Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Стоимость работ по независимой оценке Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
edgar_po



Сообщения: 963
Откуда: козацький край
СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 07:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

Gorets11 писал(а):
во всем не прав, не уточняя, в чем конкретно

а вы и не уточняли...

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

оформление купли-продажи обычной 2-3-х комнатной квартиры у нотариуса стоит от 2500 грн и выше


Последний раз редактировалось: edgar_po (Ср, 08 Апр 2015 11:38), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Gorets11
Гость




СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 08:49 Ответить с цитатойВернуться к началу

edgar_po писал(а):

оформление купли-продажи обычной 2-3-х комнатной квартиры у нотариуса стоит от 2500 грн и выше и никак не привязано к ее стоимости.

Сотрите эту глупость и больше никому такого не говорите... Surprised
edgar_po



Сообщения: 963
Откуда: козацький край
СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 09:46 Ответить с цитатойВернуться к началу

Gorets11 писал(а):
больше никому такого не говорите..

Согласно статьи 31 Закона Украины „О нотариате” частные нотариусы за совершение нотариальных действий вздымают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.
Также по договоренности сторон осуществляется оплата дополнительных услуг правового характера, которые предоставляются частными нотариусами и не относятся к совершаемому нотариальному действию.

последняя сделка оформлялась 30.03.2015г. квитанция за услуги нотариуса 2500 грн. без всяких привязок к стоимости. стоимость квартиры - 590 тыс.грн.


Последний раз редактировалось: edgar_po (Ср, 08 Апр 2015 11:39), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
KET



Сообщения: 46
Откуда: Центр
СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 10:08 Ответить с цитатойВернуться к началу

Давайте немного отвлечемся от высказываний о том, что у кого наболело и займемся анализом.
Первое. У оценщиков выбор небольшой : или нас регулируют чиновники или СРО. Точка. Третьего нет. Теперь думаем, что лучше. Убеждена, СРО, с их обязятельными атрибутами: выборами, отчетами, и т.д. Не нравится что-то - иди, предлагай себя в руководство, работай, влияй.
Второе. Предаем гласности все случаи разбирательств и прочих мелких и крупных неприятностей, постигших авторов или потребителей туфтовых оценок. Дабы понимали. Потом все - таки через СРО, на основании фактов готовим предложения в наш базовый закон.
Присоединяюсь к постам о том, что главное - это качество отчета. Качественная работа не будет дешевой. Уважающий себя специалист (будь то сантехник, каменщик или оценщик) себя ценит и не будет работать за пирожок. Если он на рынке надолго.
Третье. Прописываем виды наказаний за несоблюдение требования закона. И обязательно запрет хотя - бы на пять лет на занятие оценочной деятельностью.
Четвертое. Предусмотреть ответственность за передачу свидетельства. После НО появилось много посредников, куда-то чего-то передающих и клепающих оценки под бог знает какими фамилиями. У нас в городе именно они и оценивают 3-к квартиры в новострое в 100 тыв грн. за 800 грн. за услуги.

_________________
Невозможного не бывает. На него просто надо больше времени.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеYahoo Messenger
zanoza
Spammer


Сообщения: 12969

СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 10:36 Ответить с цитатойВернуться к началу

KET писал(а):

Четвертое. Предусмотреть ответственность за передачу свидетельства. После НО появилось много посредников, куда-то чего-то передающих и клепающих оценки под бог знает какими фамилиями. У нас в городе именно они и оценивают 3-к квартиры в новострое в 100 тыв грн. за 800 грн. за услуги.

Вы имеете ввиду сдачу свидетельства в аренду?

_________________
Трудиться - удел Бога! Халява - удел крысы.
Вера - к счастью дорога, надежда - единственный смысл (с)
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеПосетить сайт автора
Vicdom



Сообщения: 446
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 10:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

edgar_po писал(а):
Gorets11 писал(а):
больше никому такого не говорите..

Согласно статьи 31 Закона Украины „О нотариате” частные нотариусы за совершение нотариальных действий вздымают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.
Также по договоренности сторон осуществляется оплата дополнительных услуг правового характера, которые предоставляются частными нотариусами и не относятся к совершаемому нотариальному действию.

последняя сделка оформлялась 30.03.2015г. квитанция за услуги нотариуса 2500 грн. без всяких привязок к стоимости. стоимость квартиры - 590 тыс.грн.

вброс, не подтвержденный фактами называется словесный понос.


Факт в студию: Мне "по-секрету" один нотариус раскрыл свой алгоритм калькуляции "договорной" цены. 1. Если стоимость в договоре на куплю-продажу будет прописана адекватная (близкая к рынку), то стоимость услуги нотариуса - 1% от суммы сделки. 2. Если принесли низкую оценку (ранее БТИ стоимость), то тогда фиксированная сумма: (2500 грн.) (3000 грн.) (4000 грн.) - это в зависимости от расположения офиса нотариуса.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
KET



Сообщения: 46
Откуда: Центр
СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 10:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

[quote="zanoza"]
KET писал(а):

Вы имеете ввиду сдачу свидетельства в аренду?

Да, именно.

_________________
Невозможного не бывает. На него просто надо больше времени.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеYahoo Messenger
Gorets11
Гость




СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 11:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

edgar_po писал(а):
Gorets11 писал(а):
больше никому такого не говорите..

Согласно статьи 31 Закона Украины „О нотариате” частные нотариусы за совершение нотариальных действий вздымают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.
Также по договоренности сторон осуществляется оплата дополнительных услуг правового характера, которые предоставляются частными нотариусами и не относятся к совершаемому нотариальному действию.

последняя сделка оформлялась 30.03.2015г. квитанция за услуги нотариуса 2500 грн. без всяких привязок к стоимости. стоимость квартиры - 590 тыс.грн.

вброс, не подтвержденный фактами называется словесный понос.

Честно говоря,мне уже начинает надоедать заниматься ликвидацией безграмотности... В следующий раз буду просить оплату за обучение тех, кто пол документа в своей жизни прочитал и начал мнить из себя Великого Знатока...

ПОРЯДОК
вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

Глава 16. Оплата за вчинення нотаріальних дій

1. За вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси справляють державне мито у розмірах, встановлених законодавством.

2. За надання державними нотаріусами додаткових послуг правового характеру, які не пов'язані із вчинюваними нотаріальними діями, а також послуг технічного характеру справляється окрема плата. Перелік таких послуг та розмір плати за них установлюються головними управліннями юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі.

3. Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.

Читайте внимательно, обратите внимание на выделенный мною фрагмент и, как я уже предлагал, сотрите тот бред, что Вы написали выше, чтоб случайный посетитель форума не подумал, что он попал в "царство незнания элементарный вещей"...
edgar_po



Сообщения: 963
Откуда: козацький край
СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 11:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

Стаття 3. Розміри ставок державного мита

{ Установити, що ставки державного мита за нотаріальні дії,
вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими
комітетами сільських, селищних, міських рад, встановлені
відповідно до пунктів 3 та 4 статті 3 Декрету поширюються на
нотаріальні дії, вчинювані приватними нотаріусами, і надходження
цього мита зараховуються до відповідних бюджетів згідно із Законом
N 404/97-ВР від 27.06.97 }

Ставки державного мита встановлюються в таких розмірах:
—————————————————————————————————————————————————————————————————
Найменування документів і дій, | Розміри ставок
за які справляється мито |
—————————————————————————————————————————————————————————————————
{ Пункт 1 статті 3 виключено на підставі Закону N 3674-VI
( 3674-17 ) від 08.07.2011 }


{ Пункт 2 статті 3 виключено на підставі Закону N 3674-VI
( 3674-17 ) від 08.07.2011 }


3. За нотаріальні дії, вчинювані
державними нотаріальними конторами і
виконавчими комітетами сільських,
селищних, міських Рад народних
депутатів:

а) за посвідчення договорів 1 відсоток суми договору,
відчуження житлових будинків, але не менше одного
квартир, кімнат, дач, садових неоподатковуваного
будинків, гаражів, а також мінімуму доходів громадян
інших об'єктів нерухомого
майна, які перебувають у
власності громадянина, що
здійснює таке відчуження

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:

признаю, был не прав.
только описанная ситуация со стоимостью за услуги в 2500 - это факт. Может в этом
Vicdom писал(а):
один нотариус раскрыл свой алгоритм калькуляции "договорной" цены. 1. Если стоимость в договоре на куплю-продажу будет прописана адекватная (близкая к рынку), то стоимость услуги нотариуса - 1% от суммы сделки. 2. Если принесли низкую оценку (ранее БТИ стоимость), то тогда фиксированная сумма: (2500 грн.) (3000 грн.) (4000 грн.)

есть доля правды и приват нотарям наплевать на нормы законов или потом доплатят из собственного кармана.


Последний раз редактировалось: edgar_po (Ср, 08 Апр 2015 11:40), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Gorets11
Гость




СообщениеДобавлено: Ср, 08 Апр 2015 11:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

Cool

Добавлено спустя 16 минут 13 секунд:

edgar_po писал(а):

признаю, был не прав.

Рад видеть, что у Вас хватило здравомыслия признать этот факт.

edgar_po писал(а):
только описанная ситуация со стоимостью за услуги в 2500 - это факт.

Здесь много разный вариантов может быть. Первое, что приходит на ум - Вам показали квитанцию Продавцов, в которую входят ДРУГИЕ услуги нотариуса по сделке, в то время,как плату нотариусу платил Покупатель и эту квитанцию Вам не показали... Еще бывают случаи, когда одна из сторон сделки - хороший знакомый нотариуса и нотариус, действительно, существенно снижает стоимость своих услуг, идя на нарушение действующего законодательства... Но в этом случае нотариусы квитанций, как правило, не дают... Возможны и другие варианты... Одно я хотел бы уточнить: я говорил о совершенно конкретном виде услуги, не распространяя указанные данные на ВСЮ стоимость сделки. Полная стоимость сделки совсем даже не ограничивается стоимостью услуг нотариуса. (Уточнение: под полной стоимостью я понимаю всю сумму денег, заплаченную и продавцом и покупателем в оплату комплекса действий нотариуса по удостоверению и регистрации сделки).


edgar_po писал(а):
Может в этом
Vicdom писал(а):
один нотариус раскрыл свой алгоритм калькуляции "договорной" цены. 1. Если стоимость в договоре на куплю-продажу будет прописана адекватная (близкая к рынку), то стоимость услуги нотариуса - 1% от суммы сделки. 2. Если принесли низкую оценку (ранее БТИ стоимость), то тогда фиксированная сумма: (2500 грн.) (3000 грн.) (4000 грн.)

есть доля правды и приват нотарям наплевать на нормы законов или потом доплатят из собственного кармана.

Можно лишь гадать в данном случае, откуда взялись указанные расценки. Предполагаю - это расценки государственного нотариуса, который рассказал, сколько он берет ПОВЕРХ госпошлины за свои услуги... Второй вариант: нотариус привык к тому, что стоимость сделки, как и оценочная, не превышают сумм в 250, 300, 400 тысяч грн. Для таких городов. как Киев, Харьков, Одесса - это, конечно, мизерные величины стоимости, но для бОльшей половины Украинских регионов - вполне себе "ничего" и более высокие стоимости встречаются там достаточно редко...
Опять же, упоминание "стоимости БТИ", которая в сделках не используется уже около 3 лет, говорит о том, что это могут быть достаточно древние данные...
Invictus



Возраст: 32
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Сб, 19 Июн 2021 17:28 Ответить с цитатойВернуться к началу

Хорошо расписали, спасибо большое!

_________________
Мужчина в самом рассвете сил
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме