| Автор |
Сообщение |
K_BM
Возраст: 52
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
 Добавлено:
Ср, 19 Июн 2013 07:44 |
  |
| yorsh писал(а): |
| ...Таже поделился бы опытом и наработками оценки срочных прав владения сельскохозяйственных угодий, посевов... |
Поділись. Деталізуйте, будьласка. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 20 Июн 2013 18:31 |
|
Интересно, нет ли уже каких-то отзывов о существенной части Конференции? От тех, кто там был?
А то мы тут критикуем, критикуем - а что там было на самом деле? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Ryulia
Сообщения: 4
|
| Добавлено:
Ср, 26 Июн 2013 12:56 |
|
Как и ожидалось, наиболее интересной темой конференции была оценка сельскохозяйственных обьектов. Правда раскрыть в полной мере такую емкую проблематику - дело не одной конференции. Некоторые вопросы методики, опыт оценки сельхозпредприятий. Несколько докладов по оценке сельхозземель. Представитель ДП Центр ДЗК рассказал как использовать данные нового кадастра в оценке. Вопрос оценки для налогообложения раскрывался с крайне критической точки зрения. Никакой поддержки в пользу постановления №231 не услышала, как выше прогнозировалось уважаемыми участниками темы. Докладчики по этой проблеме подходили очень критически, с чем собственно все участники конференции согласились. Резолюцию конференцию обещали сбросить. Как только будет - ознакомлю. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 26 Июн 2013 13:33 |
|
Спасибо, коллега Ryulia!
Будем, с Вашего позволения, ждать резолюцию.
А материалы конференции в е-виде хотя бы своим членам ВСЭО собирается предоставлять? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
татьянаР
Сообщения: 7
Откуда: киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Июн 2013 13:49 |
|
7 тезисов депутата с Конференции 20.06.2013
1. Визначитися із поняттям оціночної вартості та правилами її розрахунку.
2. Кабінету Міністрів України затвердити стандарт оцінки з визначення оціночної вартості.
Якщо буде прийнято рішення про те, що оціночна вартість визначається масово за допомогою спеціальних розрахункових алгоритмів, визначити хто має створити ці алгоритми та програму, яка вхідна інформація буде використовуватися для розрахунків та як програма має бути протестована та перевірена.
3. Вирішити питання статусу податкових оцінювачів а також порядок оплати їхніх послуг. Краще за все визнати, що податкова оцінка має здійснюватися державними підприємствами, а не приватними із внесенням відповідних змін до законодавства. Якщо податковими оцінювачами і визнаються приватні особи, платити їм має бюджет, із суворим контролем за ціноутворенням згідно затверджених кошторисів. Чому громадяни мають платити не тільки податки а й ще за то, що виключно приватна особа визначить розмір цього податку у вигляді оціночної вартості. Визначання розміру податку є державна функція, що має здійснюватися за рахунок бюджету.
4. Визначити орган, уповноважений здійснювати моніторинг робіт із податкової оцінки та правила цього моніторингу.
5. Визначити порядок контролю та професійну відповідальність за неякісні оцінки.
6. Визнати, що всі оцінювачі за існуючими напрямами оцінки мають кваліфікацію для здійснення податкової оцінки.
7. Визнати за платниками податків права на апеляцію та рецензію або альтернативну оцінку у звичайного оцінювача у разі незгоди із оцінкою податкового оцінювача.
Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Отзывы о тезисах.
Предложенные 7 тезисов отнесены только к вопросу оценки базы в системе налогообложения. Вопрос же стоит по другому: необходимо создать нормативную базу налогообложения из перечисленных ниже составляющих этой системы, и в ней вопросы, связанные с оценкой. Предложены только вопросы, связанные с оценкой, что не решает создание системы, о которой говорил депутат.
Государство и налогоплательщик должен иметь четкое представле-ние, что подлежит (объект и субъект налогообложения) налогообложению, база начисления, база апелляции, нормы и меры воздействия в случае уклонения или занижения сумм налогообложения.
После принятия «Закона о налогообложении недвижимости» в соответствии с законом отдельными нормативными актами необходимо утвердить процедуру про-ведения налогообложения объекта и его оценки, ее исполнителей, финансирова-ние, базы начисления налога и другие, в том числе перечисленные в 7 тезисах.
При этом нет необходимости оправдываться, почему это необходимо сделать так, а не иначе (пункт№3 тезисов), а если в этом и будет необходимость, то по каждому пункту отдельно подготовить такое обоснование.
Нет в государстве (по крайней мере, мне не известно) таких государственных предприятий, которые могли бы провести оценку для налогообложения, поэтому оценка для налогообложения будет проводиться как частными, так и физически-ми лицами субъектами оценочной деятельности.
Оподаткування нерухомого майна в Україні припускає створення діючої, а не декларативної системи оподаткування, яка складалася б із законодавчих та нор-мативних актів, а саме:
1. Закону про оподаткування нерухомого майна в Україні.
В законі має бути чітко прописано:
- що є об’єктом оподаткування;
- мета та принципи оподаткування;
- база нарахування податку на нерухомість;
- кількість податків - прибутковий та майновий та спрямованість їх зараху-вання (до державного та місцевого бюджетів).
- що прибутковий податок на операції купівлі-продажу є податок на додану вартість;
- що майновий податок, як постійно діючий на функціонуючу нерухомість житлову та нежитлову;
- можливість додаткового оподаткування операції купівлі-продажу не-рухомості у разі визнання операції спекуляцією;
- нормативні акти, які встановлюють норми податків;
- орган, що визначає період оподаткування майновим податком;
- необхідність проведення масової оцінки для визначення ринкової вартості нерухомості, як бази нарахування податку;
- встановити Замовника та платника майнового податку (місцевий орган вла-ди, оскільки він є отримувач цього податку);
- визнати можливість апеляції та бази апеляції щодо нарахованого майнового податку;
Об’єктом оподаткування має бути визнана житлова та нежитлова нерухо-мість (комерційна чи громадська будова та земельна ділянка на якій вона знаходиться), а також об’єкти незавершеного будівництва, нормативний строк будівництва яких закінчився.
База нарахування податку на нерухомість - зазвичай ринкова вар-тість (але можливо, що методи оцінки можуть привести до вартості, що від-мінна від ринкової), що суттєво наповнюватиме місцеві бюджети, а також зні-ме соціальну несправедливість.
2. Змін до Податкового кодексу щодо процедури нарахування прибутко-вого та майнового податків на нерухомість (житлову та нежитлову).
3. Змін до Карного кодексу щодо відповідальності при занижені суми на-рахувань та ухиляння від сплати податків.
4. Нормативного акту ФДМУ як регулятора, щодо нарахування бази оподаткування майнового податку за ринкової її вартістю. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
