Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 АНТИмайданчик Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
privet



Сообщения: 1241

СообщениеДобавлено: Чт, 09 Сен 2021 14:57 Ответить с цитатойВернуться к началу

вот приват, за оценку ипотеки берет 3,5кгрн

Image
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Студент1



Сообщения: 136

СообщениеДобавлено: Чт, 09 Сен 2021 17:39 Ответить с цитатойВернуться к началу

Хочу поділитись деякими нюансами отримання довідки про оцінку майна. Всі ці довідки прив'язані до кадастрової карти України. Якщо вірно вказати кадастровий номер земельної ділянки та її площу, а також адресу правильно вибрати із випливаючого списка, тоді модуль видає занижену вартість нерухомості. Наприклад житловий будинок , 1968 р.п. площа 55 кв.м. і 10 сот землі всього за 248тис грн., але якщо вказати невірний кадастровий номер, чи інший розмір земельної ділянки, чи адресу, то модуль зразу викидає вартість уже 750,5тис грн. Ось така різниця може бути . Це так, якщо звертаються, або уже нічим зайнятись, то можна друкувати довідки, щоб заробити на нові курси підвищення кваліфікації.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
novak777



Сообщения: 142

СообщениеДобавлено: Чт, 09 Сен 2021 19:22 Ответить с цитатойВернуться к началу

а хтось бачив в ідентифікаторах українські літери?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Один из 9000



Сообщения: 235

СообщениеДобавлено: Пт, 10 Сен 2021 09:41 Ответить с цитатойВернуться к началу

novak777 писал(а):
В нас також є цікава історія, будь які громадяни України, тепер можут занижувати чи завищувати вартість будь яких об'єктів без допомоги оцінювача тільки за допомогою довідки! і ніякої відповідальності! Помічники нотаріусів рубають з клієнтів нормальні бабки розказуючи що замовили оцінку а самі в договір підкладають довідки!


Не тільки помічники нотаріусів, ще ріелтери ти землевпорядники.

_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Torn



Сообщения: 5

СообщениеДобавлено: Пн, 13 Сен 2021 22:01 Ответить с цитатойВернуться к началу

rozon писал(а):
Любой нотариус должен соблюдать требования законодательства. В отказе нотариус обязан изложить свои мотивы отказа ,которые в данном конкретном случае противоречат требованиям закона , а "внутренние мотивы" указывают на его IQ ниже плинтуса. Поэтому, колега Torn ,обратитесь к адекватному нотариусу понимающему разницу между ФО и ЮО = безопасней, быстрее и дешевле)))


Спасибо за ответы! Кстати, уточнил этот вопрос, когда было актуально, звонком в фонд. Ответили дословно:" а если нотариус вас попросит сплясать, то вы спляшете?")
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Вт, 14 Сен 2021 09:02 Ответить с цитатойВернуться к началу

Не понял....
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
Gektar



Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Вт, 14 Сен 2021 15:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

Доброго дня, спільнота. Можливо хтось, з таким "бодався", підскажіть будь ласка. )

Замовник, звертається до Фонду кредитування за молодіжним кредитом, одна з позицій це Звіт про оцінку майна, який пройшов Рецензування в регіональному УТО, та внесений в єдину базу звітів про оцінку. Житловий будинок (86 кв.м.), земельна ділянка (1000 кв.м.- приватна). Сума кредиту -420 т. гривень.
Замовник отримує Довідку з ЄБЗ - вартість об’єкта -647105,26 грн. ( з них зем. ділянка – 25078,92 грн).
Перше замовлення. Звіт про будинок. Звіт на земельну ділянку не потрібно. Робимо звіт про вартість будинку 469000 гривень, вносимо в реєстр, База дає позитивну відповідь, Вартість в Довідці маємо 494078,92 грн ( з них зем. ділянка 25078,92 грн).
Друге замовлення. Звіт на земельну ділянку – потрібно. Бажано з такою ж вартістю як у довідці. Виникає питання, як отримати на 1000 кв. м. вартість 25078,92 грн. Вартість 1 кв. м. – 25,07892 грн. Добре що район міста - приміська, вартість з.д. 100 у.о./1 сот. (+/-). Робимо Звіт на 25070 грн, вносимо до ЄБЗ, позитивно.
Третє замовлення. Фонду потрібно щоб, вартість співпадала до копійки. Реєструємо повторно Звіт про оцінку будинку 469000 грн, з урахуванням вартості з. д. 25070 грн., Відповідь – відмова.

В мене питання, як з цим жити. Звіти й Довідки ще не були у Нотаріуса.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
trakker



Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Чт, 23 Сен 2021 14:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
privet



Сообщения: 1241

СообщениеДобавлено: Чт, 23 Сен 2021 14:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

trakker писал(а):
https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8
все правильно - оценщики во всем виноваты

Image
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
novak777



Сообщения: 142

СообщениеДобавлено: Пт, 24 Сен 2021 12:39 Ответить с цитатойВернуться к началу

privet писал(а):
trakker писал(а):
https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8
все правильно - оценщики во всем виноваты

Image

а нотариусы завышают выставляя центральну зону или вписывая адреса без индексов или город без района и цифра сразу повышаеться в 2 раза. ведь многие из них не говорят что отменили нотариальный сбор. Потому чья бы корова мычала...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
privet



Сообщения: 1241

СообщениеДобавлено: Пт, 24 Сен 2021 14:52 Ответить с цитатойВернуться к началу

novak777 писал(а):
privet писал(а):
trakker писал(а):
https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8
все правильно - оценщики во всем виноваты

Image

а нотариусы завышают выставляя центральну зону или вписывая адреса без индексов или город без района и цифра сразу повышаеться в 2 раза. ведь многие из них не говорят что отменили нотариальный сбор. Потому чья бы корова мычала...
так они мычат и налево и направо, а СРО, УТО и прочее только сопли жуют
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Пт, 24 Сен 2021 15:10 Ответить с цитатойВернуться к началу

Нотариусы обязаны проверять отчет на соответствие данных, заложенных в нем.
Так если не приложен Технический паспорт к отчету или что то с их точки зрения не верно , ТО НЕ ПРИНИМАЙТЕ ОТЧЕТ К ОФОРМЛЕНИЮ, НА ТО ВЫ И ЯВЛЯЕТЕСЬ ГОСУДАРСТВЕННЫМ АГЕНТОМ.
И пусть клиент идет и разбирается с оценщиком. КАКИЕ КОНФЛИКТНЫЕ СИТУАЦИИ ? Конфликт должен быть с оценщиком. Он один раз получит, второй, а потом будет делать как надо.
Что касается техпаспорта, то его все подкалывают и к отчеты и при регистрации.
Что касательно манипуляции с названием улицы, то робот если не находит такого названия по картам Гугл сразу ставит стоимость центральной зоны.
Зачем выводить список улиц, если все есть на карте Гугл и робот с ней работает.
Что касательно оценок по малонаселенным селам и т.п. Так это глобальная проблема для всех оценщиков - тупо для оценщиков и робота мало объектов сравнения. И появоение на сайтах любого нового объявления может сыграть существенную роль как в плюс так и в минус.
Вообщем, вопросы в письме не по адресу.
Своего регулятора поддерживаю целиком и полностью.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
ИринаКа



Сообщения: 191
Откуда: Венера
СообщениеДобавлено: Вт, 28 Сен 2021 07:52 Ответить с цитатойВернуться к началу

Не могу зайти в базу - поле "файловий носій" неактивно. Проблема только у меня?

_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее..
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
trakker



Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Вт, 28 Сен 2021 07:58 Ответить с цитатойВернуться к началу

База не працює. Перевіряли у нотаріуса, також глухо((
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Один из 9000



Сообщения: 235

СообщениеДобавлено: Вт, 28 Сен 2021 08:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

Вообще сайт не открывается

_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме