Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Норма повернення капіталу при розрахунку ставки капиталізації Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Тышкевич



Сообщения: 13
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 03 Ноя 2009 14:01 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ребята кто знает как правильно розщетать норму возврата капитала при розщете ставки капиталізации?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Вт, 03 Ноя 2009 14:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
Вы искали... нет, точно искали... но ничего не нашли... Ладно, тогда пишите сюда


поищите в ветках по расчету ставки капитализации, а?
и вообще - поищите гуглом. по запросу "как правильно рассчитать норму возврата капитала при расчете ставки капитализации"
Цитата:
Результаты 1 - 10 из примерно 1 450 для как правильно рассчитать норму возврата капитала при расчете ставки капитализации. (0,31 секунд)
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
КовАл
Завсегдатай


Сообщения: 3883

СообщениеДобавлено: Вт, 03 Ноя 2009 15:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

Тышкевич, Вы поставили слишком общий вопрос... объясните, что у Вас не получается при расчете или что Вас смущает в расчете НВК.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Тышкевич



Сообщения: 13
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 04 Ноя 2009 09:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо что откликнулись!
Мне нужна формула розщета нормы возврата капитала при розщете ставки капитализации для нежилого помещения!
У меня она 0,04 - я когдато ее просчитывал но уже не помню как и где я тогда нашол формулу!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
КонстантинЛепко



Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
СообщениеДобавлено: Ср, 04 Ноя 2009 09:47 Ответить с цитатойВернуться к началу

Норма ежегодного возмещения = 1/N где N - число лет, за которое предполагается возмещение + год реверсии. Помоему так. Rolling Eyes
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
Тышкевич



Сообщения: 13
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 04 Ноя 2009 09:58 Ответить с цитатойВернуться к началу

Точно я тоже уже нашел, спасибо!!!!!!!!!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Ср, 04 Ноя 2009 13:37 Ответить с цитатойВернуться к началу

КонстантинЛепко писал(а):
Норма ежегодного возмещения = 1/N
Осторожно! Это - метод Ринга. Он не используется для оценки недвижимости, а только для истощающихся активов, по-моему.

Более обоснованно рассчитывать норму возврата методом Инвуда!

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
N.D.



Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
СообщениеДобавлено: Чт, 05 Ноя 2009 16:01 Ответить с цитатойВернуться к началу

Grey Horse писал(а):
Более обоснованно рассчитывать норму возврата методом Инвуда!

Совершенно верно. Наверняка в расчете доход поступает в виде простого аннуитета и дисконтируется по одной ставке, а для такой модели применяется метод Инвуда.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме