| Автор |
Сообщение |
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 14:22 |
  |
| Борода писал(а): |
| Если б Киев - не было б горя.. Там все объекты в тьмутаракани. Сдача отчета в понедельник. |
так у тебя куча времени!
Метод соотношения (Земля/Весь объект) и таблицы из книжки Дехтяренко и Ко тебе в помощь!  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
   |
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 14:57 |
|
Та таблица (если мы об одном и том же говорим ) определяет удельную стоимость земли в стоимости застроенного участка (Vзем./Vзабуд.), исходя из коэффициента Км2.
А тут, насколько понимаю - нормативная оценка не проведена или недоступна, разная этажность, разный характер использования... Получится ли? |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 17:42 |
|
Тут как раз подходит метод коллеги Н.Д. Тем более что он в принципе не противоречит утвержденной методике. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 17:47 |
|
| Борода писал(а): |
| Тут как раз подходит метод коллеги Н.Д. Тем более что он в принципе не противоречит утвержденной методике. |
не ну я же не против и того, что бы ты в отчете сослался на ув. коллегу N.D.
 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 18:13 |
|
Спасибо все участникам конференции.
Обязуюсь за вас выпить  |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова.
Последний раз редактировалось: Борода (Пт, 06 Фев 2009 18:39), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 18:19 |
|
для непроведенных есть специальная таблица.
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМIНIСТРАЦIЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
15.01.2008 N 424/7/17-0317
Про плату за землю
Державна податкова адміністрація України повідомляє, що Законом України від 28.12.2007 N 107-VI “Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” (далі — Закон N 107-VI) внесено окремі зміни до чинного законодавства стосовно плати за землю, які будуть діяти до 31 грудня 2008 року.
1. Згідно статті 64 Закону N 107-VI по населених пунктах, грошову оцінку земель яких не проведено, застосовуються ставки земельного податку, встановлені частиною другою статті 7 Закону України від 03.07.92 N 2535-XII “Про плату за землю” (далі — Закон N 2535),збільшені в 3,10 раза.
2. Статтю 3 та статтю 22 Закону N 2535 зупинено.
3. Частину другу статті 7 Закону N 2535 викладено у такій редакції:
"Ставки податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не проведено, встановлюються у таких розмірах: |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 18:30 |
|
Ураа! Вот она, железная отмазка !!!
Добавлено спустя 8 минут 31 секунду:
Занозка, я тебя уважаю  |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 18:47 |
|
та не за шо. еще надо определить железную отмазку для величины 3% от НДО. что-то типа как самая типовая, что ли.
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2535-12&p=1233490647918281
{ Установити, що у 2009 році по населених пунктах, грошову оцінку
земель яких не проведено, застосовуються ставки земельного
податку, збільшені в 3,1 раза, згідно із Законом N 835-VI
( 835-17 ) від 26.12.2008 }
Закон про оренду землі
Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у
державній або комунальній власності, надходить до відповідних
бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і
не може бути меншою:
для земель сільськогосподарського призначення - розміру
земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату
за землю" ( 2535-12 );
для інших категорій земель - трикратного розміру земельного
податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю"
( 2535-12 ).
{ Частина четверта статті 21 із змінами, внесеними згідно з
Законом N 2505-IV ( 2505-15 ) від 25.03.2005; в редакції Законів
N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано
неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду
N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008, N 309-VI ( 309-17 )
від 03.06.2008 }
Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у
державній або комунальній власності, не може перевищувати 12
відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі
визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений
більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині.
{ Частина статті 21 в редакції Законів N 107-VI ( 107-17 ) від
28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням
Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008,
N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 }
{ Щодо дії частини четвертої статті 21 додатково див. Закони
N 1344-IV ( 1344-15 ) від 27.11.2003, N 2285-IV ( 2285-15 ) від
23.12.2004, N 2505-IV ( 2505-15 ) від 25.03.2005, N 3235-IV
( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006 }
У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі
недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк
оренди землі не повертається.
Плата за суборенду земельних ділянок державної і комунальної
власності не може перевищувати орендної плати. - то, о чем я говорила в прошлой ветке. |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Пт, 06 Фев 2009 22:54 |
|
Ну с этим проблем нет- у меня пачка договоров аренды, там как раз 3% -это примерно средняя ставка. Правда, разброс от 1.5 до 12%. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 07 Фев 2009 09:40 |
|
слушай, если пачка догоовров аренды и указано 3%, то должна быть и нормативка, от которой они эти 3% считают |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 14:09 |
|
Посчитали- прослезились.
РС здания - стоимость кирпичей - капитализированый земельный налог<0 |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 14:13 |
|
к кирпичам - внешний износ бац! |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 14:27 |
|
Так им блин и надо. 
А то стать тут понимаешь пишут разные, диссертации.... А мы люди простые - где чего не сходится - внешнего износу сыпанем, как соли в колбасный фарш из ухогорлоноса. И нормально все, и колбаса продается, и отчет сходится. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 14:31 |
|
ну Борода, я ж не знаю, какие там цели у твоего аудита ) |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 52
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 14:32 |
|
Может, в этом и есть сермяжная правда...... 
Добавлено спустя 1 минуту:
| zanoza писал(а): |
| ну Борода, я ж не знаю, какие там цели у твоего аудита ) |
По моему у них одна цель- задолбать всех. Я вообще не понимаю, куда они эти права аренды потом запхнут.
Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Потому как из наших рыночных данных (особенно по райцентрам разным) такие блин результаты получаются, что хоть святых выноси. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
