| Автор |
Сообщение |
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
 Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 11:18 |
  |
Котелось бы узнать мнение колег по поводу обязательного приложения фотоматериалов в отчет по оценке. Насколько я знаю кроме Методики товароведческой экспертизы ТС нигде в нормативных актах данное требование не зафиксировано. |
|
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 11:21 |
|
не зафиксировано. на ваше усмотрение, я думаю - если фото подтверждают ваш вывод о стоимости, то можно и приложить. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 11:32 |
|
Вообще то, это мы в этом заинтересованы. Это наша защита, дабы не попасть под пункт НС№1 который гласит.
"Особи, що надають недостовірні вихідні дані, використання яких під час оцінки призвело до надання необ'єктивного висновку про вартість майна, несуть відповідальність згідно із законодавством."
У вас есть выбор.  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 11:40 |
|
| zanoza писал(а): |
| не зафиксировано. на ваше усмотрение, я думаю - если фото подтверждают ваш вывод о стоимости, то можно и приложить. |
Не только, подтверждает что был произведен осмотр во время оценки, подтверждает застройку/незастройку, внешнее окружение. |
|
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 11:53 |
|
Как по мне, то фоторепортаж можно отнести к п. 56 НС1 ...."опис обєктаоцінки, який дає змогу його ідентифікувати"....
Фоторепортаж подтверждает словесное описание объекта, его технического состояния, масштабов повреждения и т.д. и т.п. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 12:06 |
|
Вы все безусловно правы. это все в моих интересах.
Но согласитесь, формально либо рецензент, либо правоохранительные органы не могут меня уличить в том что я нурушил требования нормативно-правовых актов к оценке. Вся характеристика оцениваемого объекта может быть изложена письменно в отчете.
Согласитесь очень часто возникают некоторые нюансы, о которых клиент хочет умолчать.
К примеру для продажи участка с незавершенкой если ты я укажу ее наличие в извлечении то нотариус просто не проведет сделку, а я не заработаю денег, клиент просто уйдет к более сговорчивому. При этом я же могу это (наличие незавершенного строительством объекта) указать в очете. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 12:21 |
|
Коллега Vad
На Ваше "Согласитесь очень часто возникают некоторые нюансы, о которых клиент хочет умолчать"
Это его желание, может нам оценщикам, в будущем вылезти боком, особенно по незавершенке, ее не спрячиш от, например СБУ.
Мой совет, лучше отказаться от оценки, или еще лучще сделать, взять за работу деньги, но в отчете прописать все в том числе и ограничения.
Сегодня часто густо пытаются нас сделать козлами отпущения.
Вот примерчик суждения "Вы вот оценили, а мы продать не можем". При этом оценка делалась год нзад и для Гос структур.
У меня рецензию в ФГИ уже третий месяц делают. Не надо, думаю говорить, об изменениях в экономике за это время. Её (оценку) уже в с.......р можно повесить. А они по ней еще договор аренды заключать будут. Так что .... |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 14:04 |
|
| Цитата: |
| Не только, подтверждает что был произведен осмотр во время оценки |
- никоим образом не подтверждает. разве что ты сам на фоне оценки сфотографирован. но тогда непонятно, кто делал съемку |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 14:31 |
|
Если стоит дата, тогда вполне вероятно что подтверждает. Были случаи, оценка летом, фото зимнее |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 14:49 |
|
больше фота не вышла. ото сзади кормодробарки ДКУ-2 Я. Холодно было и тЁмно. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 15:31 |
|
Андрей, я тебе любую дату на фотографию, причем любую... главное что бы в эл-ном виде, поставлю... поверь а вот то, что сделала Мариночка достаточно веское доказательство личного осмотра. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 15:42 |
|
К стати, по теме коллеги.
Да обязаловки на фото нет, делаем ее, как правило, для защиты своей з.... и при этом еще кому то, что то доказывать надо.
А как тогда с презумпцией невиновности?
Мы например у себя все осмотры снимаем не на фото, а на видео. И мне честно, наплевать на замечания, утверждения, что я там небыл. Пусть докажут, если смогут, обратное.
Теперь вопрос, если оценщик использует видио материалы (естественно качественные с точки зрения оценщика), это осмотр объекта оценки или нет? И будет ли это нарушение НС и Закона?
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
| КовАл писал(а): |
| Андрей, я тебе любую дату на фотографию, причем любую... главное что бы в эл-ном виде, поставлю... поверь а вот то, что сделала Мариночка достаточно веское доказательство личного осмотра. |
Дополню, даже если на бумаге. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 15:46 |
|
| rudge писал(а): |
| Теперь вопрос, если оценщик использует видио материалы (естественно качественные с точки зрения оценщика), это осмотр объекта оценки или нет? |
думаю, что это просмотр видеоматериала, а не осмотр объекта оценки... отличие в том, что оценщик видит то, что ему ЗАХОТЕЛ показать тот, кто снимал этот мультик, поэтому говорить о том, что оценщик исследовал объект оценки врядли будет корректно. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 16:14 |
|
| rudge писал(а): |
Теперь вопрос, если оценщик использует видио материалы (естественно качественные с точки зрения оценщика), это осмотр объекта оценки или нет? И будет ли это нарушение НС и Закона?
|
| Цитата: |
письмову заяву оцінювача про якість використаних вихідних
даних та іншої інформації, особистий огляд об'єкта оцінки (у разі
неможливості особистого огляду - відповідні пояснення та
обгрунтування застережень і припущень щодо використання
результатів оцінки) |
как видим ключевое слово - особистий
но так же мы видим и пути решения  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Ноя 2008 16:19 |
|
Даже если ты осматривал объект, вспомнить что-то, если спросят, будет трудно. А вот посмотрев на фотографии, воспоминания и востанавливаются |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
