Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Массогабаритный метод затратного подхода Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка оборудования На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След. Автор Сообщение Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Вс, 03 Май 2009 18:42 Не убедили, требуется помощь зала КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Вс, 03 Май 2009 19:34 Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Вс, 03 Май 2009 21:49 Если применяется только принцип замещения, то это затратный подход. Если применяются принципы замещения и спроса & предложения - это сравнительный подход. КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пн, 04 Май 2009 15:04 А если почитать Национальный стандарт №1? Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пн, 04 Май 2009 23:11 То же из НС №1: "39. Витратний підхід ґрунтується на врахуванні принципів корисності і заміщення. ...За допомогою методів прямого відтворення та заміщення визначається залишкова вартість заміщення (відтворення)..." "47. Порівняльний підхід ґрунтується на врахуванні принципів заміщення та попиту і пропонування". Таким образом, в сравнительном подходе есть сходство с затратным - принцип замещения. Но имеется также и принцип спроса и предложения, на основании которого он и является сравнительным. Если база оценки - рыночная стоимость, мы затратный не выбираем, т.к. ОСЗ(В) не является рыночным видом стоимости. Вывод: Albano2 писал(а): Если применяется только принцип замещения, то это затратный подход. Если применяются принципы замещения и спроса & предложения - это сравнительный подход. Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Ставлю на голосование. Коллеги? КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 06:15 Albano2 писал(а): Если база оценки - рыночная стоимость, мы затратный не выбираем, т.к. ОСЗ(В) не является рыночным видом стоимости. Я по два раза... по два раза не повторяю... не повторяю КовАл в этой теме уже писал(а): Что касается ОСЗ(В), то если у Вас стоит задача определение рыночной стоимости, и Вы используете затратный подход, то ОСЗ(В) в данном случае – промежуточная величина (одна из составляющих затратного подхода), использование которой не означает, что оборудование обязательно специализированное. Далее у Вас будет согласование результатов, где Вы и решите, какое из полученных разными подходами значений (а может быть их средневзвешенная и т.д. величина) будет рыночной стоимостью. Если же Вы не применяли другие подходы, то рыночной стоимостью будет величина, полученная по затратному подходу. и ещё Н.С.№1 писал(а): 14. Визначення ринкової вартості об'єкта оцінки можливе із застосуванням усіх методичних підходів у разі наявності необхідної інформації. Albano2 писал(а): Ставлю на голосование. Н.С.№1? В.Высоцкий писал(а): Он над нами издевался!!! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 09:27 КовАл, а если мы определяем стоимость нового оборудования? з використанням усих методичних пыдходив? где у нас затратный, где у нас сравнительный? КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 09:48 Тогда, в согласовании, ты примешь, как основную ст-ть, полученную по затратному подходу, как наиболее точно отражающую мотивацию продавца и покупателя и бла-бла-бла... А в сравнительном, ты просто будешь ставить повышающие корректировки на состояние к б/у аналогам. З.Ы. Если почитать буржуев, то они говорят, что затратный подход лучше всего применять для сравнительно нового имущества Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Вт, 05 Май 2009 10:03 В затратном используется ТОЛЬКО НОВЫЕ аналоги. В сравнительном используются и НОВЫЕ и Б/У-шные аналоги. Отсюда варианты для сравнительного: 1. Аналоги НОВЫЕ. Просто рассчитанные оценщиком Поправки будут равны Суммарному износу объекта оценки. 2. Аналоги Б/У-шные. Рассчитанные оценщиком Поправки будут НЕ равны Суммарному износу объекта оценки. О чём спор? _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 10:11 Цитата: А в сравнительном, ты просто будешь ставить повышающие корректировки на состояние к б/у аналогам - а чего ж брать б/у? когда можно брать новые? три штуки новых. у них большее соответствие объекту оценки. КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 10:34 АААААААА... людИИИИИИ... хватит логики... нужно было логику включать когда стандарт №1 писали... сейчас остается только придерживаться оного. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 10:58 Цитата: нужно было логику включать когда стандарт №1 писали - типо нас спрашивали )))))))) как там проект закона? Конгресс Возраст: 49 Сообщения: 126 Откуда: Донецк Добавлено: Вт, 05 Май 2009 11:24 мдя... ребят, родненькие... вы когда последний раз сдавали работу в центральном Фонде госимущества? а? блин, читала бы эти посты Кравцова Н.П. или Язова О.В. наверное был бы шок. Ну не нравится вам НСО, читайте МСО ...Международное руководство 8 (МР , в редакции 2005-2007гг. «Затратный подход для финансовой отчетности (АЗЗ)» ....основные средства, планируемые к использованию, должны оцениваться по текущей стоимости замещения для активов с аналогичным потенциалом, если только ожидаемое будущее использование актива не указывает приобретающему предприятию на более низкую стоимость. Стоимость замещения может определяться непосредственно, если для приобретенных активов существует рынок используемых активов. В ином случае, стоимость замещения определяется на основе полной стоимости замещения за вычетом накопленной амортизации... Жень, ну у меня, горношахтное оборудование (комбайны), производит 3 завода в Украине, только с разными названиями и функционалом, и что, я их должен брать в качестве базы за сравнительный??? вы чего? да меня любой рецензент, из метров расстреляет.... КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 11:48 zanoza писал(а): как там проект закона? не знаю zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 05 Май 2009 11:54 Конгресс, ты о чем вообще?! у нас вопрос не в том, что куда брать. вопрос в том, что считать сравнительным подходом, а что затратным. потому что стандарт ы говорят одно, а учебники - другое. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка оборудования На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме