Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Стоимость обьектов по Постанове 1103 - не рыночная (?) Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 12:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги, прошу прощения, если уже обсуждалось. Но вроде нет.
Если мы определяем оценочную ст-ть по Постанове 1103, то согласно НС №1, это нерыночная ст-ть, и тогда в отчете будет существенным недостатком включение в него НЭИ, а также немного должна бы отличаться методика расчета от методики, по которой определяется РС.
Кто что думает по этому поводу, отзовитесь, поправьте меня, если не права.

П.С. Сейчас ценю складское помещение.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Ichtion



Возраст: 63
Сообщения: 410

СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 12:52 Ответить с цитатойВернуться к началу

Почему отличаться? Ведь база оценки -РС. Следовательно оценочная равна РС. По моему так.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 13:14 Ответить с цитатойВернуться к началу

Нет, нет, это разные базы, и путать их ни в коем случае нельзя!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Шах



Сообщения: 689
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 13:25 Ответить с цитатойВернуться к началу

В соответствии с п. 10 «Временного порядка определения оценочной стоимости имущества и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются)», утвержденного постановлением КМУ от 26.10.2010 г. р.№1103, оценочной стоимостью земельных улучшений является рыночная стоимость таких улучшений
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 13:47 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да, действительно. Тогда получается что Постанова перечеркивает несколько пунктов Стандарта, а как такое может быть?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Шах



Сообщения: 689
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 13:49 Ответить с цитатойВернуться к началу

irenka писал(а):
Да, действительно. Тогда получается что Постанова перечеркивает несколько пунктов Стандарта, а как такое может быть?
а у нас все так, особенно "профессионально" это получается в настоящее время у "профессионалов"
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 13:55 Ответить с цитатойВернуться к началу

irenka писал(а):
Да, действительно. Тогда получается что Постанова перечеркивает несколько пунктов Стандарта, а как такое может быть?

Как по мне, так ничего не перечеркивает. По определению оценочная стоимость - стоимость, определенная по установленному алгоритму и составу исходнях данных. Соответственно, если в требованиях к оценочной стоимости в конкретном случае прописать требования рыночной стоимости, то и оценочная стоимость будет равна рыночной стоимости. Что, в принципе, и сделали в постанове приравняв оценочную стоимость к рыночной.
Примерно, как с восстановительной стоимостью для целей аренды, которую согласно Стандарта 2 приравняли либо к остаточной стоимости замещения (воссоздания) либо к рыночной.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Сергей_К



Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 13:59 Ответить с цитатойВернуться к началу

irenka писал(а):
Если мы определяем оценочную ст-ть по Постанове 1103, то согласно НС №1, это нерыночная ст-ть, и тогда в отчете будет существенным недостатком включение в него НЭИ

В ветке по Постанове №1103, я задавал подобный вопрос по поводу НЭИ. Ответ госпожи Кравцовой здесь п. 13.

_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 14:31 Ответить с цитатойВернуться к началу

Всем большое спасибо за умные подсказки.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
HUGO



Возраст: 46
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Пн, 30 Янв 2012 17:22 Ответить с цитатойВернуться к началу

Иренка, Оценочную стоимость под Постанову 1103 и НК определяешь на рыночной базе. Только пишешь соответствующую цель оценки.
А вообще прочти мой пост от 30 января 2012 на эту тему в ветке про Постанову 1103.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме