Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 оценка амортизационных отчислений Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
JuliaVlad28



Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Чт, 27 Фев 2014 19:19 Ответить с цитатойВернуться к началу

Добрый день, подскажите пожалуйста, если городскому совету принадлежат здания (основные средства) ЦИКА, то тогда для передачи их в аренду им не надо делать оценку нематериальных активов, например амортизационных отчислений.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Чт, 27 Фев 2014 19:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

Амортизационные отчисления это нематериальный актив?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Чт, 27 Фев 2014 19:44 Ответить с цитатойВернуться к началу

Очень странный вопрос...

Точнее, нестандартный.

Почему он у Вас возник? Почему Вы решили, что периодически начисляемая амортизация - нематериальный актив?

В общем, не вдаваясь в специфические подробности - не надо!

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
alex_s



Сообщения: 430

СообщениеДобавлено: Чт, 27 Фев 2014 20:07 Ответить с цитатойВернуться к началу

Тема амортотчислений возникает в таком контексте в одном случае- при возврате ЦИКа из аренды. То есть имя похоже, но буквы не те
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
IrenaL



Сообщения: 516

СообщениеДобавлено: Чт, 27 Фев 2014 20:40 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да вопрос очень странный. Может уточните?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
galswit
Moderator


Сообщения: 945
Откуда: Львів
СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 09:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

Перелік нематеріальних активів є вичерпний. Спробуйте його спочатку ідинтифікувати:
- виявлення та визнання як активу;
- постановка його на баланс власника;
і т.д.
З моєї точки зору - маразм.
А може це вже нова схема?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
alex_s



Сообщения: 430

СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 09:44 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да нет никакой схемы. Просто молодые люди не разобрались.

Есть тема - оценка амортотчислений (?!).
Есть вопрос - городскому совету принадлежат здания (основные средства) ЦИКА.
Что оценивается - здания и сооружения из единого имущественного комплекса или ЦИК, не ясно.

О том, что есть проблемы с амортотчислениями при возврате из аренды ЦИКа, это правда.

Молодые люди должны обозначить объект оценки.

Добавлено спустя 34 минуты 58 секунд:

Вот они реальные оценочные задачи.
А не бредни из частного сайта - задачи по оценке.

Дали бы реальное задание по оценке ЦИКа Тимощик и сказали - сделай за то правильно, за что заплатит заказчик.

А то мастера там в фонде брать за решение вопроса деньги.
У Горяйнова всегда в фаворе какой нибудь оценщик и только он дает самую правильную рецензию. И деньги берет с 5 нулями.

А за так, помочь молодежи не хотите?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 10:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

Но ведь амортизация начисляется согласно бухгалтерским нормативным документам, как можно оценивать то что рассчитывается грубо говоря "нормативно". При этом совершенно не понятна база - рыночная или не рыночная ... Вобщем маразм полный...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
alex_s



Сообщения: 430

СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 11:29 Ответить с цитатойВернуться к началу

Проблема как есть. Никакой паники.

ЦИК выходит из аренды.
Есть первоначальная -износ - остаточная стоимость активов.
По бухучету ЦИК - за балансом.
Износ- амортизация начисляется.
Участвует ли износ - амортизация в получении прибыли предприятия - не известно.
Часть активов может быть законсервирована.
На момент выхода из аренды,, допустим, соотношение 80/20 износа - амортизации.
80% износа, но он принадлежит государству.
Его нужно вернуть государству, но в какой способ.

Есть варианты.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 12:28 Ответить с цитатойВернуться к началу

alex_s писал(а):
Проблема как есть. Никакой паники.



ЦИК выходит из аренды.

Есть первоначальная -износ - остаточная стоимость активов.

По бухучету ЦИК - за балансом.

Износ- амортизация начисляется.

Участвует ли износ - амортизация в получении прибыли предприятия - не известно.

Часть активов может быть законсервирована.

На момент выхода из аренды,, допустим, соотношение 80/20 износа - амортизации.

80% износа, но он принадлежит государству.

Его нужно вернуть государству, но в какой способ.



Есть варианты.

Ну это уже более-менее понятно, а то "оценка амортизационных отчислений".
Была когда-то подобная работа для ЦА ФДМУ, правда ЦИК не возвращался из аренды, а выкупался арендатором.
Суть была следующая. Амортизация принадлежит арендодателю. Согласно требований законодательства, арендатор может использовать начисленную амортизацию либо на поддержание в тех. состоянии взятых в аренду активов (ремонты, улучшения и т.д.) либо приобретать за суммы амортизации другие активы. Такие активы, приобретенные за суммы амортизации, автоматом являются собственностью арендодателя. Для того, чтобы все это установить, проводится аудит, который и определяет сколько было начислено амортизации и куда она израсходована: на ремонты/улучшения существующих активов - возвращается автоматом при возврате актива, на приобретение новых активов - возвращается путем передачи этих активов, не использована - возвращается деньгами.
Когда мы тогда делали работу, по результатам аудита составлялась инвентаризация отдельно активов арендодателя, в том числе и приобретенных за счет амортизации, отдельной строкой устанавливалась сумма неиспользованной амортизации. Отдельно был перечень того, что арендатор внес своего или купил уже в ходе эксплуатации ЦИК за собственные средства.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь

Последний раз редактировалось: Серый (Пт, 28 Фев 2014 13:10), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
alex_s



Сообщения: 430

СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 12:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

Отлично сказано.

Но способ, способ возврата "...отдельной строкой устанавливалась сумма неиспользованной амортизации".

На моей памяти арендатор пытался всучить деньгами.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
ЧСН



Возраст: 63
Сообщения: 39
Откуда: Севастополь
СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 13:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

Серый, спасибо за повышение квалификации.
Прошу уточнить, а как приводили денежный поток к дате оценки? Или просто плюс/минус по бухучёту?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 13:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

ЧСН писал(а):
Прошу уточнить, а как приводили денежный поток к дате оценки? Или просто плюс/минус по бухучёту?

Какой денежный поток?

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
alex_s



Сообщения: 430

СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 15:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

Сегодня глючат не только молодые люди
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
JuliaVlad28



Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пт, 28 Фев 2014 20:56 Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо всем за ответы, может я не совсем правильно поставила вопрос, если в коммунальной собственности находятся только здания и сооружения то для оценки их для передачи в аренду нужна оценка только этих зданий? Необходимо уточнить, имеет ли право гор. совет делать оценку нематериальных активов ЦИКА или он имеет право делать оценку лишь зданий и сооружений, а нематериальные активы, которые ему не принадлежат, но являются частью ЦИКА оценивать не надо?

*************************************************************
Насколько я поняла, то амортизация к нематер. активам не относиться и оценку необходимо производить лишь того имущества, которое и принадлежит собственнику (гор. совету), а именно основных средств (зданий и сооружений).
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме