| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3602
|
 Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 15:36 |
  |
У Вас детский сад работает сезонно? А Вы не предполагаете,что может быть создана круглосуточная группа в частном д/с? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 15:42 |
|
| Серый писал(а): |
| Юль, в этом плане я с СИМой согласен. Сезонность работы кафе - это его функциональная особоенность |
ой, да я сама согласилась с СИМой, пока писала ответ. Сим - пасиб. 
| zanoza писал(а): |
| нет продаж спортазлов и прачечных!!! и аренды нет!!! без отдельных входов тем более нет! режимный график работы! ограничения по санэпиду!!! чем не спецобъект? |
Кстаи, вот подобная мысль и меня посетила, не знаю только на сколько она красива.
Знаете, что я вот если на счет спортзала - меня мучают сомнения- его можно сдавать например почасов под аэробику (мне кажется вариант с передлкой его под офисы отпал именно по тому что аписала Ева- санэпид (я там в бахилах ходила), нет входа отдельного и садик -то действующий), а вот прачечная думаю по затратке. там и оборудование стоит- машинки, центрифуги, сушилка какая-то встроеная..... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 15:52 |
|
| Цитата: |
| например почасов под аэробику |
- не сдадут. потому что дети, тети на аэрбику должны со справками о здоровье приходить.
от гинеколога-венеролога в том числе
можешь спросить, какие анализы нянечки и воспитатели должны сдавать постоянно, что бы быть допущенными к детям |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 16:06 |
|
ага. мне нравятся твои мысли Ева.  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 16:07 |
|
Да должна быть санитарная книжка, и профосмотр кажется 1 раз в 3 мес( или в 6), и флюрография 1 раз в год. Это точно не пойдет кого попало в детский садик запускать. А как на счет специализированного офисного помещения ( например логопед, детский массаж) за основу брать аренду кабинета врача? Может с этими аналогами по легче будет? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 16:26 |
|
| СИМа писал(а): |
| А как на счет специализированного офисного помещения ( например логопед, детский массаж) за основу брать аренду кабинета врача? |
вот это тоже хорошая мысль, НО площадь спорт зала и 120 кв.м и актового 120 кв.м- а врачи максим 50 занимают и то это у них очень мног осчитается. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 16:45 |
|
От девченки, шо токо не придумают, шоб слизнуть от доходного подхода
Садик чуть ли не в колонию превратили. Туда хоть родителям детей без санитарной книжки мона заходить или тока до ворот: здал/получил ребетенка и свободен. Хош на территорию попрошу в наш санпропускник, наденьте ОЗК, примените ИПП-10.
Вон у меня с окна садик видно, так там какие-то кружки, секции в пустующих групах напридумывали. И ходят туда посторонние дети и вроде ниче. Про теток не знаю, утверждать не буду. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 16:56 |
|
| Серый писал(а): |
От девченки, шо токо не придумают, шоб слизнуть от доходного подхода
|
+1  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 17:04 |
|
| Серый писал(а): |
| От девченки, шо токо не придумают, шоб слизнуть от доходного подхода |
бе-бе.
| Серый писал(а): |
| Туда хоть родителям детей без санитарной книжки мона заходить |
родители стоят в коридоре. я ходила дальше коридора в бахилах.
| Серый писал(а): |
| Вон у меня с окна садик видно, так там какие-то кружки, секции в пустующих групах напридумывали |
В ПУСТУЮЩИХ ГРУППАХ. Если вы поните строение садиков, то там можно кусок здания отрезать и туда ходить не персекаясь с остальными (если б у меня так было я бы и вопрос не выставляла, потому как там все понятно- охфисы), а тут внутри действующго сада (даже двух: гос и частного) 3 помещения, можн осказать "специализированных".. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 17:14 |
|
Заметь, в этом вопросе меня поддержал Хард 
Строение садиков в последний раз изучал летом 1986 года. Давненько вобщем.
По поводу отдельного входа/блока и т.д. В Николаеве представительство "Януса" находится в детском саду, вход с общего входа шо для посетителей, шо для детей. Тут тебе и едой с кухни пахнет. Сам лично был, если покопаться в архивах даже адрес скажу.
То шо ты ходила в бахилах, естественно, что никто по группам не даст шататься в уличной обуви (даже если это каблучки-шпильки).
Вобщем, не отлынивай |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 17:25 |
|
| Серый писал(а): |
Заметь, в этом вопросе меня поддержал Хард
|
оффтоп:
если помните тут такого участника, как его там…. эээ…. уже и сам забыл а вспомнил! - Богдан, так вот мы с ним когда-то несчастный общественный туалет на сотню метров для коммунальщиков для аренды за 300 грн. и тот считали через бизнес доходником и ни чё не бе-бе |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 18:00 |
|
 все равно шото меня муляет.
А доходником все же через охфисы? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 18:06 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| так вот мы с ним когда-то несчастный общественный туалет на сотню метров для коммунальщиков для аренды за 300 грн. и тот считали через бизнес доходником и ни чё не бе-бе |
Скажу больше, самолично стоял считал потенциальных посетителей энтого заведения, а то по подсчетам бабы Дуси получалось, шо токо она одна его и посещала, причем безплатно. И стоимость соответствующая получалась.
Ну а второй подход был затратный. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 18:17 |
|
ребята, ну так вы его считали по текущему использованию! о! вы ж его под офис не посчитали, почему я должна садик (спортзал прачечную- дейсвующий) под офис считать?
токо не говорите шо из туалета низя сделать офис. МОЖНО! ЕСТЬ ПРИЦИДЕНТ, даже могу фотку скинуть.(и этот туалет тоже в очень проходном месте стоял) |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 14 Ноя 2007 18:47 |
|
Аналіз найкращого та найбільш ефективного використання приміщення дозволяє визначити найбільш прибуткове та конкурентно спроможне використання об’єкту нерухомості – тобто те використання, якому відповідає максимальна вартість об’єкту
Считай в разделе АНЕИ что более вигодно - садик или переоборудование под офис или туалет. Что получится, то и принимай за НЄИ. А дальше уже считай. Если все таки текущее использование - в кач.ДС, то применяй и доходний, от него не уйти. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
