Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Причальное сооружение (садковое хозяйство) Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Татьяна УМТБ



Сообщения: 16
Откуда: Україна
СообщениеДобавлено: Пт, 06 Апр 2012 15:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги! получили заказ от клиента - оценить причальное сооружение - садковое хозяйство, не експлуатировалось 15 лет, конструкции покрыты корозией, много раковин - угроза затопления, частично разукомплектовано. Цель оценки - продажа на аукционе (коммунальная собственность)
Сравнительный - нет аналогов, доходный - состояние не позволяет его разматривать как приносящее доход, остается затратный? Возможно ли расматривать его как мет.лом ? Что можете посоветовать. Заранее благодарены.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailAIM Address
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пт, 06 Апр 2012 16:21 Ответить с цитатойВернуться к началу

Татьяна УМТБ, не советую никакое коммунальное майно рассматривать как мет.лом... потом все время начинаются какие-то ненужные вопросы.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Татьяна УМТБ



Сообщения: 16
Откуда: Україна
СообщениеДобавлено: Сб, 07 Апр 2012 00:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

В акте тех.состояния указали остаточный вес!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailAIM Address
Татьяна УМТБ



Сообщения: 16
Откуда: Україна
СообщениеДобавлено: Вт, 10 Апр 2012 11:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ребята у кого какие есть соображения на этот счет. Помогите, может кто-то уже сталкивался с подобным объктом оценки.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailAIM Address
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Ср, 11 Апр 2012 17:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

Татьяна УМТБ писал(а):
Возможно ли расматривать его как мет.лом ? Что можете посоветовать. Заранее благодарены.

zanoza писал(а):
Татьяна УМТБ, не советую никакое коммунальное майно рассматривать как мет.лом... потом все время начинаются какие-то ненужные вопросы.
Теоретически это и возможно, однако актом о техсостоянии должны быть подтверждены не только дефекты сооружения - но и сделан вывод о дальнейшей целосообразности эксплутации за счет того, что вложенные в капремонт (и т.д.) средства не окупятся... То есть, ремонт не будет экономически целесообразным.

А еще Оценщику бы сделать микрообзор рынка таких сооружений в плане того, что этот рынок сейчас не восребован и не будет востребован еще 10 лет, привязать это к сравнительному (по которому нет данных) и убедить себя и читателя, что через пару лет объект оценки сгниет до конца, поэтому НЭИ его - это сейчас продать на металл...

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме