| Автор |
Сообщение |
irenka
Сообщения: 1098
|
 Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 12:13 |
  |
Коллеги, прошу прощения, если уже обсуждалось. Но вроде нет.
Если мы определяем оценочную ст-ть по Постанове 1103, то согласно НС №1, это нерыночная ст-ть, и тогда в отчете будет существенным недостатком включение в него НЭИ, а также немного должна бы отличаться методика расчета от методики, по которой определяется РС.
Кто что думает по этому поводу, отзовитесь, поправьте меня, если не права.
П.С. Сейчас ценю складское помещение. |
|
|
   |
|
Ichtion
Возраст: 62
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 12:52 |
|
Почему отличаться? Ведь база оценки -РС. Следовательно оценочная равна РС. По моему так. |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 13:14 |
|
Нет, нет, это разные базы, и путать их ни в коем случае нельзя! |
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 13:25 |
|
В соответствии с п. 10 «Временного порядка определения оценочной стоимости имущества и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются)», утвержденного постановлением КМУ от 26.10.2010 г. р.№1103, оценочной стоимостью земельных улучшений является рыночная стоимость таких улучшений |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 13:47 |
|
Да, действительно. Тогда получается что Постанова перечеркивает несколько пунктов Стандарта, а как такое может быть? |
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 13:49 |
|
| irenka писал(а): |
| Да, действительно. Тогда получается что Постанова перечеркивает несколько пунктов Стандарта, а как такое может быть? |
а у нас все так, особенно "профессионально" это получается в настоящее время у "профессионалов" |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 13:55 |
|
| irenka писал(а): |
| Да, действительно. Тогда получается что Постанова перечеркивает несколько пунктов Стандарта, а как такое может быть? |
Как по мне, так ничего не перечеркивает. По определению оценочная стоимость - стоимость, определенная по установленному алгоритму и составу исходнях данных. Соответственно, если в требованиях к оценочной стоимости в конкретном случае прописать требования рыночной стоимости, то и оценочная стоимость будет равна рыночной стоимости. Что, в принципе, и сделали в постанове приравняв оценочную стоимость к рыночной.
Примерно, как с восстановительной стоимостью для целей аренды, которую согласно Стандарта 2 приравняли либо к остаточной стоимости замещения (воссоздания) либо к рыночной. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 13:59 |
|
| irenka писал(а): |
| Если мы определяем оценочную ст-ть по Постанове 1103, то согласно НС №1, это нерыночная ст-ть, и тогда в отчете будет существенным недостатком включение в него НЭИ |
В ветке по Постанове №1103, я задавал подобный вопрос по поводу НЭИ. Ответ госпожи Кравцовой здесь п. 13. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 14:31 |
|
Всем большое спасибо за умные подсказки. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Пн, 30 Янв 2012 17:22 |
|
Иренка, Оценочную стоимость под Постанову 1103 и НК определяешь на рыночной базе. Только пишешь соответствующую цель оценки.
А вообще прочти мой пост от 30 января 2012 на эту тему в ветке про Постанову 1103. |
|
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
