Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Курс НБУ или рыночный курс? Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу 1, 2, 3, 4  След. Автор Сообщение Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 15:39 Ув. форумчане, подскажите, кто-то использует для расчётов коммерческий курс доллара США? По объявлениям (авто.риа) смотрю, что в пересчёте с долл. США в гривну используется курс НБУ, что сейчас занижает стоимость объекта оценки (на примерно 5% ). Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 15:53 Игорь85 писал(а): По объявлениям (авто.риа) смотрю, что в пересчёте с долл. США в гривну используется курс НБУ, что сейчас занижает стоимость объекта оценки (на примерно 5. Это делается автоматом т.к. в рекламных сообщениях нельзя указывать ценовые данные в валюте. Для оценщиков по сути ничего не изменилось т.к. согласно законодательства мы все равно обязаны валютные цены пересчитывать в гривну по официальному курсу НБУ. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 16:29 Серый а, можете подсказать ссылку на закон согласно которого: Цитата: обязаны валютные цены пересчитывать в гривну по официальному курсу НБУ В стандартах такой информации не нашёл. Александр_777 Сообщения: 540 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 16:45 Игорь85, см.: ст. 3 Декрет КМУ "Про систему валютного регулювання і валютного контролю": "Валюта України є єдиним законним засобом платежу на території України, який приймається без обмежень для оплати будь-яких вимог та зобов'язань, якщо інше не передбачено цим Декретом, іншими актами валютного законодавства України." ч.2 ст.189 Господарського кодексу: "Ціна є істотною умовою господарського договору. Ціна зазначається в договорі у гривнях. Ціни у зовнішньоекономічних договорах (контрактах) можуть визначатися в іноземній валюті за згодою сторін." ч.2 ст.198 Господарського кодексу: "Грошові зобов'язання учасників господарських відносин повинні бути виражені і підлягають оплаті у гривнях. Грошові зобов'язання можуть бути виражені в іноземній валюті лише у випадках, якщо суб'єкти господарювання мають право проводити розрахунки між собою в іноземній валюті відповідно до законодавства. Виконання зобов'язань, виражених в іноземній валюті, здійснюється відповідно до закону. " ст.524 Цивільного кодексу: "1. Зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. 2. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті." ст.533 Цивільного кодексу: 1. Грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. 2. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. 3. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом." Мне кажется, этим все сказано. Если интересно, покопайтесь еще в нормативных документах НБУ. Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 17:16 Александр_777 Вы все правильно написали, но нигде не написано про курс НБУ, что оценщик должен принимать курс НБУ как базовый для расчётов. Да и выходит с оф. курсом оценка всегда занижена. Вот например: Mitsubishi Outlander 2007, продавец просит 13 900 долл. США. В объявлении указано, что по курсу НБУ стоимость авто 111 102 грн. Но по телефону продавец хочет или 13 900 долл. США или 116 760 грн. (по 8,4 грн за 1 долл. США). Занижение уже составляет около 5%, а если реальный курс долл. США будет составлять 9,00 грн. за 1 долл. США. (при официальном 7,993), то ошибка оценщика увеличится ещё значительней. yorsh Возраст: 41 Сообщения: 495 Откуда: Київ-Лубни Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 17:55 По постановлению НБУ все продавцы должны быть "сознательными" и требовать деньги согласно курса НБУ. Проблемы оценщика никого не волнуют. ttemik Сообщения: 8 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 17:57 Итоговый результат у нас должен быть в гривне и как инфо - еквивалент в дол., Евро .... ну так и используйте в расчетах информацию от продавца -116 тыс грн и не будет никакого занижения. Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 18:03 Помню, в каком-то документе было, что при оценке пересчет по официальному курсу. Вылетело из головы в каком. Если залетит - скажу Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд: Относительно конкретно транспорта, то в п 7.2 Методики по оценке КТЗ указано: Цитата: Вартість КТЗ, яка наведена в іноземній валюті, визначається в гривнях за офіційним курсом НБУ на дату оцінки. Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: Относительно другого имущества пока не прилетело в голову _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Александр_777 Сообщения: 540 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 18:47 ttemik писал(а): Итоговый результат у нас должен быть в гривне и как инфо - еквивалент в дол., Евро .... ну так и используйте в расчетах информацию от продавца -116 тыс грн и не будет никакого занижения. Все основные сайты переводят цены в дол. или евро в грн. по курсу НБУ. Какие аналоги Вы тогда в отчет вошьете и как будете отстаивать свою правоту? Игорь85, как оценщик я Вас понимаю. И если ваш вопрос риторический - то не забывайте, в какой стране живете. Если практический - думаю, есть другие способы решения данной дилеммы. Gorets33 Гость Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 20:36 Игорь85 писал(а): Вот например: Mitsubishi Outlander 2007, продавец просит 13 900 долл. США. В объявлении указано, что по курсу НБУ стоимость авто 111 102 грн. Но по телефону продавец хочет или 13 900 долл. США или 116 760 грн. (по 8,4 грн за 1 долл. США). Не очень понял, в чем проблема? А что Вам мешает написать в отчете, что запрашиваемая цена составляет то, что Вам назвали по телефону? Ведь для чего-то Вы прозванивали? Почему Вы не можете отталкиваться от полученных в телефонном режиме данных? Зачем Вам начинать "плясать" от иностранной валюты, которую Вы потом будете все равно переводить в национальную, если Вам назвали стоимость в гривне? А по какому курсу считает продавец - это уже его личное дело... Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 20:59 Александр_777 писал(а): Все основные сайты переводят цены в дол. или евро в грн. по курсу НБУ. Какие аналоги Вы тогда в отчет вошьете и как будете отстаивать свою правоту? Игорь85, как оценщик я Вас понимаю. И если ваш вопрос риторический - то не забывайте, в какой стране живете. Если практический - думаю, есть другие способы решения данной дилеммы. Объекты сравнения беру в гривне, это понятно, но эти цены автоматический перевод по курсу 7,993. Официально - всё верно, но мне по курсу НБУ недвижимость или автомобиль никто не продаст. А в свете значительного подорожания долл. США, и подавно. Конечно пока из-за погрешности в 5% никто не заморачивается... Gorets33 писал(а): Не очень понял, в чем проблема? А что Вам мешает написать в отчете, что запрашиваемая цена составляет то, что Вам назвали по телефону? Ведь для чего-то Вы прозванивали? Почему Вы не можете отталкиваться от полученных в телефонном режиме данных? Зачем Вам начинать "плясать" от иностранной валюты, которую Вы потом будете все равно переводить в национальную, если Вам назвали стоимость в гривне? А по какому курсу считает продавец - это уже его личное дело... Очень важный момент - не всегда выходит прозванивать объекты сравнения. Часто люди не хотят говорить стоимость в гривне, как, например, стоимость комплекса в объявлении 6 274 505 грн., когда звонишь - человек просит 785 000 долл. США. Ему, образно говоря, плевать на гривны - он хочет получить за свой комплекс твёрдой валютой. Gorets33 Гость Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 21:38 Игорь85 писал(а): Часто люди не хотят говорить стоимость в гривне, как, например, стоимость комплекса в объявлении 6 274 505 грн., когда звонишь - человек просит 785 000 долл. США. Ему, образно говоря, плевать на гривны - он хочет получить за свой комплекс твёрдой валютой. А Вы спрашиваете, за сколько они продадут в гривне? На самом деле, если речь идет об объявлении с сайта, то, на мой взгляд, логичнее использовать коммерческий курс ПРОДАЖИ доллара. Логика, примерно, следующая: для того, чтобы продавец получил заявленную в объявлении сумму долларов США, покупатель должен уплатить продавцу ту сумму, за которую продавец может купить означенное количество долларов с соблюдением норм действующего законодательства, т.е. в стандартном обменном пункте. Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 22:30 Gorets33 писал(а): На самом деле, если речь идет об объявлении с сайта, то, на мой взгляд, логичнее использовать коммерческий курс ПРОДАЖИ доллара. Логика, примерно, следующая: для того, чтобы продавец получил заявленную в объявлении сумму долларов США, покупатель должен уплатить продавцу ту сумму, за которую продавец может купить означенное количество долларов с соблюдением норм действующего законодательства, т.е. в стандартном обменном пункте. Выводы правильные, я тоже уже давно задумывался использовать коммерческий курс, какой-то средний по банкам (с финанс.юа или и.юа). Хотел бы узнать, кто использует? В понедельник курс НБУ выставлен 7,993 грн за доллар США, в обменниках будет 8,55 грн за доллар США. Как видите разница уже значительна. А профессиональный оценщик должен учитывать любые погрешности, связанные с неучами при власти (НБУ). СИМа Сообщения: 3602 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 22:45 не рекомендовала бы Вам играть с огнем. Если Ваш отчет попадет в ФДМУ или судебникам, то будет учитываться курс НБУ. Нужны Вам эти танцы с бубном? _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 25 Янв 2014 11:08 Игорь85 писал(а): Выводы правильные, я тоже уже давно задумывался использовать коммерческий курс, какой-то средний по банкам (с финанс.юа или и.юа). Если хотите поискать дополнительных приключений - пожалуйста. Относительно автомобилей, я вам выше привел выдержку из нормативного акта, где указано, что необходимо использовать курс НБУ. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу 1, 2, 3, 4  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме