| Автор |
Сообщение |
Валентина Нагорна
Сообщения: 9
|
 Добавлено:
Пн, 15 Окт 2012 11:37 |
  |
Допоможіть, будь ласка, потрібна коза для оцінки зерна. Дякую! |
|
|
   |
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 15 Окт 2012 12:51 |
|
Зачем Вам коза? Для чего оценка? Какое зерно? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Валентина Нагорна
Сообщения: 9
|
| Добавлено:
Пн, 15 Окт 2012 15:16 |
|
Неправильна інформація Це насіння соняшника. Оцінка - ринкова. Як Ви зрозуміли, я без досвіду |
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 15 Окт 2012 16:21 |
|
а хіба насіння соняшника вільно не продається в Україні? Чи тільки за кордон? Шукайте пропозиції по продажу, і відкорегуйте на умови продажу(об'єм товарної партії, умови доставки, та інше). Квартири ж вмієте порівнювати? Так і насіння порівняєте. І вийде ринкова оцінка. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 15 Окт 2012 16:54 |
|
только учитывайте что семена подсолнечника есть масличные и промышленные.
Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
Основные критерии масличного подсолнечника это сорт, соответственно урожайность, и выход масла. Цены очень разные, тут важно не запутатся. С зерном пшеницы все таки проще. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Валентина Нагорна
Сообщения: 9
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 00:16 |
|
Дякую!!! Зрозуміло....поки що
У мене іще одне питання: визначити ринкову вартість будинку. Будинок в заставі банку. В іпотечному договорі є пункт про оформлення землі. Земля не оформлена. На території з будинком є прибудинкові приміщення. В БТІ зареєстровані, але в договорі іпотеки йдеться тільки про будинок. Підкажіть, як його оцінювати? з землею (земля не оформлена), це смт;
з прибудинковими приміщеннями? (вони не вказані в об"єкті оцінки.)
І яким методом?
Іще раз дякую!!! |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 09:43 |
|
| Валентина Нагорна писал(а): |
| визначити ринкову вартість будинку. Будинок в заставі банку. В іпотечному договорі є пункт про оформлення землі. Земля не оформлена. На території з будинком є прибудинкові приміщення. В БТІ зареєстровані, але в договорі іпотеки йдеться тільки про будинок. Підкажіть, як його оцінювати? |
Как банковского служащего, меня интересовало бы только стоимость дома, без земли. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 11:51 |
|
Що є в договорі іпотеки те і треба оцінювати. |
|
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 13:31 |
|
| galswit писал(а): |
| Що є в договорі іпотеки те і треба оцінювати. |
полностью согласен! |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 13:40 |
|
| galswit писал(а): |
| Що є в договорі іпотеки те і треба оцінювати. |
А при чому тут договір іпотеки. Чи він уже є правовстановлюючим актом на право власності?
Можливо, що власник заставленого майна переходить до іншого банку (договір застави з нинішнім банком закінчується і заставник переходить в інший). Чи можливо власник за час дії минулого договору добудував ті прибудинкові спортуди, що є в БТІ але нема в договорі іпотеки, і зараз буде передавати в заставу не будинок, а домоволодіння.
І ще купа можливих "чи може" і "але".
Оцінювати потрібно те, що замовник оцінки визначив у договорі на оцінку як обєкт оцінки. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 14:23 |
|
А что ты есче можешь придумать или высосать из пальца!!пути господни не исповедимы...или у тебя есть конкр.информация о данном объекте?
2. Все переоборудования и достройки запрещены без уведомления и согласия кредитора!!! и прочее и т.д! |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 14:49 |
|
| Серый писал(а): |
| А при чому тут договір іпотеки. Чи він уже є правовстановлюючим актом на право власності? |
ув. Серый, согласен. Но банка интересует именно то что в договоре ипотеки. Скорее всего когда дом принимался в залог, не было документов на землю. Если они (документы) на землю уже есть, то конечно оценивать надо с землей, как положено. Но стоимость дома показать отдельно.
| Серый писал(а): |
| Оцінювати потрібно те, що замовник оцінки визначив у договорі на оцінку як обєкт оцінки. |
склоняюсь к тому, что оценивать по наличию правоустанавливающих документов.
| Lucenko писал(а): |
| Все переоборудования и достройки запрещены без уведомления и согласия кредитора!!! и прочее и т.д! |
ув. Lucenko, один известный милионер дал в залог землю под комерческую (спортивную) застройку. Построил котеджный городок (жилые дома) без ведома банка. И ничего за это не будет. Главным образом из-за того что нет криминальной ответственности. А еще главнее из-за наличия бабла в огромных количествах. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 16 Окт 2012 15:14 |
|
Один достроил...а другой разобрал??? какая разница..все равно нет крем.ответственности...но если все это не прописано в договоре!!!! |
|
|
|
|
Валентина Нагорна
Сообщения: 9
|
| Добавлено:
Ср, 17 Окт 2012 09:15 |
|
благодарю! буду оценивать дом без земли и построек. в задании - дом. в ипотеке - дом. (без земли и построек)Благодарю!!!! |
|
|
|
|
|
|
