| Автор |
Сообщение |
Moderator3
Moderator
Сообщения: 684
|
 Добавлено:
Пт, 19 Апр 2013 15:52 |
  |
Сьогодні був направлений Лист до Голови ФДМУ Рябченко О.В., наступного змісту:
| Цитата: |
Шановний Олександр Володимирович!
У зв’язку з набранням чинності «Порядку проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства», що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 2013 р. № 231, прошу Вас, як Голову Органу державної влади, який здійснює державне регулювання оціночної діяльності, роз’яснити такі практичні питання подальшої діяльності оцінювачів України:
І.Пункт 3 вищевказаної Постанови КМУ № 231 вказує, що «під час визначення розміру податку та/або нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, виходячи з оціночної вартості майна, майнових прав або вартості, визначеної суб'єктом оціночної діяльності … до 31 липня 2013 р. можуть використовуватися звіти про оцінку, що проведена суб'єктами оціночної діяльності за спеціалізаціями 1.1 - 1.7 у межах напряму 1 і спеціалізаціями 2.1 та 2.2 у межах напряму 2».
Чи слід розуміти цю фразу таким чином, що суб'єкти оціночної діяльності за спеціалізаціями 1.1 - 1.7 у межах напряму 1 і спеціалізаціями 2.1 та 2.2 у межах напряму 2 можуть з дати набуття чинності вищевказаної Постанови КМУ № 231до 31 липня 2013 р. виконувати звіти з оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів без отримання спеціалізації 1.8 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" та спеціалізації 2.3 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства"?
Або ж, навпаки, мається на увазі тільки те, що до 31 липня можуть використовуватися звіти, що виконані суб’єктами оціночної діяльності без отримання спеціалізації 1.8 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" та спеціалізації 2.3 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" у період до набуття чинності Постановою КМУ № 231?
ІІ.«Тимчасовий порядок визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1103, у п. 10 чітко зазначав, що «Оціночною вартістю земельних поліпшень є ринкова вартість таких поліпшень, що визначена відповідно до цього Порядку і наведена у висновку про вартість об'єкта оцінки, який є частиною звіту про оцінку земельних поліпшень». Крім того, п. 6 того ж «Тимчасового порядку…» визначав методичні підходи, що повинні були використовуватися для визначення оціночної вартості. Однак п. 4 вищевказаної Постановою КМУ № 231 визнає Постанову КМУ № 1103 такою, що втратила чинність.
Роз’ясніть, будь ласка, яким нормативним документом на цей час встановлюються методичні засади визначення оціночної вартості, оскільки Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових», що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. № 1440, цього не визначає.
III. Згідно діючого законодавства налічується декілька тлумачень терміну «Оціночна вартість»:
1) Оціночна вартість - вартість, яка визначається за встановленими алгоритмом та складом вихідних даних.
Джерело: Кабінет Міністрів України Постанова Про затвердження Національного стандарту №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3) від 10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ.
2) Оціночна вартість - вартість (ринкова, ліквідаційна), визначена за результатами незалежної оцінки суб'єктом оціночної діяльності за договором з банком, у якому запроваджено тимчасову адміністрацію або який ліквідовується.
Джерело: Правління Національного Банку України Постанова Про затвердження Положення про застосування Національним банком України заходів впливу за порушення банківського законодавства (Положення, розд.1, гл.1, п.1.1) № 369 від 28.08.2001 р. (Введено згідно з Постановою Національного банку №4 від 08.01.2008 р., в редакції Постанови Національного банку №569 від 29.09.2009 р.).
3) «Оціночною вартістю земельних поліпшень є ринкова вартість таких поліпшень, що визначена відповідно до цього Порядку і наведена у висновку про вартість об'єкта оцінки, який є частиною звіту про оцінку земельних поліпшень».
Джерело: «Тимчасовий порядок визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1103, однак цей документ втратив чинність.
Роз’ясніть, будь ласка, яким саме нормативним документом на цей час встановлюються визначення терміну «оціночна вартість».
Прошу надати роз’яснення щодо цих питань, бо вони на цей час нагально потрібні не тільки для здійснення оцінювачами України своєї професійної діяльності, але й для ефективного та легітимного функціонування всієї української економіки, в першу чергу – сегменту ринку нерухомості.
|
Лист отримав вхідний номер №1312/14443 від 19.04.2013г.
Будемо сподіватися на швидку відповідь. |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
   |
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 684
|
| Добавлено:
Вт, 23 Апр 2013 07:13 |
|
Ще був поданий 22.04.2012 р.
| Цитата: |
ЗАПИТ
На отримання публічної інформації
Розпорядник інформації Фонд державного майна України
Я б хотіла отримати доступ до інформації про:
1. Установи, підприємства і організації, їх ідентифікаційний код, назви, адреси, контактні телефони, які приймають іспит директорів суб’єктів господарювання на відповідність знань у сфері оцінки майна та видають свідоцтво керівника суб’єкта оціночної діяльності, майнових прав за програмою відповідно до вимог Порядку про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 2013 р. № 231.
2. Установи, підприємства і організації, їх ідентифікаційний код, назви, адреси, контактні телефони, які проводять навчання та видають сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за спеціалізацією 1.8 “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства”.
3. Установи, підприємства і організації, їх назви, адреси, контактні телефони, які проводять навчання та видають сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за спеціалізацією спеціалізацією 2.3 “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства”.
4. Прізвища, ім’я та по батькові осіб, які пройшли навчання за спеціалізацією 1.8 “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства”, номер та дату сертифікату про проходження навчання.
5. Прізвища, ім’я та по батькові осіб, які пройшли навчання за спеціалізацією 2.3 “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства”, номер та дату сертифікату про проходження навчання.
6. Прізвища, ім’я та по батькові осіб, які пройшли навчання оцінювачів за напрямом 3 “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства”
7. Правила та вимоги організації системи зовнішнього контролю якості підчас проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затверджені Фондом державного майна.
8. Назви суб’єктів господарювання, їх ідентифікаційний код, назви, адреси, контактні телефони, які мають право проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Прошу надати відповідь у визначений законом термін. |
|
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 23 Апр 2013 09:01 |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 23 Апр 2013 09:11 |
|
Стася
30 дней минимум  |
|
|
|
 |
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 684
|
| Добавлено:
Вт, 23 Апр 2013 09:57 |
|
| Стася писал(а): |
| ответа еще не было? |
Как только будет - сразу разместим. |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 23 Апр 2013 10:11 |
|
спасибо вам,что держите нас в курсе! |
|
|
|
|
|
С.Д.
Сообщения: 125
Откуда: Донбасс
|
| Добавлено:
Вт, 23 Апр 2013 20:19 |
|
цей запит всім писати до Фонду?  |
_________________
Так будет не всегда. |
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 684
|
| Добавлено:
Ср, 24 Апр 2013 12:29 |
|
| Moderator3 писал(а): |
Сьогодні був направлений Лист до Голови ФДМУ Рябченко О.В., наступного змісту:
| Цитата: |
Шановний Олександр Володимирович!
...
|
Лист отримав вхідний номер №1312/14443 від 19.04.2013г.
Будемо сподіватися на швидку відповідь. |
Розписано на управління оцінки, телефон секретаря 200-34-18. |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
Sanya
Возраст: 50
Сообщения: 45
|
| Добавлено:
Пт, 26 Апр 2013 08:04 |
|
Закон Украины "Об обращениях граждан"
Версия для печати
ЗАКОН УКРАИНЫ
ОБ ОБРАЩЕНИЯХ ГРАЖДАН
С т а т ь я 20. Срок рассмотрения обращений граждан
Обращения рассматриваются и решаются в срок не более одного месяца со дня их поступления, а те, которые не нуждаются в дополнительном изучении, - безотлагательно, но не позднее пятнадцати дней со дня их получения. Если в месячный срок решить поставленные в обращении вопросы невозможно, руководитель соответствующего органа, предприятия, учреждения, организации или его заместитель устанавливают необходимый срок для его рассмотрения, о чем сообщается подавшему обращение лицу. При этом общий срок решения вопросов, поставленных в обращении, не может превышать сорока пяти дней.
По обоснованному письменному требованию гражданина срок рассмотрения может быть сокращен от установленного настоящей статьей срока.
Обращения граждан, имеющих установленные законодательством льготы, рассматриваются в первоочередном порядке
Ждемс.... |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 30 Апр 2013 14:51 |
|
Я получила устные разъяснения от Держкомзема.
Мной было 22.04.2013 г. отправлено по электронной почте на адрес dazr@dazru.gov.ua сообщение:
| Цитата: |
У зв’язку з набранням чинності «Порядку проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства», що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 2013 р. № 231, прошу Держземагентство України роз’яснити такі практичні питання подальшої діяльності оцінювачів України:
п.2 «Порядку проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» говорить наступне:
2. Дія цього Порядку поширюється на такі об’єкти оцінки:
нерухоме майно (об’єкти нерухомості) - земельні поліпшення (об’єкти малоповерхового житлового будівництва, у тому числі дачного та садибного типу, а також їх частини, об’єкти багатоповерхового житлового будівництва, а також їх частини, об’єкти нежитлового фонду, а також їх частини, об’єкти незавершеного будівництва), а також земельні ділянки, їх частини;
Чи стосується ця Постанова оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок, що працюють згідно одержаних ліцензій на землеоціночні роботи? |
Ответ был получен по телефону, с номера 044-520-52-36.
Суть ответа (пересказываю, возможны неточности или неправильное понимание мной):
| Цитата: |
Постанова 231 идет вразрез с действующей редакцией Закона "Про оценку земель". На данный момент работать по оценке земли можно в рамках этого Закона и Лицензии на землеоценочные работы, т.е. определяется "рыночная стоимость", и текущая дата оценки. Но! Сейчас находится на рассмотрении проект Закона, который вносит ряд изменений в Закон "Про оценку имущества" и Закон "Про оценку земель". После принятия этого закона, работать по лицензии на землеоценочные работы можно будет только для постановки земли на баланс, приватизации и может быть залоге.
Официальных разъяснений не будет, пока не обнародуют постанову и новый закон. Впрочем, при желании можно отправить письменный запрос и ждать ответа в письменной форме в установленные сроки. |
|
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 06 Май 2013 21:01 |
|
Уважаемый Moderator3,
| Moderator3 писал(а): |
| Лист отримав вхідний номер №1312/14443 від 19.04.2013г. |
, в ответ, в свете праздников, пока - тишина?
А 15-дневный срок уже уверенно прошел, ну, может отложился на 7 - 8 мая.
Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Просто уже становится интересным, как будет развиваться ситуация с этим Письмом на фоне того, что Инструктивний лист к П-231 ФГИ сочинять передумал... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 684
|
| Добавлено:
Ср, 08 Май 2013 15:16 |
|
| Moderator3 писал(а): |
Ще був поданий 22.04.2012 р.
| Цитата: |
ЗАПИТ
На отримання публічної інформації
|
|
На нього отримана наступна відповідь (скан-копія у прикріпленому файлі):
| Цитата: |
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Департамент координації розробки та виконання програмних документів, оцінки та розпорядження об'єктами державної власності Управління з питань оціночної діяльності
вул. Кутузова, 18/9, м. Київ 133, 01601, тел. (044) 200-34-05, факс (044) 284-91-94
Управління з питань оціночної діяльності розглянуло запит на отримання публічної інформації від та повідомляє таке.
Пунктом 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231 "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" (далі - Постанова) Фонд державного майна України зобов'язано вжити певних заходів щодо приведення власних нормативно-правових актів у відповідність до вимог цієї Постанови.
На сьогодні у Фонді державного майна України триває робота з розроблення проектів відповідних наказів, в яких буде міститься організаційна процедура отримання права займатися професійною оціночною діяльністю суб'єктів оціночної діяльності для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Після прийняття, такі накази Фонду підлягатимуть державній реєстрації в Міністерстві юстиції України.
Враховуючи наведене, Управління з питань оціночної діяльності буде мати правові підстави з надання інформації стосовно запровадження спеціалізації 1.8 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" у межах напряму 1 "Оцінка об'єктів у матеріальній формі" та спеціалізації 2.3 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" у межах напряму 2 "Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об'єкти інтелектуальної власності" та напряму З "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" та іншої інформації, зокрема, укладення угод з навчальними закладами, графіку проведення навчань оцінювачами, складення іспитів керівниками, тривалість навчального курсу, вартість, після набрання чинності (з дня офіційного опублікування) нормативно-правовими актами Фонду державного майна, які регулюють зазначені питання.
Начальник Управління
Л. Тимощик
|
|
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
фонд_ужато.rar |
| Размер файла: |
1.66 Mб |
| Скачан: |
108 раз |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
polza
Сообщения: 280
Откуда: Угорщина!
|
| Добавлено:
Ср, 08 Май 2013 16:00 |
|
| Цитата: |
| На нього отримана наступна відповідь (скан-копія у прикріпленому файлі): |
Таке враження складається, що це відповідь не на цей запит. Це взагалі не відповідь. Це казна-що. Де відповідь на запитання №№4-6 та №8? Чому не надана відповідь, що таких осіб та СОДів не існує? |
_________________
- А Польза - она кто?
- А Польза - это Польза! (с) "Стиляги" |
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 684
|
| Добавлено:
Пн, 20 Май 2013 10:01 |
|
| Moderator3 писал(а): |
Лист отримав вхідний номер №1312/14443 від 19.04.2013г.
Будемо сподіватися на швидку відповідь. |
Відповідь надіслана звичайним поштовим листом 17.05.2013 р. |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 20 Май 2013 11:11 |
|
Та і де ж вона?  Що пишуть шановні регулятори?  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
