| Автор |
Сообщение |
USSR
Гость
|
 Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:12 |
  |
имееется на оценку около 600 единиц оборудования - в основном металлорезущие станки. на дату оценки списанные.
как упростить себе работу по оценке и не искать аналоги по всем объектам? |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:31 |
|
А попробуйте сгрупировать.
Еще при таком вале можно попробовать по бух. взять начальную стоимость приевести ее на дату оценки ну, а дальше (-) износы и комплектность. Что полезло в (-) пересчитать по стоимости ликвидации (комплектующие + метал) |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:59 |
|
| rudge писал(а): |
| А попробуйте сгрупировать. |
+1
а потом все же поискать аналоги  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:59 |
|
спасибо за ответ.
что значит сгруппировать? есть данные о годе постановки на баланс (начиная от 1960 и до 2005) и начальной стоимости |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 14:02 |
|
| USSR писал(а): |
спасибо за ответ.
что значит сгруппировать? есть данные о годе постановки на баланс (начиная от 1960 и до 2005) и начальной стоимости |
По моделям и маркам.
Остальное учитывайте в расчетах |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 14:22 |
|
rudge
| Цитата: |
| можно попробовать по бух. взять начальную стоимость приевести ее на дату оценки |
этот момент не очень понятен |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 14:58 |
|
проиндексировать первоначальную стоимость |
|
|
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:11 |
|
имеется ввиду использование такой таблички как
| Цитата: |
Індекси зміни ринкової вартості продукції підприємств машинобудування
до її ринкової вартості відповідних періодів
|
? |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:16 |
|
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:19 |
|
еще пару вопросов? где можно взять эти индексы до 1991 года? |
|
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:25 |
|
до 1991 года не индексируется - ведь не было инфляции.
а индексы печатаются в сборниках госстроя, там же где и СМР но только по отношеню до 1991 года.
Но все-таки аналоги на что-то надо, если по НЕИ- это может быть станком. Если они списани по причине разукомплектации - то только ликвидация |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:42 |
|
взять справку с бухгалтерии что до 1991 года проводилась бух.индексация основных средств, или на какую последнюю дату она проводилась (вроде до 1995 года). она должна была по-любому проводиться. их обязывали ее проводить. так что скорее всего она уже проиндексированная, и в зависмости от этой даты индексируйте начиная с 1991 года. |
|
|
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:46 |
|
Из 600 станков 550 выпущены до 1991 года. Честно говоря я не вижу связи между балансовой и рыночной стоимостями. Что-то я немного стремаюсь использовать эти коеффициенты в оценке. Хотя желание упростить себе жизнь присутствует |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:53 |
|
ну тогда разбейте по группам и найдите аналоги, откоректируйте на износ, год выпуска, производительность, функциональность итп. и все.на баланс же они ставили по стоимости приобретения, она вполне могла соотв-ть рыночной. если конечно оборудование не покупалось б/у. |
|
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:56 |
|
когда-то при массовой оценки машин и оборудования пользовался коэффициентом Ккорр=Срын і / Своспр і ,
где Срын і - рыночная стоимость і-го объекта контрольного оценки
Своспр і - стоимость воспроизводства/замещения і-го контрольного объекта оценки (если уверены в балансовой стоимости, можно использовать ее).
1. разбиваете на группы (сверлильные, токарные, мех. пресса и пр.) . Возможно придется разбить на подгруппы если сроки службы объектов имеют большой разброс;
2. выбираете контрольные объекты (штук 5 на подгруппу);
3. определяете Срын для каждого контрольного объекта;
4. определяете Своспр. для каждого контрольного объекта (или используете балансовую стоимость, индексированную балансовую стоимость, вообщем надо анализировать и смотреть в зависимости от года постановки на баланс и порядка цифр и выбирать что-то единое);
5. Рассчитываете Ккорр і для каждого контрольного объекта подгруппы, анализируете;
6. Определяете средний Ккорр для подгруппы;
7. Применяете Ккорр к стоимости воспроизводства/замещения (балансовой стоимости, индексированной стоимости) к остальным объектам подгруппы.
Метод применим если оборудование рабочее. Нерабочее надо выделять отдельно.
Заодно данные для затратного получите (Стоимость воспроизводства/ замещения).
Второй метод массовой оценки - статистический анализ. Собираете в кучу б/у аналоги для подгруппы (например, вертикально-сверлильные станки). Основные ценообразующие параметры - масса, срок службы, состояние. Проводите регрессионный анализ, получаете модель, подставлете данные объектов оценки в формулу, получаете рыночную стоимость. |
| Описание: |
| Об особенностях применения сравнительного подхода при оценке станочного оборудования (Применение массы станка в качестве единицы сравнения) |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Massa.rar |
| Размер файла: |
50.84 Kб |
| Скачан: |
117 раз |
|
|
|
|
|
|
