| Автор |
Сообщение |
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
 Добавлено:
Пт, 11 Май 2012 13:37 |
  |
| СИМа писал(а): |
| http://odessa.od.slando.ua/obyavlenie/sdayutsya-v-arendu-reklamnye-ploschadi-ID4bQ9t.html |
Если таким образом, то лучше уточнять при прозвоне. Возможно рекламщики сами снимают площадь для своих билбордов. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
   |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 11 Май 2012 13:37 |
|
спасибо всем...
мансарды и чердаки не подойдут- там сфер использования гораздо больше...мобильщики арендуют , то шо кроме них больше никому не надо...
рекламщики всегда выбирают места с хорошей просматриваемостью, мобильщикма такой фактор не надо ....они арендуют по сути "мусор"...
вариант прозвона тоже рассматривается...не охота быть посланной ((((( потому ищу пока так, может кто сталкивался....эх... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Mary
Возраст: 43
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 11 Май 2012 14:14 |
|
По Одессе (где именно не знаю) аренда размещения радиопередатчика (не моб.связь) до 3000 гривен/месяц с учетом электроэнергии (вообще по Одессе +/- 100 грн за 1 кв.м.). В это входит комнатка (или будка) под передатчик площадью 2*3 м, место под антенну и остальные кабеля.
Можно помониторить Вестник приватизации, там есть метраж и рын.стоимость для аренды под размещение именно мобильных операторов.
http://www.spfu.gov.ua/ukr/reports_spfu.php
Добавлено спустя 58 секунд:
Пы.Сы. радио тоже арендует то, что кроме них (и мобильщиков) никому не надо  |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 11 Май 2012 14:18 |
|
| SHE писал(а): |
| не охота быть посланной ((((( |
Ну это одна из интересностей нашей работы  |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 11 Май 2012 15:25 |
|
пасибки |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 14 Май 2012 08:17 |
|
Мари, прошу прощения за наглость, но если у вас есть , так сказать "первоисточник" и подборка информаци- буду очень благодарна....  nova_u@mai.ru |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Mary
Возраст: 43
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 14 Май 2012 09:25 |
|
Первоисточник "привет, спроси своего боса сколько Вы платите"  Сейчас уточню возможна ли какая-то справка либо на кого ссылаться)
Еще подумалось, при наличии в Вестнике приватизации оценок по Одессе для моб.операторов, то 30% (кажется такая ставка) тоже довольно "рыночные данные"
Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд:
Ситуация такая, что платят-то офф., но заказчики, поэтому возможность получения хотя бы скана по оплате неизвестна (в обед уточнят). Дать номер представителя организации по обслуживанию радиопередатчиков, на случай прозвона, могу (кого именно тоже к обеду выясню). |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 14 Май 2012 10:43 |
|
да, Весник я перелопатила- спасибо за наводочку..... ставка 40%
та не напрягайтся ,плиз ,по остальным вопросам и ТАК ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!! |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 15 Май 2012 17:18 |
|
В продолжение темы...ребята...по скольку тема данного вида работы довольно актуальна и думаю, многие с таким, если еще не сталкнулись, то столкнуться...интересуте вопрос следующий:
какой на ваш взгляд должен иметь вид затратный подход?
Объект оценки- часть крыши. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Май 2012 18:17 |
|
| SHE писал(а): |
| какой на ваш взгляд должен иметь вид затратный подход? |
Мое мнение - стоимость замещения через стоимость строительства антенны по высоте здания - оператору интересна конкретная крыша не из-за того, что она такая, а именно из-за высоты здания, чтобы покрыть как можно большую площадь (соответственно, съэкономить на количестве установленных антен). Земельная компонента - исходя из пятна, необходимого для установки удерживающих вант и с учетом санитарных требований, если есть. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 15 Май 2012 18:38 |
|
блин...Серый, думаешь именно так? 
расчет есть |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Май 2012 19:13 |
|
| SHE писал(а): |
| блин...Серый, думаешь именно так? |
Ну типа того. По крайней мере, логика говорит так.
Просто если ты будешь считать стоимость замещения/воссоздания именно кусочка крыши, то у тебя получится ну очень маленькая стоимость и ну очень большая разница между доходным и затратным подходом. И потом ведь крыша же у тебя не висит в воздухе, для нее как минимум нужен фундамент и стены, которые поднимают ее нужную высоту, т.е. получается как минимум столбик по пятну оцениваемого пятна крыши и на всоту здания, что фактически равно высоте антенны.
Может кто-то предложит и обоснует другой вариант.
| SHE писал(а): |
| расчет есть |
У меня нету (последний раз такую байду оценивал лет 8 назад).
Не, вру, года 4 назад был тех этаж, даже не тех этаж, а вот во многоэтажках есть лифтовая шахта и там смежные комнатки, так вот одну такую комнатку оценивал, правда делал через доходку и сравнительный, удалось данные найти. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 15 Май 2012 21:09 |
|
пасибо...  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Алекса
Возраст: 40
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Вт, 15 Май 2012 22:10 |
|
Мы пару раз ценили для ФДМУ крыши под антенны как восстановление мачты с фундаментом по УПВС (или по прайсам на строительство мачты) + земля.
Вариант расчета по удельному весу крыши от стоимости здания наши фондовцы не допускают.
Как вариант хотели реализовать подход по стоимости крыши в УПВС 2009 года (многоэтажные жилые дома), но там столько вариантов крыш, что подобрать стоимость замещения по данным предоставляемым заказчиком не получилось.
Что касаться стоимости технических этажей, то ценим их по доходке (сравнительному подходу) приравнивая их с глухими небольшими складскими (производственными) подвальными помещениями. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 15 Май 2012 22:58 |
|
ясен. пасиб.... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
