| Автор |
Сообщение |
privet
Сообщения: 1241
|
 Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 13:25 |
  |
| edgar_po писал(а): |
...
доповнити підпункт новим абзацом такого змісту:
"У справах нотаріуса залишаються копії висновку про вартість майна... |
так оценщик же оформаляет отчет, какие выводы ? Висновок делают/оформляют же суд.эксперты
| edgar_po писал(а): |
| кто общался с нотариусами? Получается клиенту нужно нести оригиналы сертификатов и повышений в соответствии с изменениями... |
ага и еще оригиналы вебсайтов откуда он взял стоимости имущества  |
|
|
  |
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 13:58 |
|
Так понимаю с нг будем на 3 страницах делать отчеты
а лучше б на 1. Номер активированный с реестра и есть гарантией что Сертификат и КС действуют. |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 14:10 |
|
| LTOR писал(а): |
Так понимаю с нг будем на 3 страницах делать отчеты
а лучше б на 1.... |
нотари вообще предпочитают себе оставлять только распечатку с реестра, которая на двух страницах |
|
|
|
|
Андрей..
Сообщения: 1
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 17:19 |
|
Народ, я смотрю никто не заметил что 7.12 приняли закон 6776 с поправкой 99 в ст 172,3 НК, которая касается оценки. Сначала в отдельном голосование не приняли поправку, а потом пакетом переголосовали все поправки и утвердили. Вроде и занижение нельзя будет делать. Но и что то напоминает схему 2013 года. |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 17:30 |
|
| В писал(а): |
| Вважаю що дискусія на цю тему закрита,крайньо нотарам треба то нехай ходять і дивляться ні хто не збирається бігати до них коли вони цього захочуть.Ви краще готуйтеся до нових змін в фонді з реєстром коли і так роботи не дуже а треба буде ще за реєстр так званого модуля)))платити гроші,ще всі радості роботи впереді)))) |
дискусії і не було. було - ваше бачення нормативного документу, заснованого на телефонних розмовах з кимось з Мін'юсту, без всілякого посилання на роз’яснення, яких ще в природі не існує. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 17:48 |
|
| Андрей.. писал(а): |
| Народ, я смотрю никто не заметил что 7.12 приняли закон 6776 с поправкой 99 в ст 172,3 НК, которая касается оценки. Сначала в отдельном голосование не приняли поправку, а потом пакетом переголосовали все поправки и утвердили. Вроде и занижение нельзя будет делать. Но и что то напоминает схему 2013 года. |
Заметили.
Так а чего бы не напоминать, если одни и те же на манеже... |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 19:41 |
|
| Серый писал(а): |
Ви спецом пишете так, ци щось в правописі української мови змінилось.
Вибачте, що не по темі, але це не можливо читати. |
Серый, мы тобой всегда в одну сторону мыслим...  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 20:15 |
|
| Андрей.. писал(а): |
| Народ, я смотрю никто не заметил что 7.12 приняли закон 6776 с поправкой 99 в ст 172,3 НК, которая касается оценки. Сначала в отдельном голосование не приняли поправку, а потом пакетом переголосовали все поправки и утвердили. Вроде и занижение нельзя будет делать. Но и что то напоминает схему 2013 года. |
http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?p=180469#180469 |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 20:46 |
|
24. У статті 172:
у пункті 172.3:
абзац перший після слів «відповідно до закону» доповнити словами «та зареєстрованої в єдиній базі даних звітів про оцінку».
у пункті 172.3 після абзацу першого доповнити новими абзацами такого змісту:
«Єдина база даних звітів про оцінку – інформаційно-телекомунікаційна система, до складу якої входять база даних та модуль електронного визначення оціночної вартості (з метою перевірки вартості об’єктів оподаткування, внесеної суб’єктом оціночної діяльності). Єдина база даних звітів про оцінку забезпечує розміщення, створення, зберігання та оприлюднення всієї інформації про об’єкт нерухомості та його вартість, електронне визначення оціночної вартості, автоматичний обмін інформацією і документами з авторизованими електронними майданчиками та користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до якого здійснюється за допомогою мережі Інтернет.
Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку затверджується Фондом державного майна. Внесення інформації зі звітів про оцінку до єдиної бази даних звітів про оцінку здійснюється суб’єктами оціночної діяльності через авторизовані електронні майданчики. Авторизований електронний майданчик - авторизована Фондом державного майна інформаційно-телекомунікаційна система, яка має комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України «Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах» та забезпечує реєстрацію суб’єктів оціночної діяльності, розміщення, отримання і передавання інформації та документів (без попередньої ідентифікації суб’єкта оціночної діяльності) до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою перевірки оціночної вартості об’єкта нерухомості, користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до якого здійснюється за допомогою мережі Інтернет. Порядок авторизації електронних майданчиків затверджується спільним рішенням Фонду державного майна та спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань організації спеціального зв'язку та захисту інформації.
Єдина база даних звітів про оцінку повинна забезпечити збереження та належний захист усієї інформації щодо об’єктів нерухомості, оціночна вартість яких визначається та перевіряється, можливість доступу до цієї інформації нотаріусів та контролюючих органів в межах повноважень. Належний захист забезпечується за умови автоматичного обміну інформацією та документами між єдиною базою даних звітів про оцінку та авторизованими електронними майданчиками, які мають комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України «Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах». Єдина база даних звітів про оцінку здійснює моніторинг звіту про оцінку на предмет відсутності порушень при його складанні та, в разі його повноти, правильності та відповідності, в тому числі відповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, - реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номеру. Після присвоєння унікального номеру здійснюється автоматизована ідентифікація суб’єкта оціночної діяльності. В разі виявлення недоліків та/або порушень при складанні звіту про оцінку, в тому числі невідповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, єдина база даних звітів про оцінку автоматично відмовляє у його реєстрації. Суб’єкт оціночної діяльності, який не погоджується з результатами перевірки оціночної вартості єдиною базою даних звітів про оцінку, має право протягом 10 днів звернутись із заявою до Фонду державного майна про здійснення рецензування звіту про оцінку відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність». Фонд державного майна розглядає таку заяву не більше 5 днів.
Звіт про оцінку, не зареєстрований в єдиній базі даних звітів про оцінку, без присвоєного унікального номера відповідно до вимог цієї статті, є недійсним.
Під час посвідчення правочинів, для яких передбачено чинним законодавством України отримання нотаріусом звіту про оцінку, нотаріус перевіряє реєстрацію такого звіту в єдиній базі даних звітів про оцінку та наявність присвоєного йому унікального номеру».
У зв’язку з цим, абзаци другий – четвертий вважати абзацами сьомим- дев’ятим;
в абзаці першому пункту 172.4 після слів «нерухомого майна» доповнити словами та цифрами «(зареєстрованої відповідно до п. 172.3 цієї статті)».
Добавлено спустя 28 минут 38 секунд:
"відповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, "
а что это значит? ведь где-то ее надо взять эту цену... стоимость от цены
отличается?
Добавлено спустя 6 минут 19 секунд:
Для справки. Народный депутат Галасюк В.В. проголосовал за это изменение. Может он пояснит? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 13 Дек 2017 21:38 |
|
| SHE писал(а): |
| Серый, мы тобой всегда в одну сторону мыслим... |
Та не говори, кума. У кого там мысли сходятся
Добавлено спустя 10 минут 2 секунды:
Но сам факт того, что все это относится к разделу налогообложения доходов физических лиц указывает на то, что в реестр нужно вносить только отчеты, связанные с операциями физических лиц. И никакие другие. Что собственно и было до этого. И все просьбы/пожелания нотариусов и всех прочих чтобы в реестр были внесены какие-то другие отчеты (коммунальное имущество, юридических лиц и так далее) - полная фигня. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Чт, 14 Дек 2017 16:15 |
|
минимальную планку могут взять с:
- аналитики - для этого нужен персонал или будут заказывать эту аналитику у тех- кто занимается этим;
- цена метра строительства (вариант а) С Минрегиона), вариант б) данные застройщиков -УКРБУД, например по себестоимости строительства 1 м.кв.;
- средние данные по обработке объявлений по продаже недвижимости (очень маловероятно);
- данные по реальным сделкам (очень маловероятно)
хотя не проще сделать все открытым реестр- когда оценщики каждый друг друга лучше других смогли бы контролировать |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Чт, 14 Дек 2017 16:48 |
|
| LTOR писал(а): |
минимальную планку могут взять с:
- аналитики - для этого нужен персонал или будут заказывать эту аналитику у тех- кто занимается этим;
- цена метра строительства (вариант а) С Минрегиона), вариант б) данные застройщиков -УКРБУД, например по себестоимости строительства 1 м.кв.;
- средние данные по обработке объявлений по продаже недвижимости (очень маловероятно);
- данные по реальным сделкам (чень маловероятно) |
Скорее всего, уже разработан и запатентован некий "программный продукт" под это дело, например парсер объявлений на ОЛХ и остальных сайтах, который будет выводить среднюю цену по рынку на аналоги по объекту оценки и сопоставлять его с внесенной в Базу звитив оценочной стоимостью. Осталось только Фонду объявить тендер на разработку, чуваки его выиграют и дело в шляпе. В принципе, если смотреть с государственных позиций наполнения бюджета, дело нужное и давно назревало. Банить оценщиков за занижение бессмысленно, так как их дохрена и половина из них сдает свои квал.свидоцтва в аренду. Законодавци решили пойти другим путем, посмотрим что из этого выйдет.
п.с. кстати, в статью 384 УК внесли тревожные изменения для оценочной спильноты, с завтрашнего дня вступают в силу. Походу, из занижальщиков-завышальщиков теперь сделают неплохую кормовую базу) |
|
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 14 Дек 2017 18:02 |
|
| LTOR писал(а): |
минимальную планку могут взять с:
- аналитики - для этого нужен персонал или будут заказывать эту аналитику у тех- кто занимается этим;
- цена метра строительства (вариант а) С Минрегиона), вариант б) данные застройщиков -УКРБУД, например по себестоимости строительства 1 м.кв.;
- средние данные по обработке объявлений по продаже недвижимости (очень маловероятно);
- данные по реальным сделкам (очень маловероятно) |
Как быть с хатынами в сельской местности, оборудованием, транспортом, корпоративными правами, которые принадлежат физическим лицам. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Чт, 14 Дек 2017 19:15 |
|
это головная боль дураков с ФДМУ. Я вообще сомневаюсь что они что то толковое реализуют. На это куча нужно 1) идея реализации всего этого дерьма 2)куча денег- для реализации и постоянного саппорта. |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Чт, 14 Дек 2017 21:57 |
|
| Петрович писал(а): |
| п.с. кстати, в статью 384 УК внесли тревожные изменения для оценочной спильноты, с завтрашнего дня вступают в силу. Походу, из занижальщиков-завышальщиков теперь сделают неплохую кормовую базу) |
оценщиков касается только в случае ИП, по другим видам оценки пока не прижучивают. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
