| Автор |
Сообщение |
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 05 Фев 2009 09:44 |
  |
| charyna писал(а): |
| ...может есть какие сайты?... |
ОКНО  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2009 10:13 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| ОКНО |
Во-во.
Иногда мне кажеться, что оценщики способны достать любой дифицит. А если оценщики еще и объединены в организованную группу - нет недостижимых недостижимостей.
Прям организованная оценка получается. Не путать с организованной преступностью  |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
DimidrALL
Возраст: 38
Сообщения: 22
|
| Добавлено:
Ср, 29 Апр 2009 09:00 |
|
А есть у кого-нибудь МСО-2007 на английском языке???  |
|
|
|
|
Конгресс
Возраст: 49
Сообщения: 126
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Ср, 29 Апр 2009 12:42 |
|
если что-то надо могу выслать отсканенненый страницы с английского оригинала или прислать правленный русский. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 30 Апр 2009 00:24 |
|
Прагматик?!?!?!  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 30 Апр 2009 09:14 |
|
| Конгресс писал(а): |
| если что-то надо могу выслать отсканенненый страницы с английского оригинала или прислать правленный русский |
А можно и то и то? |
|
|
|
|
Конгресс
Возраст: 49
Сообщения: 126
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 30 Апр 2009 09:24 |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 30 Апр 2009 10:13 |
|
Извини, не правильно понял - я думал что уже есть отсканированный вариант Сканировать для меня не нужно.
За это:
| Конгресс писал(а): |
| http://www.vikno.com.ua/altfm/download.php?id=506 |
Спасибо! |
|
|
|
|
Конгресс
Возраст: 49
Сообщения: 126
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 30 Апр 2009 10:15 |
|
можно у Боди спросить, мож у них уже в Б4 появился электронный вариант МСО... если срочна нада могу тока выславть в ПДФ МСО2005 |
|
|
|
|
aloooxxxa
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июл 2011 12:24 |
|
подскажите, какие последние МСО? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июл 2011 12:40 |
|
2007 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
aloooxxxa
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июл 2011 12:46 |
|
спасибо..просто слышала, что уже есть 2008 г....ввели в заблуждение |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июл 2011 17:35 |
|
А МСО 2010, редакция опубликованная в июне 2010 г., не действует? Или я, что то путаю?
Разобрался. В 2010 был проект. Приняты МСО 2011, которые начинают действовать с января 2012 г. МСО 2011 (стоимость: 40 фунтов стерлингов, плюс стоимость доставки). |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
aloooxxxa
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 20 Июл 2011 09:33 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июл 2011 09:50 |
|
Красная книга RICS - русское издание: что думает российский орел о британском льве
Вера Рукина, руководитель Представительства в России и странах СНГ, RICS
Александр Лопатников, MRICS, председатель Профессиональной группы по оценке
| Цитата: |
В конце декабря 2010 года издательство «Альпина Паблишере» выпустило русское издание стандартов оценки RICS, так называемую «Красную книгу». Перевод и редактирование книги были выполнены российской Профессиональной группой по оценке RICS. Выход русскоязычной версии стандартов, которые успешно используются инвесторами и оценщиками во многих странах мира, - хороший повод познакомить с «Красной книгой» читателей журнала.
Стандарты, принципы их организации и задачи, которые они призваны решать
Стандарты RICS основываются на международных стандартах оценки IVS. В случае с Россией это хороший пример того, как страна с развитым инвестиционным рынком и рынком оценки не стала создавать альтернативные национальные стандарты, а приняла международные стандарты оценки.
RICS стоял у истоков создания Международного комитета по стандартам оценки IVSC и вместе с некоторыми другими национальными ассоциациями и международными оценочными компаниями обеспечивал финансовую поддержку. Комитет по международным стандартам разрабатывает стандарты самостоятельно и независим от RICS или других спонсоров. Однако в его функции не входит координация внедрения международных стандартов оценки, IVSC не организует обучение и не осуществляет контроль за применением международных стандартов.
Большинство оценок, выполняемых членами национальных ассоциаций и саморегулируемых организаций оценщиков, даже тех, кто поддерживает IVSC, регулируются национальными правилами и законодательством, которые очень разнятся между собой и часто заметно отличаются от международных стандартов.
Единственной международной организацией, которая требует, чтобы ее члены следовали международным стандартам оценки, является RICS. ЫСЗ также реализует важнейшие функции обучения оценщиков, пользователей отчетов и регуляторов, а также осуществляет контроль за деятельностью своих членов, которая должна строиться в полном соответствии с «Красной книгой».
Основу «Красной книги» составляют три ключевых элемента:
• международные стандарты оценки;
• описание и разъяснение требований к компетенции и профессиональной этике для членов RICS;
• дополнительные описания порядка применения стандартов с учетом требований национального законодательства и регулирования.
Что такое «красная книга»?
«Красная книга» - это стандарты оценки, разработанные РЛСБ. Очень важно, что стандарты не являются «пошаговой инструкцией» по выполнению оценки. Выбор подходов и методов - это компетенция оценщика, отчет которого отражает его мнение. Стандарты РЛСБ помогают обеспечить независимость оценщика, устанавливают требования к его компетенции и принципы этического взаимодействия с заказчиком и другими возможными пользователями отчетов.
Для того чтобы оценщик мог выразить обоснованное мнение о стоимости, стандарты вводят различные определения стоимости, требуют раскрывать допущения, которые применялись при проведении оценки, вводят набор минимальных требований к отчету. Такой набор основных элементов может показаться слишком коротким для международных стандартов. Однако дело здесь не в количестве требований, а в их согласовании с требованиями пользователей и иными применимыми международными регуляторными нормами. Так, например, в российских стандартах оценки до сих пор отсутствуют понятия справедливой стоимости (широко используемые в МСФО) и стоимости для целей страхования.
Полезно обратить внимание на то, как RICS трактует понятие компетентности. Компетентность подразумевает, что оценщик должен иметь необходимую квалификацию и опыт оценки определенных активов. При этом RICS подчеркивает, что оценка - это мнение и содержит элемент субъективности и неопределенности, присущие рынкам и экономики как науке, их описывающей. Потому оценка может быть обоснованной или необоснованной, выполненной в соответствии со стандартами «Красной книги» или с отступлениями от них. Однако RICS считает, что не может и не должно быть некого «экспертного» мнения, которое бы получало приоритет.
Разъяснение этой международной практики очень важно, поскольку оценщику нередко приписываются несвойственные ему функции арбитра, устанавливающего цену в сделке. Цена может устанавливаться только рынком, т.е. покупателями и продавцами, которые могут использовать отчеты тех или иных оценщиков.
Главным дополнением к компетенции является этика оценщика. Поддержание независимости и этики оценщика крайне важно для успешного развития института независимой оценки на развивающихся рынках. Обучение и разъяснение этических норм оценщиков, принятых RICS, возможно, самое важное, чем RICS может помочь оценщикам в России и СНГ.
Международные стандарты как составная часть «красной книги»
Комитет по международным стандартам оценки объявил о существенном обновлении IVS и поставил целью выпустить новые стандарты летом 2011 года.
На весну 2011 года был запланирован выход новой редакции «Красной книги». Поскольку это издание готовилось давно и должно выйти раньше, чем появится новое издание международных стандартов оценки, можно ожидать, что новые стандарты IVS 2011 найдут свое отражение в «Красной книге», которая появится в следующем году. Российское отделение RICS предполагает выпустить обновленное русское издание в 2012 году.
Развитие оценки в СНГ и принятие международных стандартов в качестве национальных
Экономика России давно стала частью мировой экономики. Инвесторы из многих стран активно инвестируют в активы в России и СНГ, а инвесторы из России и СНГ давно и активно приобретают активы за рубежом. Обе группы инвесторов заинтересованы в том, чтобы во всех странах, где они инвестируют, использовались единые и понятные им принципы.
Мы надеемся, что опыт RICS окажется востребованным и поможет развитию профессиональной оценки в России, Казахстане, Украине и других странах СНГ. Хочется верить, что русское издание «Красной книги» поможет оценщикам, регуляторам и пользователям отчетов лучше понять структуру, терминологию и основные принципы международных стандартов оценки для их компетентного и этического применения.
В России в рамках Национальной ассоциации сформирована Профессиональная группа по оценке (RICS Russia Valuation Professional Group), в задачи которой входит разъяснение требований стандартов RICS и содержания «Красной книги». Она будет проводить конференции и организовывать webinar-ы для того, чтобы все оценщики и пользователи отчетов получили поддержку и платформу для обсуждения стандартов RICS. Кроме того, продолжится работа по переводу на русский язык других документов, публикуемых RICS, и изданию новых стандартов.
И это не пустые обещания. Первое мероприятие, которое прошло под знаком популяризации стандартов оценки RICS, состоялось 1 марта 2011 года и было организовано Национальной ассоциацией RICS Rossia & CIS и Министерством экономического развития Российской Федерации. Конференция на тему «Как стандарты RICS способствуют повышению качества оценки», прошедшая на площадке Министерства экономического развития Российской Федерации, заинтересовала не только оценщиков, но и регуляторов оценочной деятельности, а также потребителей оценочных услуг - инвесторов, аудиторов, инвестиционные фонды и международные банки.
Основная сложность, которую отметили инвесторы, - это то, что им приходится читать длинные несодержательные отчеты, в которых много «воды», различных формул и заумных фраз, но нет четкого обоснования стоимости объекта оценки. Артур Тауберт
MRICS, руководитель отделов управления активами и управления недвижимостью «МЕТРО Груп Эссет Менеджмент», заметил, что особенно остро эта проблема стоит в регионах, где оценщики не знают, на что ориентироваться: рынка нет, зато есть мнение администрации.
То, что стандарты необходимы, ни у кого возражений не вызвало. Дискуссия завязалась, когда речь зашла о том, стоит ли добиваться их закрепления на уровне законодательства. Эксперты сошлись во мнении, что это возможно в перспективе. На данном же этапе разработанные стандарты следует оставить на национальном рынке в качестве профессиональной рекомендации и попытаться использовать в работе определенные элементы и передовые международные практики.
Александр Копылов MRICS, член российской Профессиональной группы по оценке, отметил еще одну задачу, которую предстоит решить профессиональному сообществу: «Сегодня в России остро стоит вопрос об объективности оценок и независимости оценщика. Вне зависимости от формата отчета и договора с заказчиком объем исследования должен быть достаточным для того, чтобы вывод о стоимости был надежным и обоснованным. Стандарты RICS как раз отвечают этой задаче, детализируя и прописывая необходимый объем оценочного исследования».
Мнение профессионалов банковской сферы озвучил Виктор Рослов FRICS, председатель комитета АРБ по оценочной деятельности, член Совета директоров Национальной ассоциации RICS Rossia & CIS: «Оценка для целей залога очень специфична, и эта специфика никоим образом не отражена в существующих федеральных стандартах. В стандартах RICS эта специфика как раз есть. Более того, эти стандарты соответствуют нашим реалиям и здравому смыслу».
Резюмировать основной лейтмотив мероприятия можно словами Ольги Архангельской MRICS, председателя Совета директоров Национальной ассоциации RICS Rossia & CIS, о том, что «выход в свет данного издания поможет внести современный международный опыт в процесс развития практики оценщиков в России и странах СНГ и предоставить реальный инструмент для качественного роста в профессии». Сейчас мы как раз закладываем основу профессионального будущего, где наша страна будет не просто испытывать на себе колебания глобальной экономики без способности влиять на эти процессы, а станет полноценным ее участником.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
