| Автор |
Сообщение |
USSR
Гость
|
 Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:12 |
  |
имееется на оценку около 600 единиц оборудования - в основном металлорезущие станки. на дату оценки списанные.
как упростить себе работу по оценке и не искать аналоги по всем объектам? |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:31 |
|
А попробуйте сгрупировать.
Еще при таком вале можно попробовать по бух. взять начальную стоимость приевести ее на дату оценки ну, а дальше (-) износы и комплектность. Что полезло в (-) пересчитать по стоимости ликвидации (комплектующие + метал) |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:59 |
|
| rudge писал(а): |
| А попробуйте сгрупировать. |
+1
а потом все же поискать аналоги  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 13:59 |
|
спасибо за ответ.
что значит сгруппировать? есть данные о годе постановки на баланс (начиная от 1960 и до 2005) и начальной стоимости |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 14:02 |
|
| USSR писал(а): |
спасибо за ответ.
что значит сгруппировать? есть данные о годе постановки на баланс (начиная от 1960 и до 2005) и начальной стоимости |
По моделям и маркам.
Остальное учитывайте в расчетах |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 14:22 |
|
rudge
| Цитата: |
| можно попробовать по бух. взять начальную стоимость приевести ее на дату оценки |
этот момент не очень понятен |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 14:58 |
|
проиндексировать первоначальную стоимость |
|
|
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:11 |
|
имеется ввиду использование такой таблички как
| Цитата: |
Індекси зміни ринкової вартості продукції підприємств машинобудування
до її ринкової вартості відповідних періодів
|
? |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:16 |
|
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:19 |
|
еще пару вопросов? где можно взять эти индексы до 1991 года? |
|
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:25 |
|
до 1991 года не индексируется - ведь не было инфляции.
а индексы печатаются в сборниках госстроя, там же где и СМР но только по отношеню до 1991 года.
Но все-таки аналоги на что-то надо, если по НЕИ- это может быть станком. Если они списани по причине разукомплектации - то только ликвидация |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:42 |
|
взять справку с бухгалтерии что до 1991 года проводилась бух.индексация основных средств, или на какую последнюю дату она проводилась (вроде до 1995 года). она должна была по-любому проводиться. их обязывали ее проводить. так что скорее всего она уже проиндексированная, и в зависмости от этой даты индексируйте начиная с 1991 года. |
|
|
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:46 |
|
Из 600 станков 550 выпущены до 1991 года. Честно говоря я не вижу связи между балансовой и рыночной стоимостями. Что-то я немного стремаюсь использовать эти коеффициенты в оценке. Хотя желание упростить себе жизнь присутствует |
|
|
|
|
|
Matilda
Сообщения: 779
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:53 |
|
ну тогда разбейте по группам и найдите аналоги, откоректируйте на износ, год выпуска, производительность, функциональность итп. и все.на баланс же они ставили по стоимости приобретения, она вполне могла соотв-ть рыночной. если конечно оборудование не покупалось б/у. |
|
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 15:56 |
|
когда-то при массовой оценки машин и оборудования пользовался коэффициентом Ккорр=Срын і / Своспр і ,
где Срын і - рыночная стоимость і-го объекта контрольного оценки
Своспр і - стоимость воспроизводства/замещения і-го контрольного объекта оценки (если уверены в балансовой стоимости, можно использовать ее).
1. разбиваете на группы (сверлильные, токарные, мех. пресса и пр.) . Возможно придется разбить на подгруппы если сроки службы объектов имеют большой разброс;
2. выбираете контрольные объекты (штук 5 на подгруппу);
3. определяете Срын для каждого контрольного объекта;
4. определяете Своспр. для каждого контрольного объекта (или используете балансовую стоимость, индексированную балансовую стоимость, вообщем надо анализировать и смотреть в зависимости от года постановки на баланс и порядка цифр и выбирать что-то единое);
5. Рассчитываете Ккорр і для каждого контрольного объекта подгруппы, анализируете;
6. Определяете средний Ккорр для подгруппы;
7. Применяете Ккорр к стоимости воспроизводства/замещения (балансовой стоимости, индексированной стоимости) к остальным объектам подгруппы.
Метод применим если оборудование рабочее. Нерабочее надо выделять отдельно.
Заодно данные для затратного получите (Стоимость воспроизводства/ замещения).
Второй метод массовой оценки - статистический анализ. Собираете в кучу б/у аналоги для подгруппы (например, вертикально-сверлильные станки). Основные ценообразующие параметры - масса, срок службы, состояние. Проводите регрессионный анализ, получаете модель, подставлете данные объектов оценки в формулу, получаете рыночную стоимость. |
| Описание: |
| Об особенностях применения сравнительного подхода при оценке станочного оборудования (Применение массы станка в качестве единицы сравнения) |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Massa.rar |
| Размер файла: |
50.84 Kб |
| Скачан: |
117 раз |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:08 |
|
| USSR писал(а): |
| Из 600 станков 550 выпущены до 1991 года. Честно говоря я не вижу связи между балансовой и рыночной стоимостями. Что-то я немного стремаюсь использовать эти коеффициенты в оценке. Хотя желание упростить себе жизнь присутствует |
правильно, потому что так "ценят" в самый последний момент, когда или некогда, или никак иначе, или "я вам больше не заплачу", или ....
короче, аналоги рулят |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
USSR
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:08 |
|
kink
супер. спасибо за ответ. что-то подобное и крутилосьв голове, но никак не хотело формулироваться. |
|
|
|
|
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:16 |
|
Со станками фрезерными и токарными должно быть просто. Так как у них, в большинстве случаев, маркировка раскрывает все нужные для нахождения аналога характеристики.
Например станок 16К20П:
1—группа токарных станков;
6 — токарно-винторезный;
К — модификация;
20 — высота центров, см;
П — класс точности — повышенный.
Я бы сгруппировал их так, что бы было видно какие из них очень похожи по характеристикам, ведь предприятию не нужно много разных станков (тем более 600, столько даже нет) 
Так что находим аналог (прямой или функциональный) на несколько "десятков" станков. Я не думаю что проверяющего будет интересовать типа: "почему тут наибольший диаметр обрабатываемого изделия 260, а у вас 250 см".
Ценим масссссовоооо  |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:28 |
|
| kink писал(а): |
| Основные ценообразующие параметры - масса, срок службы, состояние. |
все-таки для каждого типа станка надо выделить свои ценоформирующие факторы - например для сверлильного наибольший диаметр сверления и т.д.
Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
| Sirash писал(а): |
| Я не думаю что проверяющего будет интересовать типа: "почему тут наибольший диаметр обрабатываемого изделия 260, а у вас 250 см". |
Вы знаете, у нас спрашивали, а потом утверждали,если аналог не полностью подобен, то по книге Гохберга уже не сранвительный подход а затратный. Потому смотря на какого проверяющего нарветесь |
|
|
|
|
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:47 |
|
Я согласен, для станка масса ценообразующий фактор только, когда тех состояния "0".
А зачем тот срок службы, когда видно год изготовления, а тех состояние должны проставить на предприятии. Да конечно при единичной оценке при расположении большим промежутком времени можно и еще что-то поискать А для советских станков итак все ясно -"век будет раборать"  |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:51 |
|
| Цитата: |
| то по книге Гохберга уже не сранвительный подход а затратный. |
ZET, приезжайте к нам на семинар И.Гохберга по оборудованию. Будет прекрасный шанс подискутировать на эту тему. Причем практически бесплатно. |
|
|
|
|
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:57 |
|
Интересно тогда для чего существует коэффициент Чилтона???  :" border="0" />
Хоть и не всегда его получается найти, но если изощрится - то Вам никто не скажет "по книге Гохберга уже не сранвительный подход а затратный." |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 16:59 |
|
Есть готовые регрессионные модели цен на металлообрабатывающее обрудование см. здесь http://upload.com.ua/get/901046127/
| Цитата: |
| Вы знаете, у нас спрашивали, а потом утверждали,если аналог не полностью подобен, то по книге Гохберга уже не сранвительный подход а затратный. |
В этом плане я с Гохбергом не согласен.
Ведь есть сравнение с идентичным станком и с подобным станком. Я думаю, что здесь главное различие:
Сравнительный
использует данные о нескольких предложений б/у.
Затратный предложения нового.
|
! |
Hard_Pragmatic: |
| прикрепил файл к сообщению |
|
| Описание: |
| ФАКТОРНО-ВАРТІСНІ МАТЕМАТИЧНІ МОДЕЛІ ДЛЯ ОЦІНКИ ПОВНОЇ ВАРТОСТІ ЗАМІЩЕННЯ МЕТАЛООБРОБНОГО ОБЛАДНАННЯ |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Faktorno-vartisni modeli.doc |
| Размер файла: |
37.5 Kб |
| Скачан: |
65 раз |
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 17:24 |
|
| galswit писал(а): |
| В этом плане я с Гохбергом не согласен. |
Когда проверяет ФДМУ - для него Гохберг - авторитет и доказывать будешь месяца два, а сроки краткие - в нашей стране оценка - замкнутый круг - договорились, пройдет оценка проиндексированная, не договорились - хоть коеффициент Чилтона, хоть выборка на 300 аналогов - не пройдет
Добавлено спустя 5 минут 49 секунд:
Эээх, был бы стандарт по рухомим речам, может было бы яснеее и можно было бы ширеее (или ширше) осмотреть проблемы оценки движимости |
|
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 17:54 |
|
| ZET писал(а): |
Когда проверяет ФДМУ - для него Гохберг - авторитет и доказывать будешь месяца два, а сроки краткие - в нашей стране оценка - замкнутый круг - договорились, пройдет оценка проиндексированная, не договорились - хоть коеффициент Чилтона, хоть выборка на 300 аналогов - не пройдет
|
Интересно, на какую страницу книги они ссылаются?
Мне очень даже интересно.
Игорь Гохберг. Львов. |
|
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2009 18:01 |
|
Они звонят Вам
Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
а еще Сухомлину, в Киев и т.д. и ссілаются на слова - типа а мне сказали и тянут-тянут резину а сроки то краткие
Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
а Заказчики то нервенные хотят быстрее продать, денег нет работникам з/п платить а тут еще прокуратура, КРУ и тд. а простой оценщик не авторитетная личность - книги не пишет, лишь только отчеты похожи на инвестиционные проекты
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
как в похоронном бюро - еще никто не умер, а очередь уже стоит
Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
а в жизни станок стоит и 20000 и 22000 и 23000 грн. - кто за сколько купит. мое мнение - рыночная стоимость - это интервал и коеффициенты применяешь, чтобы доказать кому-то что-то, а сам всегда знаешь сколько стоит объект - спустя энное кол-во лет есть наверное интуиция. |
|
|
|
|
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 08:41 |
|
Без ИНТУИЦИИ в оценке никуда не пойдешь |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 09:22 |
|
| galswit писал(а): |
Интересно, на какую страницу книги они ссылаются?
Мне очень даже интересно.
Игорь Гохберг. Львов.
|
стр. 28 розділ 2.3.1 Метод заміщення або аналого-параметрична модель |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 10:27 |
|
| ZET писал(а): |
| до 1991 года не индексируется - ведь не было инфляции. |
Еще как индексируется. Есть отдельное постановление СССР по индексм до 1991 года. А причиной индексации не обязательно инфляция может быть. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 10:41 |
|
| Серый писал(а): |
| Есть отдельное постановление СССР по индексм до 1991 года. |
А подскажите пожалуйста номер, дату или где найти. |
|
|
|
|
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 10:42 |
|
| Серый писал(а): |
| Есть отдельное постановление СССР по индексм до 1991 года. |
Можете поподробнее сказать: там ведь индексируется цены с 1986 на 1991 правильно
А дата и номер ПИСЬМО от 06.09.90 г. N 14-Д
Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
А то я не индексирую оборудование до 1991 года, а ищу аналоги, причем долговастенько так получается  |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 10:49 |
|
Это приложение к постановлению Госкомцен СССР от 13.11.1990 г. №763 "Коэффициенты пересчета первоначальной стоимости основных фондов". Где-то его здесь на форуме вывешивали, посмотрите в темах по индексации оборудования. К сожалению под рукой только в печатном виде, гдето-то и в электронном было, но не могу с ходу найти.
Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
| Sirash писал(а): |
Можете поподробнее сказать: там ведь индексируется цены с 1986 на 1991 правильно
А дата и номер ПИСЬМО от 06.09.90 г. N 14-Д |
14-Д - это для недвижимости. Кроме того, есть отдельное письмо Госстроя, что этот индекс уже учтен в индексе СМР и его использовать не нужно. Хотя, знаю, что на практике многие используют.
А постановлние, о котором я говорю, оно именно для оборудования. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 10:53 |
|
Оценщик не всегда мож.доверять инфе, полученной в бух-рии пр-я. Обор-ние мож.покупаться не новым (т.е.первон.себест-ть в бух.доках не равна исторической). А во вторых, бывает сложно, а подчас и невозможно выяснить, какие именно статьи затрат были ключены при определении первон.себес-ти в момент приобретения, монтажа, подключения и пуска вэкспл-ю.
Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Проблема "устаревания" индекса связана с тем, что индексы отражают общую динамику цен, зависящую от многих причин, т.е. индекс учитывает сразу все - общие измененияв эк-ке страны, положение дел в данной и смежной отраслях, изменение цен на сырье, энергию, труд, инфляцию и технич. прогресс.т |
|
|
|
 |
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 10:57 |
|
Вообще индексировать - это последнее дело
Только тогда, когда осталось мало времени, и то - те объекты, по которым действительно не представляется возможным достать инфо или в них включена стоимость работ.
Поэтому оценщик путем беседы с материально ответственным лицом или с бухгалтером это может выяснить.
 |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 10:58 |
|
Последнее наиболее важно, т.к. машины, выпускаемые сегодня и несколько лет назад, существенно отличаются по многим технич. хар-кам, часто при одном наим-нии и даже марке. |
|
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 11:12 |
|
| ZET писал(а): |
| все-таки для каждого типа станка надо выделить свои ценоформирующие факторы - например для сверлильного наибольший диаметр сверления и т.д. |
к своему сообщению приложил статью, в которой показывается корреляция основных параметров оборудования и массы.
| galswit писал(а): |
| Есть готовые регрессионные модели цен на металлообрабатывающее обрудование см. здесь |
всё замечательно, только цены моделей в рублях и по состоянию на 2002-й год. Как использовать? |
|
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 11:14 |
|
Если с пом. индекса определить полную ст-ть восп-ва старой машины, т.е. ее сегодняшнюю ст-ть, то м.б. допущена серьезная ошибка за счет привнесения в старое об-ние новейших технич.достижений.
Поэтому в мировой практике оценки считается, что индексами мож.пользоваться при пересчете ст-тей во временном интервале до трех, редко 5 лет, в крайнем случае, до 7 лет, и никогда свыше 10. Вообще же индексы считаются последним прибежище оценщика.
из Рутгайзера. |
|
|
|
|
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 11:37 |
|
| Серый писал(а): |
14-Д - это для недвижимости. Кроме того, есть отдельное письмо Госстроя, что этот индекс уже учтен в индексе СМР и его использовать не нужно. Хотя, знаю, что на практике многие используют.
А постановлние, о котором я говорю, оно именно для оборудования. |
Я только слышал о нем, поэтому и спрашиваю
спасибо за разъяснение.
Во общем надо стараться не индексировать,
Тем более те объекты, цены на которые были установлены еще в другой стране (СССР)  |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 12:06 |
|
| Sirash писал(а): |
| Во общем надо стараться не индексировать |
конечно, каким образом индексация может отразить рыночную стоимость? А если еще нормы АМОРТИЗАЦИИ применить - вообще улет (как совокупный износ, который советуют проверяющие) |
|
|
|
|
|
Sirash
Сообщения: 137
Откуда: Crimea Island
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 12:15 |
|
| ZET писал(а): |
конечно, каким образом индексация может отразить рыночную стоимость? А если еще нормы АМОРТИЗАЦИИ применить - вообще улет (как совокупный износ, который советуют проверяющие)
|
Ну это вообще бред, такого я еще не слышал
Тогда получится, что этот износ определяется 4 и более способами:
* Линейный способ
* Способ уменьшаемого остатка
* Способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;
* Способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ)
(способы начисления амортизации)
Да уж конечно, у проверяющих свои "причуды" |
_________________
Не ругай соседа за смог на его крыше, когда у тебя самого порог не очищен. Конфуций |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 12:29 |
|
| ZET писал(а): |
| galswit писал(а): |
Интересно, на какую страницу книги они ссылаются?
Мне очень даже интересно.
Игорь Гохберг. Львов.
|
стр. 28 розділ 2.3.1 Метод заміщення або аналого-параметрична модель |
В ответ - стр 62 розділ 2.5.2 Метод аналогового порівняння продажу.
PS
В таблиці 12 в графі об'єкт оцінки виявив описку. Треба читати ФСШ-1А (як у завданні до прикладу 23).
Екіпаж "ГАЛ-СВІТ" приносить своє вибачення за незручності. |
|
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 12:31 |
|
| galswit писал(а): |
| Екіпаж "ГАЛ-СВІТ" приносить своє вибачення за незручності. |
Дякую, зебержу ці дані  |
|
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 12:34 |
|
| kink писал(а): |
| ZET писал(а): |
| все-таки для каждого типа станка надо выделить свои ценоформирующие факторы - например для сверлильного наибольший диаметр сверления и т.д. |
к своему сообщению приложил статью, в которой показывается корреляция основных параметров оборудования и массы.
| galswit писал(а): |
| Есть готовые регрессионные модели цен на металлообрабатывающее обрудование см. здесь |
всё замечательно, только цены моделей в рублях и по состоянию на 2002-й год. Как использовать? |
Как один из возможных вариантов.
Посчитать коэффициент соотношения цен текущих и цен расчетных в формате 2002г. на несколько станков и применить его среднее значение для приведения цен полученных по модели к дате оценки . |
|
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 13:33 |
|
| galswit писал(а): |
Как один из возможных вариантов.
Посчитать коэффициент соотношения цен текущих и цен расчетных в формате 2002г. на несколько станков и применить его среднее значение для приведения цен полученных по модели к дате оценки . |
спасибо! вариант вполне приемлем, когда моделей много разных в данной группе;а что можете сказать о методе актуализации цены, ну например надо определить стоимость замещения 1-3шт. редко встречающихся на рынке моделей фрезерных станков, правильно ли использовать украинские индексы изменения цен ? |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 13:40 |
|
kink на семинар!
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 15:27 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| kink на семинар! |
хм, пятница 30-го...хеллоуин... |
|
|
|
|
|
Грррр
Сообщения: 41
Откуда: Хороший Город Крым
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2009 22:24 |
|
| USSR писал(а): |
| я не вижу связи между балансовой и рыночной стоимостями. |
| Sirash писал(а): |
Поэтому оценщик путем беседы с материально ответственным лицом или с бухгалтером это может выяснить.
|
зыбкая дорога... бухгалтерия, зачастую, даже понятия не имеет что это за оборудование. например, в учётё три одинаковых станка(особенно с ЧПУ) могут проходить с разными стоимостями, при этом имея одинаковое техническое состояние(устранение серьёзных поломок из-за производственного брака, неудачный монтаж и т.д.). и проиндексировав эти стоимости какую будете использовать???
не трогайте балансовую стоимость! |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 17 Сен 2009 07:28 |
|
Присоединюсь к Грррр. Балансовую трогайте только на крайний случай, после уточнения всех марок и названий (бухгалтерия такую чушь пишет всегда, что надо делать таблицу - один столбец бухгалтерское название, второй - от технических спецов).
Ну и там после кое-какого анализа можно кое-что получить, близкое к рынку. |
|
|
|
|
|
|
|
