| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3602
|
 Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 10:44 |
  |
Не хочу плодить очередную тему с бредовым названием.
Так, для информации...
| Цитата: |
Предлагается отменить госакты на право собственности на землю
В Украине с 2013 года предлагается отменить государственные акты на право собственности на землю.
Об этом говорится в законопроекте №8077 «О Государственном земельном кадастре», внесенном в Верховную Раду народными депутатами Валерием Бевзенко (Партия регионов), Романом Ткачем (НУ-НС) и Русланом Лукьянчуком (БЮТ) 4 февраля 2011 года.
Согласно пояснительной записке к документу, размещенному на сайте парламента, существование госактов принципиально не согласовывается с системой государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, введенное новой редакцией Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», поскольку существование двух документов, которые удостоверяют право собственности на земельный участок - государственного акта и выдержки о регистрации вещного права, является нецелесообразным.
Законопроектом предлагается включить в Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» изменения, которые предусматривают, что на основании решения о бесплатном предоставлении земельного участка государственный регистратор должен выдать свидетельство о праве собственности на него.
Авторы законопроекта считают, что введение этого положения позволит согласовать порядок госрегистрации прав на землю с порядком, регулирующим вопрос государственной регистрации прав на другое недвижимое имущество, и существенно упростит процедуру оформления таких прав. |
|
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 10:51 |
|
аааа 
| Цитата: |
9. Оціночною вартістю земельної ділянки є результат нормативної грошової оцінки земель ......
У випадку не проведення нормативної грошової оцінки земель території, на якій розташована земельна ділянка, що оцінюється, її оціночна вартість дорівнює ринкові вартості такої земельної ділянки, визначеної за результатами експертної грошової оцінки, проведеної відповідно до Закону України «Про оцінку земель» та Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок |
|
|
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 10:57 |
|
не ну класс, нормативка в селе где ее провели по их логике будет равна рыночной, не ну этот маразм только у нас возможен  |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 10:59 |
|
Да че тут не понятного.
Минюст все гребут под себя.
Для судов и авто уже подмял. Остается недвижка. Похоже и ее подомнут.
А мы с гордостью называя себя "НЕ ЗАЛЕЖНИМИ" будем оценивать хлам типа стульев и столов с убитыми станками, ну и если кому повезет/дано то ИС. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 11:05 |
|
Вот, коллеги, что я имел ввиду под "ягодками" в ветке http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=9364&start=0&postdays=0&postorder=asc&highlight=
А если учесть, что согласно ст.11 приведенного в самом начале этой ветки проекта закона "Об учете и инвентаризации", для приватизации (и т.д.) недвижинки будет применятся инвентаризационная стоимость БТИ, то возникает вопрос, а на кой лят тогда 9000 независимых оценщиков ФГИУ???!!!
Видимо Минюст и МинЖКХ намного сильнее нашего ФГИУ. Вот здесь бы помощь и мощь СРО наших пригодилась. |
Последний раз редактировалось: КонстантинЛепко (Вт, 08 Фев 2011 11:08), всего редактировалось 1 раз |
|
 |
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 11:08 |
|
Еще прикольчик!
Кто слышал о новом виде стоимости?
| Цитата: |
9. Условная стоимость применяется к активам (при отсутствии активного рынка в случае использования полномочий конфискации, безвозмездной передачи), которые имеют исторически унаследованную стоимость и потенциал полезности, который ограничивается характеристиками культурного или исторического наследия, в частности музейные фонды (исторические дома и памятники, археологические участки, заповедники и природоохранные зоны, произведения искусства и тому подобное).
В случае изменения потенциала полезности активов, в частности использования исторического дома как офисного помещения, его признание и оценка осуществляются подобно общей оценке основных средств. Размер условной стоимости может определяться законодательными и другими нормативно-правовыми актами или состоять из сумм страхования от пожара, краж, потерь, повреждений или другого возможного вреда. |
Приказ Министерства финансов Украины от 12 октября 2010 года N 1202 Зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 1 ноября 2010 г. за N 1017/18312 ) вступает в силу в 2013г.
Мне кажется, что все нас обложили со всех сторон. Вместо работы надо штурмовать просторы нета в поисках очередных приколов. |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 11:43 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| а на кой лят тогда 9000 независимых оценщиков ФГИУ???!!! |
Костя, в свете событий последнего времени этот вопрос выглядит риторическим и вполне может быть поставлен в один ряд с вопросами вроде "на кой ляд в стране 46 миллионов, кормить их всех?" Пацаны конкретно ясно говорят своими действиями: "Ваша жизнь - это чисто ваши проблемы, украинчеги!"  |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 11:55 |
|
Та да, Юрий. Еще подтверждение Вашим эмоциям
http://economics.unian.net/rus/detail/77006 |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 08 Фев 2011 21:23 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Видимо Минюст и МинЖКХ намного сильнее нашего ФГИУ |
Константин, Вы шутите? Фонд о себе вовсе не забыл...
Смотрите, начинается с этого:
| Порядок визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються) писал(а): |
3. Оціночна вартість об’єктів нерухомості визначається:
бюро технічної інвентаризації, які відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» є суб’єктами оціночної діяльності, - для земельних поліпшень;
юридичними особами, які відповідно до Закону України «Про оцінку земель» отримали ліцензію на проведення робіт із землеустрою та (або) ліцензію на виконання землеоціночних робіт і які є суб’єктом оціночної діяльності, - для земельних ділянок.
...
10. Визначення оціночної вартості земельних поліпшень проводиться на підставі договору про проведення оцінки, укладеному між суб’єктом оціночної діяльності, зазначеним у абзаці другому пункту 3 цього Порядку, та платником податку відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
|
а заканчивается вот этим:
| Про затвердження Порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються) писал(а): |
4. Фонду державного майна:
забезпечити контроль за оціночною діяльністю органів, уповноважених визначати оціночну вартість об’єктів нерухомості (земельних поліпщень);
...
у місячний строк розробити і подати до Кабінету Міністрів України проект змін до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» щодо визнання Фонду державного майна органом, уповноваженим визначати оціночну вартість об’єктів нерухомості, дохід від продажу (обміну) яких оподатковується відповідно до Податкового кодексу України;
у шестимісячний строк разом із Міністерством фінансів розробити і подати до Кабінету Міністрів України проект змін до затвердженого цією постановою Порядку, що випливають із визнання Фонду державного майна органом, уповноваженим законом визначати оціночну вартість об’єктів нерухомості, дохід від продажу (обміну) яких оподатковується відповідно до Податкового кодексу України. |
ФГИ не только станет уполномоченным органом, он ещё и рулить будет всем этим процессом... |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 08:23 |
|
КовАл
Только что то пока он рулит (или им рулят) в сторону Минюста, МинЖКХ, Госкомзема и его структур в лице БТИ и юр.лиц, имеющих лицензии Госкомзема, забывая при этом (  ) о том, что у самого есть оценщики, аж 9000 душ и разветвленная сеть СОДов по всей Украине, которые с удовольствием приняли бы участие в этом процессе.
А кто не захочет из СОДов брать участие в этом процессе, так их и не просят. Это личное дело каждого. 
Мне первый проект (Гайдука В.Я.) больше нравился. Не без спорных моментов конечно, но там была возможность хоть патроны подносить(для начала можно и так). Здесь же "полный аут" до безобразия!!! Да еще БТИ сразу, без учета требований нашего закона о наличии в штате оценщиков а также сертификата СОДа, присваивается статус СОДа. Во "повеселимся"
И главное, что имея достаточное количество СРО оценщиков в Украине, ФГИУ даже не удосужился на нараду и для разработки проекта пригласить их представителей а также оценщиков, которые не входят в СРО и представляют другие общественные объединения! И СРО наши тоже где то делись? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 08:55 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| И СРО наши тоже где то делись? |
Вот-вот, СРО становятся нашими, когда пахнет жареным и типа надо что-то делать.
И являются чужим насосом для выкачивания денег в пользу своего руководства все остальное время...
Вот такого подхода мне не понять никогда...  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 09:21 |
|
КовАл, так может давайте сами письмо сворганем от имени ОКНА, а то толку что мы тут обсуждаем, им это только на руку что все мы молчим. Я вчера звонил нашим представителям УТО у себя в области, те сказали что это нормальная практика в развитых странах что такой "орган" этим будет заниматься, но обещали уточнить у г-на Амфитеатрова как дела на самом деле обстоят |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 10:41 |
|
| savit писал(а): |
| Я вчера звонил нашим представителям УТО у себя в области, те сказали что это нормальная практика в развитых странах что такой "орган" этим будет заниматься, но обещали уточнить у г-на Амфитеатрова как дела на самом деле обстоят |
Насчет "нормальной практики" - вот как в России "Но, несмотря ни на что, вся подготовительная работа для введения налога на недвижимость должна быть завершена к концу 2012 года.
Оценку будут проводить независимые оценщики, а заказчиком будет выступать Росреестр. А граждане, не согласные с официальной кадастровой оценкой их недвижимости, смогут сами заказать проведение независимой оценки и в досудебном порядке представить соответствующие данные."
Почему бы не сделать аналогично и у нас?
Добавлено спустя 26 минут 6 секунд:
Grey Horse
"Вот-вот, СРО становятся нашими, когда пахнет жареным и типа надо что-то делать.
И являются чужим насосом для выкачивания денег в пользу своего руководства все остальное время... " Зачем же так? СРО были и остаются нашими.
Вот как раз сейчас время для СРО проявиться и доказать не на словах а на деле что СРО - жизненно важное звено и умеют они постоять и отстоять интересы не только крупных СОДов но и мелких со средними! Судят не по словам, а по делам.
Если коллеги увидят это, поверьте, не будет вопросов о принудительном членстве в СРО или о "насосах". |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 11:37 |
|
Уважаемый коллега КонстантинЛепко, извините, пожалуйста, если это резко прозвучало...
Но не всегда от проведенной работы получается ожидаемая отдача... И раз так, то, поскольку коллеги не видели раньше, то кто сказал, что увидят сечас... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 12:03 |
|
Grey Horse
Хорошие дела хотя и забываются быстро но в таких масштабах думаю (во всяком случае надеюсь) заметят все и помнить будут долго. А масштабы согласитесь не маленькие и коснутся практически всех малых м средних СОДов, да и крупных наверное тоже (и в случае если пойдем по росийскому пути и в случае если пойдем по пути, который предлагается осуждаемыми проектами Закона и Порядка).
Возможно savit прав, когда предложил КовАлу самим " письмо сворганем от имени ОКНА, а то толку что мы тут обсуждаем". И не просто письмо, а может быть стоит какую то концепцию (ну хотя бы в общих чертах) изложить. И подписать не только от ОКНА, а также от наших СРО ( УТО, АСБОУ и других) и направить одно ФГИУ и одно Азарову.
Предложить может в качестве эксперемента пару областей взять (допустим Днепропетровскую, Одесскую и Крым, типа пилотных проектов). И через пол года сравнить поступления в бюджет, если в этих областях будут оценщики оценивать и поступления в остальных областях, где БТИ останется. Будут показатели по оценщикам, значит внедрить к концу года такую систему по всея Украине. Не будет результата, оставить БТИ. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
