| Автор |
Сообщение |
novak777
Сообщения: 142
|
 Добавлено:
Вт, 25 Май 2021 16:00 |
  |
| Bogdan Gun писал(а): |
| Так до 25% вроде ж допускалось расхождение в минус от робоценки. |
в общем то да, но если товарищи в фонда подлючат новую платформу к сегодняшнему модулю, где 95% оценок наполнялись схемщиками и объекты считались в заниженную стоимость то ниже уже не сделает ни один оценщик)) нет места для разгона)) |
|
|
  |
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 25 Май 2021 17:06 |
|
| novak777 писал(а): |
| Bogdan Gun писал(а): |
| Так до 25% вроде ж допускалось расхождение в минус от робоценки. |
в общем то да, но если товарищи в фонда подлючат новую платформу к сегодняшнему модулю, где 95% оценок наполнялись схемщиками и объекты считались в заниженную стоимость то ниже уже не сделает ни один оценщик)) нет места для разгона)) |
т.е. вы хотите сказать, что база для оценки может оказаться заниженной? Так это нанесет ущерб бюджетам... поживем увидим, но то, что нормальные оценщики ничего не сделали для отсечения схемщиков-это факт... |
|
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 52
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Вт, 25 Май 2021 17:07 |
|
Соответственно, абсолютное большинство продавцов жилья будут вполне себе довольны. Работы классической оценочной будет процентов 5, еще 5-10 поле для рисовальщиков. |
|
|
|
|
novak777
Сообщения: 142
|
| Добавлено:
Вт, 25 Май 2021 17:25 |
|
| Анатоль писал(а): |
| novak777 писал(а): |
| Bogdan Gun писал(а): |
| Так до 25% вроде ж допускалось расхождение в минус от робоценки. |
в общем то да, но если товарищи в фонда подлючат новую платформу к сегодняшнему модулю, где 95% оценок наполнялись схемщиками и объекты считались в заниженную стоимость то ниже уже не сделает ни один оценщик)) нет места для разгона)) |
т.е. вы хотите сказать, что база для оценки может оказаться заниженной? Так это нанесет ущерб бюджетам... поживем увидим, но то, что нормальные оценщики ничего не сделали для отсечения схемщиков-это факт... |
А что могли сделать нормальные оценщики? как бороться? стрелять их или ловить и садить на подвалы? вы ж понимаете что без поддежки фонда, схемщики не смогли бы так долго и успешно существовать. Или есть другие теории?
Добавлено спустя 11 минут 59 секунд:
| Bogdan Gun писал(а): |
| Соответственно, абсолютное большинство продавцов жилья будут вполне себе довольны. Работы классической оценочной будет процентов 5, еще 5-10 поле для рисовальщиков. |
как один из вариантов развития ситуации, хотя если развивать фантазию, то...любая из ситуаций вряд ли положительно скажеться на фонде и на оценке в целом) опять таки я постоянно задаюсь вопросом из какого источника будут браться данные для расчета стоимости квадратного метра, а достоверного источника не существует в природе, потому цифра даже близко не будет соответствовать реалиям, вопрос - нахера бабе баян если она играть не умеет?))) |
|
|
|
|
Bogatyr
Сообщения: 39
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 25 Май 2021 17:42 |
|
Все равно, на налоговой оценке зарабатывали только массовики-затейники с риелторами. По 300-500 грн и раньше было неохота связываться. Рынок ни кто не чистил. За демпинг не наказывали. Ни велика потеря. Мне один знакомый нотариус откат предлагал за клиентов на сделки. Я ему говорю - сделай скидку, это мой друг. А он - не могу цену сбрасывать для клиента, коллеги узнают, будут проблемы. Во как у них! |
Последний раз редактировалось: Bogatyr (Вт, 25 Май 2021 17:59), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
novak777
Сообщения: 142
|
| Добавлено:
Вт, 25 Май 2021 17:47 |
|
| Bogatyr писал(а): |
| Все равно, на налоговой оценке зарабатывали только массовики-затейники с риелторами. По 300-500 грн и раньше было неохота связываться. Рынок ни кто не чистил. За демпинг не наказывали. Ни велика потеря. |
да причем здесь заработок или не заработок, вопрос не в этом а в том что если хотите создать качественный продукт так надо вложиться и деньгами и ресурсами, и потом поддерживать на должном уровне, а так...создать нечто из говна и палок и впарить людям как конфету а там говняшка, ну и в чём смысл? оценщиков убрать? не много ли усилий для обычных людей? тут что то другое и мы скоро узнаем что именно)) |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пт, 28 Май 2021 06:01 |
|
[quote="novak777"][quote="Анатоль"][quote="novak777"]
| Bogdan Gun писал(а): |
А что могли сделать нормальные оценщики? как бороться? стрелять их или ловить и садить на подвалы? вы ж понимаете что без поддежки фонда, схемщики не смогли бы так долго и успешно существовать. Или есть другие теории?
Добавлено спустя 11 минут 59 секунд:
| Bogdan Gun писал(а): |
| Соответственно, абсолютное большинство продавцов жилья будут вполне себе довольны. Работы классической оценочной будет процентов 5, еще 5-10 поле для рисовальщиков. |
как один из вариантов развития ситуации, хотя если развивать фантазию, то...любая из ситуаций вряд ли положительно скажеться на фонде и на оценке в целом) опять таки я постоянно задаюсь вопросом из какого источника будут браться данные для расчета стоимости квадратного метра, а достоверного источника не существует в природе, потому цифра даже близко не будет соответствовать реалиям, вопрос - нахера бабе баян если она играть не умеет?))) |
Думаю дело не в Фонде, а в наших сообществах. Не думаю, все доводы доведены до нардепов. И ничего не сделано со стороны оценочного сообщества по части недопущения отчетов на одном листе или без осмотра объекта или вообще с применением левого посредника... Объем информации можно автоматически контролировать, радиус действия оценщика (не оценочной компании) ограничить и т.д. и т.п... |
|
|
|
|
novak777
Сообщения: 142
|
| Добавлено:
Пт, 28 Май 2021 09:15 |
|
[quote="Анатоль"][quote="novak777"][quote="Анатоль"]
| novak777 писал(а): |
| Bogdan Gun писал(а): |
А что могли сделать нормальные оценщики? как бороться? стрелять их или ловить и садить на подвалы? вы ж понимаете что без поддежки фонда, схемщики не смогли бы так долго и успешно существовать. Или есть другие теории?
Добавлено спустя 11 минут 59 секунд:
| Bogdan Gun писал(а): |
| Соответственно, абсолютное большинство продавцов жилья будут вполне себе довольны. Работы классической оценочной будет процентов 5, еще 5-10 поле для рисовальщиков. |
как один из вариантов развития ситуации, хотя если развивать фантазию, то...любая из ситуаций вряд ли положительно скажеться на фонде и на оценке в целом) опять таки я постоянно задаюсь вопросом из какого источника будут браться данные для расчета стоимости квадратного метра, а достоверного источника не существует в природе, потому цифра даже близко не будет соответствовать реалиям, вопрос - нахера бабе баян если она играть не умеет?))) |
Думаю дело не в Фонде, а в наших сообществах. Не думаю, все доводы доведены до нардепов. И ничего не сделано со стороны оценочного сообщества по части недопущения отчетов на одном листе или без осмотра объекта или вообще с применением левого посредника... Объем информации можно автоматически контролировать, радиус действия оценщика (не оценочной компании) ограничить и т.д. и т.п... |
не совсем согласен, вот например нотариусы...ни для кого не секрет что они могут и что делают, но минюст не пытается их заменить программой, а устанавливает правила, ограничения и контроль за их деятельностью, причем на их фоне оценщики мелкие нищеброды работающие за 3 копейки. Если уж наше непревзойдённое правительство хочет реальную экономию так пусть обратят внимание в сторону нотариата, а хотя...не обратят, там серъезные люди работают и быстро откусят нос и уши тем кто попытается сунутся туда. А тут...вместо того чтобы взять под контроль работу оценки, пытаются мало того что заработать по лёгкому так потом еще и следы заметают таким идиотским способом.Предложили бы нормальный вариант, никто бы не возмущался. |
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 28 Май 2021 09:47 |
|
[quote="Анатоль"][quote="novak777"][quote="Анатоль"]
| novak777 писал(а): |
| Bogdan Gun писал(а): |
А что могли сделать нормальные оценщики? как бороться? стрелять их или ловить и садить на подвалы? вы ж понимаете что без поддежки фонда, схемщики не смогли бы так долго и успешно существовать. Или есть другие теории?
Добавлено спустя 11 минут 59 секунд:
| Bogdan Gun писал(а): |
| Соответственно, абсолютное большинство продавцов жилья будут вполне себе довольны. Работы классической оценочной будет процентов 5, еще 5-10 поле для рисовальщиков. |
как один из вариантов развития ситуации, хотя если развивать фантазию, то...любая из ситуаций вряд ли положительно скажеться на фонде и на оценке в целом) опять таки я постоянно задаюсь вопросом из какого источника будут браться данные для расчета стоимости квадратного метра, а достоверного источника не существует в природе, потому цифра даже близко не будет соответствовать реалиям, вопрос - нахера бабе баян если она играть не умеет?))) |
Думаю дело не в Фонде, а в наших сообществах. Не думаю, все доводы доведены до нардепов. И ничего не сделано со стороны оценочного сообщества по части недопущения отчетов на одном листе или без осмотра объекта или вообще с применением левого посредника... Объем информации можно автоматически контролировать, радиус действия оценщика (не оценочной компании) ограничить и т.д. и т.п... |
Луддизм (англ. Luddites, [ˈlʌd.aɪts]) — термін, що утвердився в літературі, на позначення перших стихійних виступів робітників мануфактур (наприкінці 18-го — на початку 19 ст.) проти впровадження машин і капіталістичної експлуатації у Великій Британії.
Назва «Луддизм» походить від імені легендарного підмайстра Неда Лудда (англ. Ludd), який зруйнував свій верстат. Розгортання руху луддитів було викликано розоренням ремісників та робітників мануфактур в ході промислового перевороту. Луддизм став специфічною формою боротьби робітників проти неналежних умов праці, низької заробітної плати, безробіття, що пов'язувалось у свідомості учасників руху із введенням машин.
Виступи луддитів почалися у Ноттінгемі та Шеффілді (наприкінці 60-х років 18 ст.). Наприкінці 70-х — на початку 90-х років бунти проти машин поширилися на Ланкашир, Вілтшир та низку інших графств.
Луддити проводили таємні збори та тренування, а іноді навіть засилали шпигунів до ворожих лав.
Переляканий парламент кинув проти бунтівників війська. У 1812 вдруге (вперше в 1769) була введена смертна кара за руйнування машин. За псування машин 17 луддитів стратили, тисячі — відправили в заслання до колоній[1].
Останні великі спалахи луддизму відбулися протягом 1816—1820 років. |
|
|
|
|
Ksjysha
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Пт, 28 Май 2021 12:38 |
|
Подскажите пожалуйста, как в базе зарегистрировать комплекс нежилых зданий? |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Пт, 28 Май 2021 13:34 |
|
| Bogatyr писал(а): |
| ...Мне один знакомый нотариус откат предлагал за клиентов на сделки. Я ему говорю - сделай скидку, это мой друг. А он - не могу цену сбрасывать для клиента, коллеги узнают, будут проблемы. Во как у них! |
и это при том, что их не меньше чем оценщиков
| Цитата: |
| Станом на серпень 2013 в Україні працює близько 7 тис. нотаріусів. |
https://uk.wikipedia.org/wiki/Нотаріус_в_Україні
Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
| Анатоль писал(а): |
| ...радиус действия оценщика (не оценочной компании) ограничить и т.д. и т.п... |
у нотарей так и сделано
Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
| novak777 писал(а): |
...
не совсем согласен, вот например нотариусы...ни для кого не секрет что они могут и что делают, но минюст не пытается их заменить программой... |
скоро и к ним эта тенденция дойдет, за чем удостоверять сделки у них, если можно создать платформу и обе стороны будут подписывать договора КЭП/ЭЦП. Уже сколько профессий заменяют роботами/машинами - вместо кассиров в магазине устанавливают кассы самообслуживания и т.д. и т.п.
Добавлено спустя 15 минут 3 секунды:
вот для чего кого вводится база
ЯК АВАКОВ-МОЛОДШИЙ МАЙЖЕ ЗАДАРМА ПРИДБАВ ДОРОГУ СТОЛИЧНУ НЕРУХОМІСТЬ
| Цитата: |
https://youtu.be/E1niFihmRiE
Син міністра внутрішніх справ Арсена Авакова вийшов на ринок столичної нерухомості після не надто успішної спроби зробити бізнес на продажі рюкзаків українським військовим.
Журналісти «Слідства.Інфо» з’ясували: останніми роками Аваков-молодший обзавівся привабливою нерухомістю у столиці — 4-поверховою офісною будівлею в урядовому кварталі та 7-поверховим готелем «Голосіївський».
Якщо вірити публічним даним, то коштували ці об’єкти Авакову-молодшому та його бізнес-партнерам підозріло мало — у десятки, а часом і сотні разів дешевше ринкової вартості цього майна.
Зокрема, готель «Голосіївський» обійшовся за ціною однокімнатної столичної квартири — в один мільйон гривень. Це виглядає особливо дивним, враховуючи той факт, що двома роками раніше американська компанія купила акції цього готелю за 111 мільйонів гривень — тобто у понад сто разів дорожче.
А власником будівлі, яка розташована недалеко від Офісу Президента, Аваков-молодший став за 16,4 мільйона гривень. Саме стільки він вніс до статуту фонду, на балансі якого перебувала згадана будівля. Натомість рієлтор оцінює цю нерухомість у 125-138 мільйонів гривень.
І готель, і офісний центр раніше були пов’язані з бізнес-оточенням нинішньої пані посол України у США Оксани Маркарової.
Перехід цих будівель від колишніх власників до Авакова-молодшого дивним чином збігся у часі з інтересом слідчих Нацполіції до інвестиційної групи родини Маркарової.
Як Аваков-молодший міг задешево отримати цінну нерухомість у Києві і до чого тут ексміністерка фінансів Оксана Маркарова — розповідає журналіст Василь Бідун у матеріалі «Таємниці Слідства» |
|
|
|
|
|
Flexio
Сообщения: 127
Откуда: Черкаси
|
| Добавлено:
Вт, 01 Июн 2021 15:49 |
|
| novak777 писал(а): |
не совсем согласен, вот например нотариусы...ни для кого не секрет что они могут и что делают, но минюст не пытается их заменить программой, а устанавливает правила, ограничения и контроль за их деятельностью, причем на их фоне оценщики мелкие нищеброды работающие за 3 копейки. Если уж наше непревзойдённое правительство хочет реальную экономию так пусть обратят внимание в сторону нотариата, а хотя...не обратят, там серъезные люди работают и быстро откусят нос и уши тем кто попытается сунутся туда. А тут...вместо того чтобы взять под контроль работу оценки, пытаются мало того что заработать по лёгкому так потом еще и следы заметают таким идиотским способом.Предложили бы нормальный вариант, никто бы не возмущался. |
Та не зовсім так, нотаріату пообрізали годівнички. Одна "Дія" чого варта. Відкрити фірму на модельному статуті за допомогою КЕП і рахунок в нормальному банку заощаджує купу грошей, що не пішли нотаріусу. Нотаріус стає архаїзмом. КЕП, на відміну від нотаріальних печаток підробити, чи зробити заднім числом не можливо. |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2021 13:05 |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2021 09:47 |
|
Доброго ранку! Підскажіть будь ласка, чи працює реєстр наразі? Дякую |
|
|
|
|
trakker
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2021 09:49 |
|
У мене не працює. Unexpected error |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
