ПЕРЕЧЕНЬ Нормативно – законодательных документов,
используемых при независимой оценке
1. Закон Украiни "Про оцiнку майна, майневих прав та професiйну оцiночну дiяльнiсть в Украине КУ 19803/2001 м.Киiв 12 липня 2001 р.№2658-III.
2. Постанова КМУ № 1960 вiд 17.12.2003
Про внесення змін до Методики оцінки об'єктів оренди
3. Методика оцінки майна затв. постановою КМУ № 1891 вiд 10.12.2003
4. Національний стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" затв. постановою КМУ № 1440 вiд 10.09.2003
5. «Оцінка нерухомого майна" НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 затв. КМУ від 28 жовтня 2004 р. N 1442
6. Лист ФДМУ № 10-36-12549 вiд 13.09.2004
Роз'яснення деяких положень Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 N 1891
7. Лист ФДМУ № 10-36-7683 вiд 07.06.2004
Про роз'яснення деяких положень Порядку оцінки орендованого нерухомого майна
8. Лист ФДМУ № 10-36-12633 вiд 10.09.2003
Щодо оформлення звіту про оцінку майна і висновку про вартість майна
9. Постанова КМУ № 1960 вiд 17.12.2003
Про внесення змін до Методики оцінки об'єктів оренди
10. «Правила определения физического износа зданий», утверждены Государственным комитетом Украины по жилищно-коммунальному хозяйству, приказ № 52 от 02.07.93 г.
11. Сборники - Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений, имеющихся в учреждениях и организациях, состоящих на государственном бюджете.
12. «Нормы профессиональной деятельности оценщика». Утверждено Советом УОО протокол № 7 от 11.04.95 г.
13. "Методика оценки объектов аренды" Утверждено Кабинетом Министров Украины от 10.08.95г. №629.
14. Фридман Дж., Ордуэй Ник. "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости".Пер. с англ., - М., "Дело ЛТД", 1995.
15. Харрисон Генри С. "Оценка недвижимости", пер. с англ., - М., 1994.
16. Симонова Л., Маркус Я.И. Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости недвижимости. - Киев, 1995.
_________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Filin
Возраст: 52
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
Добавлено:
Пт, 26 Авг 2005 16:48
ЗАКОНОДАВСТВО
Загальні засади оцінки
1. Закон України № 2658-III „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”
від 12 липня 2001 року
2. Національний стандарт №1 „Загальні засади оцінки майна і майнових прав”
від 10 вересня 2003 року №1440
3. Національний стандарт №2 „Оцінка нерухомого майна” від 28 жовтня 2004 року №1442
4. Наказ ФДМУ №100 (74/610) „Положення про порядок проведення експертної оцінки державного
майна при приватизації” від 20 березня 1995 року
5. Постанова КМУ №1531 „Про експертну грошову оцінку земельних ділянок”
від 11 жовтня 2002 року
6. Протокол № 7 Ради УТО «Норми професiйної дiяльностi оцiнювача»
вiд 11 квiтня 1995 р.
7. Закон України №1378 „Про оцінку земель” від 11 грудня 2003р.
Оцінка при приватизації
1. Постанова КМУ №1891 „Про затвердження Методики оцінки майна”
від 10 грудня 2003 р.
2. Наказ ФДМУ №1894 (№664/4885) „Про затвердження Положення про порядок приватизації об'єктів незавершенного будівництва» від 11вересня 2000р
3. Наказ ФДМУ №1241 (№636/5827) «Порядок компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації» від 12.07.2001р.
4. Наказ ФДМУ №377 (№343/8942) «Щодо затвердження Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації» від 18.03.2004р.
5. Наказ ФДМУ №1477 (№573/3866) «Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною власністю» від 30.07.1999р
6. Закон України №89/87-ВР „Про внесення змін до Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств" від 19 лютого 1997 року
7. Закон України №2163-XII „Про приватизацію державного майна” від 4 березня 1992 року
8. Закон України №2173-XII „Про приватизаційні папери” від 6 березня 1992 року
9. Закон України №2482-XII „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року
10. Земельний кодекс
11. Закон України №1953-IIII „Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва”
від вересня 2000 року
12. Інструктивний Лист ФДМУ №10-36-835 „Роз'яснення деяких положень Методики оцінки майна, затвердженої постановою
13. Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 N 1891” від 23 січня 2004р
14. Наказ ФДМУ №671 (№561/9160) «Про внесення змін до Положення про порядок приватизації об'єктів незавершеного будівництва»
15. від 05.05.2004р.
16. Наказ Міністра оборони України №179 (№709/9308) «Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної
17. діяльності у випадках відчуження військового майна» від 25.05.2004р.
18. Наказ ФДМУ №105 (№135/8734) «Про затвердження Порядку визначення початкової вартості пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, що підлягають продажу на конкурсах» від 23.01.2004р
19. Постанова КМУ №1447 „Про затвердження Методики грошової оцінки пам'яток” від 26 вересня 2002 р.
Оцінка при оренді
1. Закон України №2269-XII „Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року
2. Закон України №1076-XIV „Про господарську діяльність у Збройних Силах України” від 21 вересня 1999 року
3. Постанова КМУ №786 „Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" від 4 жовтня 1995
4. Постанова КМУ №629 „Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди,..." від 10 серпня 1995 року
5. Закон України №161-XIV „Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року
6. Наказ Мінфіну №181 (№487/4708) „Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14"
від 10 серпня 2000 року
7. Київська міська Рада Рішення № 366/1342 "Про Методику розрахунку і порядок використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва" від 05.07.2001
Оцінка для інших цілей
1. Закон України №2654-XII „Про заставу" від 2 жовтня 1992 року
2. Закон України №898-IV „Про іпотеку" від 5 червня 2003 року
3. Закон України №4038-XII „Про судову експертизу" від 25 лютого 1994 року
4. Закон України №606-XIV „Про виконавче провадження" від 21 квітня 1999 року
5. Київська міська Рада Рішення №104/825 "Про затвердження грошової оцінки земель м. Києва" від 27 квітня 2000 року
6. Наказ Мінфіну та ФДМУ №142/5/2002 „Про затвердження Методики товарознавчої експертизи та оцінки дорожніх транспортних засобів" від 24 листопада 2003 року
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
Добавлено:
Пт, 26 Авг 2005 16:51
Если б еще при залоге написали...
ЦЕНЫ Б НАМ НЕ БЫЛО
_________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Alexandr_T
Сообщения: 82
Откуда: Киев
Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 21:49
И какой-нибудь нормативно-правовой акт описівающий определение инвестиционной стоимости :" border="0" />
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 23:04
ОЦЕНКА ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ
1.Закон Украины от 14.05.92 г. № 2343-ХІІ «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом», с изменениями и дополнениями
2." Порядк определения оценочной стоимости объектов права интеллектуальной собственности, что находятся в государственной собственности или были созданы (приобретены) за государственные средства, с целью постановки на бухгалтерский учет" от 13 декабря 2005 года
ВСТУПИЛИ В СИЛУ НА ПРОТЯЖЕНИИ ПОСЛЕДНИХ МЕСЯЦЕВ
1. " Порядок отчуждения объектов государственной собственности" от "06" июня 2007 года
2. «Инструкция относительно проведения разделения, выдела и расчета долей объектов недвижимого имущества» от «18» июня 2007 года
3. Приказ Фонда государственного имущества Украины за №1291 "Об утверждении типичных форм для рецензирования отчетов об оценке имущества" от "03" августа 2007
4. Постановление Кабинета Министров Украины «Об утверждении Национального стандарта №4 «Оценка имущественных прав интеллектуальной собственности» от «03» октября 2007 года
5. Распоряжение Кабинета Министров Украины «Относительно некоторых вопросов распоряжения объектами государственной собственности» от 24 декабря 2007 года за №1231-р
И какой-нибудь нормативно-правовой акт описівающий определение инвестиционной стоимости
А также отдельно по каждому виду стоимости, указанному в НС и МСО утвердить отдельный Закон и Методику
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Alexandr_T
Сообщения: 82
Откуда: Киев
Добавлено:
Пт, 14 Мар 2008 10:44
Серый писал(а):
Alexandr_T писал(а):
И какой-нибудь нормативно-правовой акт описівающий определение инвестиционной стоимости
А также отдельно по каждому виду стоимости, указанному в НС и МСО утвердить отдельный Закон и Методику
Закон это лишнее, а методика должна быть, хотя бы для того чтобы ФДМУ задавал меньше вопросов при рецензировании ...
Филин Андрей Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
Добавлено:
Сб, 15 Мар 2008 23:29
ну молодцы ребята. а то собираешь все в кучу никак не соберешь, а тут в одном месте и столько
низкий поклон... и пляшка впридачу
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Филин Андрей Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
Добавлено:
Сб, 17 Дек 2011 03:28
более новый и полный список нормативки:
ОСНОВЫ ОЦЕНКИ
Закон Украины N 2658-III "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине" от 12 июля 2001 года. далее...
Закон Украины №1378 "Об оценке земель" от 11 декабря 2003г. далее...
Национальный стандарт №1 "Общие основы оценки имущества и имущественных прав" от 10 сентября 2003 года №1440 далее...
Национальный стандарт №2 "Оценка недвижимого имущества" от 28 октября 2004 года №1442 далее...
Национальный стандарт №3 "Оценка целостных имущественных комплексов" от 29 ноября 2006 года №1655 далее...
Национальный стандарт №4 "Оценка имущественных прав интелектуальной собственности" от 3 октября 2007 года №1185 далее...
Постановление КМУ №1891 „Об утверждении Методики оценки имущества" от 10 декабря 2003 далее...
Приказ ФГИУ №100 (74/610) "Положение о порядке проведения экспертной оценки государственного имущества при приватизации" от 20 марта 1995 года далее...
Постановление КМУ №1531 "Об экспертной денежной оценке земельных участков" от 11 октября2002 года далее...
Приказ Госкомзема Украины №2 от 09.01.2003г. "Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков" далее...
Инструктивное Письмо ФГИУ №10-36-12633 „Об оформлении отчета об оценке имущества и выводе о стоимости имущества” от 09.10.2003 г.далее...
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ
Приказ ФГИУ №105 (№135/8734) «Об утверждении Порядка определения начальной стоимости пакетов акций открытых акционерных обществ, которые подлежат продаже на конкурсах» от 23.01.2004 г. далее... приложение 1, приложение 2
Постановление КМУ №1447 «Об утверждении Методики денежной оценки достопримечательностей» от 26 сентября 2002 г. далее...
Приказ ФГИУ №2929/227 «Об утверждении Порядка определения стоимости восстановления или замещения земельных улучшений - зданий, строений и сооружений малоэтажного жилищного строительства» от 23.12.2004 г далее...приложение 1
Постановление КМУ №1360 „Об утверждении Порядка продажи в 2006 году земельных участков государственной собственности, на которых размещены объекты подлежащие приватизации” от 26 сентября 2006 г. далее...
Приказ ФГИУ №1523 (№1123/12997) „Об утверджении Порядка предоставления арендатору согласия арендодателя государственного имущества на проведения неотъемлемых улучшений арендованого государственного имущества” от 03 октября 2006 г. далее...
Приказ Минюста и ФГИУ №1335/5/1159 “Об утверждении Методики товароведческой экспертизы и оценки колесных транспортных средств” от 24 июля 2009 года (текст)
Приказ ФДМУ №3162 “Об утверждении Порядка определения оценочной стоимости объектов права интеллектуальной собственности, что находятся в государственной собственности или были созданы (приобретены) за государственные средства, с целью постановки на бухгалтерский учет” от 13 декабря 2005 года далее... приложение 1,приложение 2
Приказ ФДМУ №740 “Об утверджении Методики оценки имущественных прав интелектуальной собственности“ от 25 июня 2008 года далее...
Письмо Фонда государственного имущества Украины №10-36-9502 « О внесении изменений и дополнений к разъяснению некоторых положений Методики оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891, предоставленных письмом Фонда государственного имущества Украины от 23.01.2004 №10-36-835» от «18» июня 2007 года далее...
Приказ Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины №55 «Об утверждении Инструкции относительно проведения разделения, выдела и расчета долей объектов недвижимого имущества» от «18» июня 2007 года далее...
ОЦЕНКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
Закон Украины №2163-XII „О приватизации государственного имущества” от 4 марта 1992 года далее...
Закон Украины №2173-XII „О приватизационных бумагах” от 6 марта 1992 года далее...
Закон Украины №2482-XII „О приватизации государственного жилого фонда” от 19 июня 1992 года далее...
Закон Украины №1953-III „Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства” от 14 сентября 2000 года далее...
Инструктивное Письмо ФГИУ №10-36-835 „Разъяснение некоторых положений Методики оценки имущества, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891″ от 23 января 2004 года далее...
Приказ ФГИУ №671 (№561/9160) «О внесении изменений к Положению о порядке приватизации объектов незавершенного строительства» от 05.05.2004 г. далее...
Постановление КМУ №803 „Об утверждении Порядка отчуждения объектов государственной собственности” от 6 июня 2007 г. далее...
Приказ ФГИУ №377 “Относительно утверждения Порядка оценки арендованного недвижимого имущества, что содержит неотъемлемые улучшения, осуществленные за время его аренды, во время приватизации” от 27.02.2004 г. далее...
Приказ ФГИУ №1477 (№573/3866) «Положения о порядке отчуждения основных средств, являющимися государственной собственностью» от 30.07.1999 г. далее...приложение
Закон Украины №89/87-ВР “О внесении изменений в Закон Украины “О приватизации имущества государственных предприятий” от 19 февраля 1997 года (текст)
Закон Украины №1076-XIV „О хозяйственной деятельности в Вооруженных Силах Украины” от 21 сентября 1999 года далее...
Приказ Министра обороны Украини №179 (№709/9308) «Об утвержении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности в случаях отчуждения военного имущества» от 25.05.2004 г. далее...
О механизме внедрения Закона Украины “Про приватизацию государственного жилищного фонда" далее...
ОЦЕНКА ПРИ АРЕНДЕ
Закон Украины №2269-XII „Об аренде государственного и коммунального имущества” от 10 апреля 1992 года далее...
Закон Украины №161-XIV “Об аренде земли” от 6 октября1998 года далее...
Постановление КМУ №786 “О Методике расчета и порядке использования платы за аренду государственного имущества” от 04 октября 1995 года далее...
Постановление КМУ №629 “Об утверждении Методики оценки стоимости объектов аренды…” от 10 августа 1995 года далее...
Киевский Городской Совет. Решение № 366/1342 “О Методике расчета и порядок использования арендной платы за пользование имуществом территориальной общины г. Киева” от 05.07.2001 далее...
Приложение №1 к решению Киевсовета №34/91 „Порядок передачи имущества территориальной общины города Киева в аренду” от 28 сентября 2006 года. далее..
ОЦЕНКА В ИНЫХ СЛУЧАЯХ
Закон Украины №2654-XII “О залоге” от 2 октября 1992 года далее...
Закон Украины №898-I “Об ипотеке” от 5 июня 2003 года далее...
Закон Украины №4038-XII “О судебной экспертизе” от 25 февраля 1994 года далее...
Закон Украины №606-XIV “Об исполнительном производстве” от 21 апреля 1999 года далее...
ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
Закон Украины №1378 "Об оценке земель" от 11 декабря 2003г. далее...
Земельний Кодекс України далее...
Постановление КМУ №1531 “Об экспертной денежной оценке земельных участков” от 11 октября 2002 года далее…
Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков далее...
Методика денежной оценки земли несельскохозяйственного назначения далее...
Порядок нормативной денежной оценки земли несельскохозяйственного назначения далее...
Методика денежной оценки земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов далее...
Порядке нормативной денежной оценки земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов далее...
Решение V сессии Киевского городского совета V созыва от 26 июля 2007 года за №43/1877 «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель города Киева и порядка ее определения» далее...
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Сб, 29 Дек 2012 01:12
Перелік законодавчих та нормативно-правових актів станом на 28.12.2012 р.
Червоним кольором зазначені нормативні акти, на яких побудовані питання Навчальних тестів з оцінки майна та майнових прав (всього 110 нормативно правових актів)
1.7. "Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність"
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Ср, 29 Май 2013 12:30), всего редактировалось 41 раз(а)
zanoza Spammer
Сообщения: 12986
Добавлено:
Сб, 29 Дек 2012 09:49
Сергей_К, Вы проделали огромную работу!!! Большое Вам спасибо!!!
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Сб, 29 Дек 2012 13:17
zanoza писал(а):
Большое Вам спасибо!!!
Не стоит благодарности.
Всего будет 13 разделов. Возможно, некоторые нормативные акты не будут применены в работе, но знать что такие есть, будет полезным.
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Вс, 10 Фев 2013 18:32), всего редактировалось 1 раз
СИМа
Сообщения: 3602
Добавлено:
Сб, 29 Дек 2012 15:28
Спасибо, очень важная информация!
_________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему.
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
Добавлено:
Сб, 29 Дек 2012 15:34
ув. Сергей_К, лично я очень благодарен Вам. Пытался сам собрать, да как то времени не хватало. Поэтому спасибо еще и за Ваше время.
_________________ Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік".
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме