| Автор |
Сообщение |
YtvtW
Возраст: 36
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
 Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 08:06 |
  |
Коллеги,
получил заказ от клиента - оценить комплект электронного тахеометра GPT-3107N TOPCON. Он купил этот тахеометр и хочет знать дорого или недорого он за него заплатил.
Цель оценки я определил как: "Для подтверждения стоимости оборудования по договору поставки."
Правильно ли сформулирована цель оценки? Бывает ли вообще такая цель оценки? |
|
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 09:05 |
|
Если для
| YtvtW писал(а): |
.... хочет знать дорого или недорого он за него заплатил. |
то РС
Если
| YtvtW писал(а): |
| "Для подтверждения стоимости оборудования по договору поставки." |
то "очі бачили що купували".
Че тут "подтверждать". Договор есть, все. Стоимость = ДОГОВОРНАЯ (не РС).
ИХМО первое логичнее |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
YtvtW
Возраст: 36
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 09:18 |
|
То есть цель оценки нужно сформулировать так: "Для определения РС"???
Но насколько я понимаю, цель оценки, в принципе, должна определять конкретику применения определенной в отчете стоимости. Исходя из этого, формулировка цели оценки должна вместить в себя предлог "ДЛЯ". Например, "... для передачи в залог", "... для постановки на баланс", "... для страхования имущества" и т.д.
Форумчане, прошу вас помочь мне правильно сформулировать цель оценки. |
_________________
РС - рыночная стоимость, СП - сравнительный подход, ДП - доходный подход, ЗП - затратный подход, ЗУ - земельный участок, ОО - объект оценки, ЭИ - экономический износ, ФИ - физический износ, ФнИ - функциональный износ |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 09:24 |
|
Вообще то тут да же оценка не нужна, если вопрос ставится "а не переплатил ли я". Достаточно анализа рынка (как то приходилось такое делать) в виде "справки" или ......
Что касается РС, то напишите "для принятия управленческого решения". Ведь такое, "управленческое", решение может приниматься не только на предприятиях, а и в быту. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 09:32 |
|
| YtvtW писал(а): |
То есть цель оценки нужно сформулировать так: "Для определения РС"???
Но насколько я понимаю, цель оценки, в принципе, должна определять конкретику применения определенной в отчете стоимости. Форумчане, прошу вас помочь мне правильно сформулировать цель оценки. |
как варіант:
для визначення ринкової вартості з метою інформування Замовника щодо [далі варіанти]
- відповідності ціни угоди ринковим умовам
- перспектив нервового стану покупця
- ступеню лоховітості покупця
- ступеню лоховітості продавця |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 09:41 |
|
YtvtW у Вас цель одна, определить стоимость. Стоимость может быть рыночной или не рыночной см. НС1. Я в отчете, а также в договоре на оценку всегда прописываю следующее:
1) Цель оценки - определение рыночной стоимости или иной другой, согласно Национального стандарта №1.
2) Функция (применение результатов) оценки - в этом пункте описываете как будет применяться ваш результат оценки (определение обеспечения банковского займа, реализация, определение доли при разделе имущества, ну и т. д.).
Эти два пункта есть как в теле отчета, так и в "высновках". |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
YtvtW
Возраст: 36
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 09:46 |
|
| rudge писал(а): |
| Что касается РС, то напишите "для принятия управленческого решения". |
Не конает, я хочу этот отчет тащить с собой на экзамен для получения КСО - Олефиренко первая убьет.
| Yourick писал(а): |
- перспектив нервового стану покупця
- ступеню лоховітості покупця
- ступеню лоховітості продавця |
Коллеги, не прикалывайтесь. 
| Yourick писал(а): |
для визначення ринкової вартості з метою інформування Замовника щодо [далі варіанти]
- відповідності ціни угоди ринковим умовам |
А цель оценки "Для определения рыночной стоимости с целью информирования заказчика относительно соответствия цены сделки рыночным условиям" мне нравится.
Какие могут быть подвохи?
Сергей_К, полностью с Вами согласен.
Но вопрос не в том, - что такое цель оценки и функция (применение результатов) оценки, а как определить-то эту пресловутую Функцию (применение результатов) оценки в моем конкретном случае. |
_________________
РС - рыночная стоимость, СП - сравнительный подход, ДП - доходный подход, ЗП - затратный подход, ЗУ - земельный участок, ОО - объект оценки, ЭИ - экономический износ, ФИ - физический износ, ФнИ - функциональный износ |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2011 09:54 |
|
| YtvtW писал(а): |
Не конает, я хочу этот отчет тащить с собой на экзамен для получения КСО |
Что касается экзамена, то не стоит париться. Делайте для заказчика как ему нужно, а для экзамена учебный, где "для продажи" и спите спокойно |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Ср, 14 Мар 2012 16:43 |
|
Друзья, мне стыдно, но возникли вопросы в рамках базового курса.
Что такое цель (мета) оценки и что такое использование (використання)
Для раздела имущества это цель или использование? Если не сложно, то по-подробнее, с примерами. Ерунда, но мы, 2 оценщика с многолетним стажем, накричались, но к общему мнению не пришли  |
_________________
 |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 14 Мар 2012 17:42 |
|
КоньВп@льт0, у нас тут где-то было сообщение, Птичка по-моему в дискуссии участвовала - там детально рассматривалось. Не могу сейчас найти, где. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 14 Мар 2012 17:57 |
|
Цель - определение определенного вида стоимости, а использование - для чего... в Вашем случае "Для раздела имущества" - использование.
ИМХО. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
