Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  НДС Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 22, 23, 24  След. Автор Сообщение Стажер Возраст: 49 Сообщения: 148 Добавлено: Чт, 06 Июл 2006 11:52 Мы тут в кулуарах посовещались и решили вывесить на всеобщее обсуждение. Что вы думаете об НДС в квартирах под залог? Согласно закона об НДС продажа жилья не облагается НДС, т.е. и снимать его вообще не надо как я понимаю. Цитата: 5.1.20. поставки житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першої поставки. Для цілей цього підпункту під першою поставкою житла (об'єкта житлового фонду) розуміється: а) перше передання готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або поставка послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника; б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або поставка послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) з такої реконструкції чи капітального ремонту за рахунок замовника. Норми цього підпункту поширюються також на першу поставку дачних або садових будинків, а також будь-яких інших об'єктів власності, зареєстрованих згідно із законодавством як житло (житловий фонд), індивідуальних гаражів чи індивідуальних місць на гаражних стоянках. (пункт 5.1 статті 5 доповнено підпунктом 5.1.20 згідно із Законом України від 26.09.97 р. N 550/97-ВР, підпункт 5.1.20 в редакції Законів України від 14.07.99 р. N 942-XIV, від 02.03.2000 р. N 1523-III, від 15.06.2004 р. N 1782-IV) (дію підпункту 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 зупинено на 2004 рік згідно із Законом України від 27.11.2003 р. N 1344-IV) (дію підпункту 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 зупинено на 2004 рік (крім продажу або передачі у власність новозбудованого житла фізичним особам для його використання як місця проживання, якщо до 1 січня 2004 року житло було передано у власність покупця або були розпочаті роботи з будівництва такого житла під зобов'язання покупця або інвестора та при цьому покупець або інвестор сплатив внесок, не менший ніж тридцять відсотків від вартості загальної площі такого житла, визначеної за цінами, що діяли на дату такої сплати) згідно із Законом України від 27.11.2003 р. N 1344-IV, враховуючи зміни, внесені Законом України від 17.06.2004 р. N 1801-IV) У кого какие мысли по этому поводу? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 06 Июл 2006 12:15 а я и не снимаю. спросите по любому объявлению - это с НДС или нет? много нового о себе узнаете. кто-нить видел нотариальный договор, где указана цена квартиры с НДС? Trinichka Возраст: 41 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 06 Июл 2006 12:21 НДС не снимается, а выделяется одтельной строчкой если собственик/заемщик имущества есть юридическое лицо. _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 06 Июл 2006 12:29 ...и не выделяется, согласно стандарту. а банк сам с ним что хочет, то и делает. Trinichka Возраст: 41 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 06 Июл 2006 12:34 Ну это как хотите так и пишите, ну всмысле согласно нормативке. Я просто вам рассказываю что на практике есть. И все. _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. лягушка Возраст: 46 Сообщения: 147 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 06 Июл 2006 12:46 Trinichka писал(а): НДС не снимается, а выделяется одтельной строчкой если собственик/заемщик имущества есть юридическое лицо. согласно статье 5.1.20 єтого не следует делать... для житлової нерухомості... даже для плательщиков єтого налога... "льгота" получается в налоговой сказали, что в податковой накладной сумма ПДВ ставится 0 грн. vital_profi Гость Добавлено: Чт, 30 Ноя 2006 17:29 Господа оценщики особенно одесситы если Вы работаете с комуналкой облсовета поделитесь соображениями по НДС. Ну уж очень остро стоит проблема есть в аналогах НДС или нет. Люди помогите разобратся, может кто-то где-то слышал на курсах повышения от метров оценки, что они по этому поводу думают. У меня мнение что НДС есть в аналогах! Если есть у кого-то другое мнение поделитесь. Давайте продолжим дискусию SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 01 Дек 2006 09:32 он там есть- если вы это напишите в отчете и его не будет там- соответсвенно, если напишите, что его нет. мы всегда писали, что его там нет, но накрайняк можно обзвонить аналоги и спросить кто продает и есть ли там НДС. _________________ а знаешь, всё ещё будет! vital_profi Гость Добавлено: Пт, 01 Дек 2006 12:32 Цитата: он там есть- если вы это напишите в отчете и его не будет там- соответсвенно, если напишите, что его нет. мы всегда писали, что его там нет, но накрайняк можно обзвонить аналоги и спросить кто продает и есть ли там НДС. Давайте тогда рассмотрим ситуацию. В новом построенном многоквартирном доме организация "Рога и копыта" продает 1 ком. квартиру на 2 этаже. Мы знаем что она продает ее за 50000 $ в этом же подьезде господин Иванов тоже продает 1 ком. кв на 3 этаже и тоже за 50 тыс. у.е. При этом мы выяснили что "Рога и копыта" есть плательщиком НДС, а гр. Иванов нет. Что далелать? Есть ли НДС в стоимости квартиры г-на Иванова?. Второй пример. Пришли Вы в маленький магазинчик возле своего дома купить булку хлеба вам ее продали за 2,40 (обеденный Одесский). Хозяин магазина СПД Петров вывесил все свои рарешительные документы в магазине на видном месте и вы видите что он не плательщик НДС. прийдя домой Вы узнаете что у Вас гости и жена говорит Вам надо еще булку, Вы бигите в магазинчек Петрова а он уже закрылся. тогда Вы вспоимнаете что неподалеку есть большой супермаркет и туда и там вам продают такой же Одесский обеденный за те же 2,40 но в чеке Вы видите в т.ч. НДС 0,4 грн. Так скажите мне господа какая же рыночная стоимость буханки хлеба Одесский обеденный при этом задача определить стоимость объекта оценки без НДС. Спасибо! : SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 01 Дек 2006 12:50 Цитата: В новом построенном многоквартирном доме организация "Рога и копыта" продает 1 ком. квартиру на 2 этаже. Мы знаем что она продает ее за 50000 $ в этом же подьезде господин Иванов тоже продает 1 ком. кв на 3 этаже и тоже за 50 тыс. у.е. При этом мы выяснили что "Рога и копыта" есть плательщиком НДС, а гр. Иванов нет. Что далелать? Есть ли НДС в стоимости квартиры г-на Иванова?. Цитата: Согласно закона об НДС продажа жилья не облагается НДС _________________ а знаешь, всё ещё будет! Filin Возраст: 52 Сообщения: 231 Откуда: Полтава Добавлено: Пт, 01 Дек 2006 17:40 Ребята, мы определяем рыночную стоимость (читай в стандарте что это). И до "фени" является ли владелец (продавец) имущества плательщиком или не плательщиком НДС. Пусть голову ломает налоговая. Рыночная стоимость пирожка составляет 1 грн с НДС у плательщика НДС и 1 грн без НДС у неплательщика НДС. _________________ РЕАЛЬНІСТЬ ІСНУЄ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ВАС ДО ТИХ ПІР ПОКИ ВИ З ЦИМ ЗГОДНІ SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 16 Фев 2007 15:32 Здрасти. Предлгаю возобновить тему, потому как "особоодраенные", тобишь Ваша покорная слуга, опять в замешательсве. Нежилое помещение , под залог, собсвенник физ. лицо, аналоги везде такие же физ. лица- должны ли мы снимать НДС.? Еще хотелось бы услышать мнение на это счет работника банка, в связи с "условимиями" реализации залогового имущества и всплывания при этом злащастного НДС. ребята, давайте, блин, уже наконец разберемся с этим вопросом. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Trinichka Возраст: 41 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 16 Фев 2007 15:43 В этом вопросе полнейшая жопа. При реализации залогового майна банк в любом случае попадает на НДС, кроме тех добровольных случаев, когда плохонький заемщик, сам продает майно и тут же гасит задолженность в банке. _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 16 Фев 2007 15:53 Наташ, а вот скажи- пред реализайицей залогового майна- производится его оценка, шоб узнать за скоко ж его спулить? _________________ а знаешь, всё ещё будет! Trinichka Возраст: 41 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 16 Фев 2007 15:59 Ага, обязательно! _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 22, 23, 24  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме