| Автор |
Сообщение |
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
 Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:08 |
  |
Здравствуйте! Прошу заранее прощения, если тема обсуждалась ранее, искала - не нашла, направьте тогда, плиз....
Или подскажите, пожалуйста, как же правильно поступить, если при оценке дома не совпадает факт с планом (достроенная определенная площадь). |
|
|
  |
|
Андрій
Сообщения: 194
Откуда: Lemberg
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:10 |
|
самобуд??? якщо так - дивіться тему самобуд...
якщо не узаконений, тоді оцінюєте лише площу, на яку наявне право власності. |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:12 |
|
| Андрій писал(а): |
| якщо не узаконений, тоді оцінюєте лише площу, на яку наявне право власності. |
и просто прописываем изменения .... |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:13 |
|
Стася, разные есть варианты... давайте конкретику - оценка у вас зачем? для кого? |
|
|
|
|
Андрій
Сообщения: 194
Откуда: Lemberg
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:14 |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:16 |
|
заказчик - физлицо. для дарения жилой дом. |
|
|
|
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:21 |
|
Смотря в каком году были внесены изменения, и что и где было достроено? |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:24 |
|
в документации изменений нет, по факту люди достроили веранду и увеличили площадь год назад. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:28 |
|
ыыыы
есть вариант "как положено" и вариант "как можна..." |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 21:30 |
|
| zanoza писал(а): |
ыыыы
есть вариант "как положено" |
если можно услышать Ваше мнение..... |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 22:22 |
|
мое мнение?
положено все узаконить и потом делать оценку. вариант "как можно" -делать по тем документам, которые есть в наличии на дату оценки...мое мнение - риски измеряются доходами и потенциальными затратами |
|
|
|
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 22:37 |
|
Какого года старый тех.паспорт? |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 22:58 |
|
| Стася писал(а): |
| Действия оценщика при перепланировке |
Обычного или налогового? |
|
|
|
|
555
Сообщения: 135
Откуда: Odessa
|
| Добавлено:
Вт, 12 Ноя 2013 23:47 |
|
| Вячеслав писал(а): |
Обычного или налогового? |
Охота на ведьм? Человек ведь говорит: для дарения, физлицо. |
|
|
 |
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 07:09 |
|
| zanoza писал(а): |
| вариант "как можно" -делать по тем документам, которые есть в наличии на дату оценки...мое мнение - риски измеряются доходами и потенциальными затратами |
Согласна, просто пропишите в ограничительных условиях, что есть такие-то изменения по сравнению с техническим паспортом, но оценка делается по техническому паспорту по состоянию на дату ..... Что касается самостроя относительно веранды - не уверена, что он есть, поскольку это не привело к изменению соотношения между площадями жилых помещений и помещений вспомогательных, а также не привело к изменению функционального назначения помещений
Кстати, недавно также делала оценку для дарения: папа - дочке, дочка клялась, что у них самострой, но когда я открыла техпаспорт (новый) самострой обозначен не был, а веранда была указана по существующему состоянию, т.е. с увеличением площади
Чтоб подстраховаться. найдите нужный пункт Инструкции по техинвентаризации |
|
|
|
|
|
|
