Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Рудь Сергей Николаевич Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
КовАл
Завсегдатай


Сообщения: 3883

СообщениеДобавлено: Вс, 18 Мар 2012 21:37 Ответить с цитатойВернуться к началу

Администрация Клуба ОКНО выражает благодарность Сергею Николаевичу Рудю за участие в бесплатном семинаре ОКНО в г. Киев.


Image

Выступление Сергея Николаевича вызвало неоднозначную реакцию слушателей, однако мы считаем правильным поощрять инициативу коллег, направленную на поиск новых путей решения оценочных задач. Поэтому предлагаем Сергею Николаевичу продолжить свои изыскания и вынести их результаты на форуме для обсуждения.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
polza



Сообщения: 280
Откуда: Угорщина!
СообщениеДобавлено: Вс, 18 Мар 2012 21:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

СЕНСАР писал(а):
1. Нормально.
2. Хай Рудь зробить короткий автореферат з розрахунками своєї теорії та виставить на сайті.


Приєднуюсь до попереднього оратора!!!

_________________
- А Польза - она кто?
- А Польза - это Польза! (с) "Стиляги"
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
І Dima



Сообщения: 759

СообщениеДобавлено: Пн, 19 Мар 2012 08:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

Згоден із СЕНСАРом. Можливо він не зміг донести ідею до аудиторії.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 19 Мар 2012 15:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

Уважаю этого человека.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Matilda



Сообщения: 779
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 19 Мар 2012 16:18 Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо лектору, мне было интересно.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
флай



Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
СообщениеДобавлено: Пн, 19 Мар 2012 17:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

Cпасибо Сергей! Мне тоже было интересно, жаль дискуссия вышла както не совсем корректной, но идея хорошая)
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 19 Мар 2012 20:44 Ответить с цитатойВернуться к началу

флай писал(а):
жаль дискуссия вышла както не совсем корректной

Потому что обсудить/осудить намного легче, чем создать.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Пн, 19 Мар 2012 22:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

Жаль, что не удалось приехать- хотела лично познакомится с уважаемым Руджем после общения на форуме

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
rudge



Сообщения: 4973

СообщениеДобавлено: Пн, 19 Мар 2012 22:37 Ответить с цитатойВернуться к началу

Всем большое спасибо.
Проиграна битва но не сражение.
Сейчас на повышении в МИБ-е по этому не на форуме.
Материалы, те которые не успел пояснить, распишу и выложу.
Персонально коллеге КовАлу,
Стандарт №1
"25. Інвестиційна вартість об'єкта оцінки використовується з метою врахування умов угоди, у зв'язку з укладанням якої проводиться оцінка, в частині необхідності додаткового інвестування або виконання інших вимог, що потребує додаткових матеріальних витрат. "
Это те "затраты" на достижение НЕИ, в нашем примере склада под торговый центр, которые Вы, с непонятным мне упорством, пытаетесь "вставить" в расчет при определении РС СКЛАДА, мол "так как это типично для инвестора на рынке".
БРЕД
СКЛАД он и в Африке СКЛАД

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Мар 2012 00:08 Ответить с цитатойВернуться к началу

КовАл писал(а):
Выступление Сергея Николаевича вызвало неоднозначную реакцию слушателей, однако мы считаем правильным поощрять инициативу коллег, направленную на поиск новых путей решения оценочных задач.
Smile

Уважаемый Сергей Николаевич,
любое мнение человека о некоей деятельности, который в этой деятельности активно участвует уже много лет, полезно для окружающих Вас коллег.
Спасибо Вам!
rudge писал(а):
Проиграна битва но не сражение.
Smile А на самом деле - ничего не проиграно, Бог с Вами!

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Katrin



Сообщения: 130

СообщениеДобавлено: Вт, 20 Мар 2012 01:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

Думаю, что удитория была не готова к нововведениям. Не четко были видны таблицы. Только на слух сложно было воспринимать. А подход действительно революционный.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Мар 2012 09:01 Ответить с цитатойВернуться к началу

rudge писал(а):
Персонально коллеге КовАлу,

Стандарт №1

"25. Інвестиційна вартість об'єкта оцінки використовується з метою врахування умов угоди, у зв'язку з укладанням якої проводиться оцінка, в частині необхідності додаткового інвестування або виконання інших вимог, що потребує додаткових матеріальних витрат. "

Это те "затраты" на достижение НЕИ, в нашем примере склада под торговый центр, которые Вы, с непонятным мне упорством, пытаетесь "вставить" в расчет при определении РС СКЛАДА, мол "так как это типично для инвестора на рынке".

БРЕД

Не был на семинаре и всей темой не владею. Но исходя из ранее проведенных полемик, догадываюсь о чем речь. И хоть обещал больше не дискутировать по этому поводу (да и тема/ветка не та), но не могу не удержаться Smile
Если идет переоборудование объекта с одной функцией в другую, то некие финансовые вложения нужны практически всегда, за очень редким исключением. Так вот для меня отличие полученной рыночной стоимости от инвестиционной в следующем: если сумма инвестиций принята исходя из среднерыночных данных, то полученная стоимость будет рыночной. В данном случае потенциальный инвестор обезличен, им может быть кто угодно, поэтому и моделируется среднерыночная ситуация, согласно которой поступило бы большинство потенциальных покупателей/инвесторов. Если же сумма инвестиций принята по конкретному расчету/указанию конкретного инвестора, либо им (инвестором) заданы некие конкретные параменты (арендная ставка, ставка дисконта/капитализации/суммы затрат и т.д.), то тогда полученная стоимость будет инвестиционная для конкретного инвестора. Ну не зря же инвестиционная стоимость отнесен к нерыночным базам. Если же даже конкретный инвестор задает некие параметры и они соответствуют среднерыночным, то инвестиционная стоимость переходит в рыночную.
По поводу бреда, я же уже не раз говорил, расскажите это владельцам ТЦ на "Петровке", ТЦ "Большевик", офисного центра на базе бывшей обувной фабрики на Куреневке, ОЦ на Гринченка, ОЦ на мотоциклетном заводе и еще кучи объектов по Киеву да и в других городах.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Мар 2012 09:14 Ответить с цитатойВернуться к началу

Серый- логично..

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Вт, 20 Мар 2012 11:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

Серый писал(а):

По поводу бреда, я же уже не раз говорил, расскажите это владельцам ТЦ на "Петровке", ТЦ "Большевик", офисного центра на базе бывшей обувной фабрики на Куреневке, ОЦ на Гринченка, ОЦ на мотоциклетном заводе и еще кучи объектов по Киеву да и в других городах.


...которые были все-таки куплены за три копейки по цене соседних промзданий....
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Мар 2012 11:22 Ответить с цитатойВернуться к началу

zanoza писал(а):
Серый писал(а):




По поводу бреда, я же уже не раз говорил, расскажите это владельцам ТЦ на "Петровке", ТЦ "Большевик", офисного центра на базе бывшей обувной фабрики на Куреневке, ОЦ на Гринченка, ОЦ на мотоциклетном заводе и еще кучи объектов по Киеву да и в других городах.





...которые были все-таки куплены за три копейки по цене соседних промзданий....

.... потому что покупались у государства.....

Давайте будем исходить из принципа как это должно было бы быть правильно, а не как сделали на самом деле. Ни один разумный собственник не отдаст будущие выгоды кому-то на шару.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме