| Автор |
Сообщение |
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 11:58 |
  |
Коллеги, рассудите пожалуйста, может я чего не правильно понял, приносят мне отчет о денежной оценке улучшеного земельного участка, в котором вижу оценку домовладения и участка, как свободного от улучшений, в заключении стоимость домовладения, в том числе стоимость земельного участка.
это вообще правильно? или это сейчас просто последний писк оценочной моды?  |
|
|
   |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 13:20 |
|
Стоимость домовладения 100 грн
в том числе:
стоимость зем. уча-ка 30 грн
стоимость зем. улучшений 70 грн
У нас так просит ОТП и Надра, хотя не понимаю зачем им это. |
|
|
 |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 13:28 |
|
| КовАл писал(а): |
Стоимость домовладения 100 грн
в том числе:
стоимость зем. уча-ка 30 грн
стоимость зем. улучшений 70 грн |
+1.
Это надо для нотариуса- выделять отдельно ст-ть з.у. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 13:47 |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 13:49 |
|
Может я не правильно задал вопрос. Разве можно оценивать улучшения земельного участка в рамках отчета о денежной оценке улучшеного земельного участка? Т.е. у меня: звіт про експертну грошову оцінку, в ньому: вартість ділянки - 30 грн., вартість будинку - 70 грн. Верно ли использовать методы и подходы для оценки земли при оценке домовладений? |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 13:51 |
|
| Андрей писал(а): |
Стоимость домовладения 100 грн
в том числе:
стоимость зем. уча-ка 30 грн
стоимость зем. улучшений 70 грн |
Это логично, поскольку стоимость домовладения складается как раз из этих составляющих. Да и сделка совершается отдельно по участку и дому. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 13:53 |
|
| КовАл писал(а): |
| А нотариусу оно накой? |
а там когда составляют договор ипотеки , то идет два объекта залога- з.у отдельно, дом отдлеьно (если кто видел при купле продаже , тоже дет два договора отдельно)
| Андрей писал(а): |
| Разве можно оценивать улучшения земельного участка в рамках отчета о денежной оценке улучшеного земельного участка? |
низя.
У вас есть "отчет об экспертной денежной оценке земельного участка"(одна ст-ть, только з.у) и "отчет о независимой оценке домовладения расположенного на з.у"- вот в этом отчете и указываю "две" стоимости. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 14:24 |
|
| SHE писал(а): |
| У вас есть "отчет об экспертной денежной оценке земельного участка"(одна ст-ть, только з.у) и "отчет о независимой оценке домовладения расположенного на з.у"- вот в этом отчете и указываю "две" стоимости. |
Ясно, я тоже так думаю |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 14:38 |
|
| Андрей писал(а): |
| отчета о денежной оценке улучшеного земельного участка |
а чё это за отчет такой... о экспертной денежной оценке зем. уч-ка знаю, о независимой оценке имущества знаю, а о денежной оценке УЛУЧШЕНОГО земельного участка не знаю. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 14:41 |
|
| КовАл писал(а): |
| а о денежной оценке УЛУЧШЕНОГО земельного участка . |
а это новое требование Укрсиббанка  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 14:54 |
|
вот письмо фондовское оно как раз на эту тему, кто что и как оценивает |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 17:13 |
|
| КовАл писал(а): |
| а чё это за отчет такой... о экспертной денежной оценке зем. уч-ка знаю, о независимой оценке имущества знаю, а о денежной оценке УЛУЧШЕНОГО земельного участка не знаю. |
А такая известная компания сделала, стыдно должно быть. |
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 18:26 |
|
Вроде бы должен быть такой вариант исполнения работ:
1. Експертна грошова оцінка земельної ділянки (вакантної)
+ лицензия ДержКомЗема (агенства)
+ квалиф.св-во от ДержКомЗема (агенства)
2. Незалежна оцінка домоволодіння
висновок розподілити на вартість майна та земельної ділянки
(земельна дылянка=висновку п.1)
+ сертификат СОД фонда
+ квалиф.св-во фонда п.1.1.(в тому числі зем.ділянок)
Получено от бывшего работника банка |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Lleyton
Возраст: 45
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 18:54 |
|
| Yourick писал(а): |
Вроде бы должен быть такой вариант исполнения работ:
1. Експертна грошова оцінка земельної ділянки (вакантної)
+ лицензия ДержКомЗема (агенства)
+ квалиф.св-во от ДержКомЗема (агенства)
2. Незалежна оцінка домоволодіння
висновок розподілити на вартість майна та земельної ділянки
(земельна дылянка=висновку п.1)
+ сертификат СОД фонда
+ квалиф.св-во фонда п.1.1.(в тому числі зем.ділянок)
Получено от бывшего работника банка |
+1. У нас так и делают.
Хотя вот Надра хочет именно общую оценку домовладения, включая стоимость земельного участка. |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 12 Дек 2007 21:25 |
|
Что то со страничкой.. Вот писал, но сьело, что так и делаю: пишу два отчета (1 и 2) и во втором делаю на ссилку стоим-ти из 1-го.
В висновке пишу общую стоим-ть с виделением стоимости зем.участка отдел.строкой. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
|
|
