| Автор |
Сообщение |
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 03 Ноя 2005 11:26 |
  |
Ага, причем обычно экспертным методом. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
     |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 27 Фев 2006 13:30 |
|
а подскажет мне кто-нить, когда банк продает с торгов заложенное имущество частных лиц не плательщиков НДС, платит НДС или нет? если да, то с какой суммы? при принудительной продаже стартовая не равна рыночной. а чему равна? (штудирую расчети ликвидационки, случайно попавший мне в руки) |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 27 Фев 2006 15:50 |
|
Мне кажется тут надо узнать кто конкретно будет высупать продавцом на торгах. Дело в том что залоговое имущество всех банков продает только одна гос.организация (по Закону имеет право) и если это она - то нужно узнать является ли она плательщиков НДС. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
XTC
Возраст: 45
Сообщения: 190
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 27 Фев 2006 18:18 |
|
Ну я немогу спорить по поводу
| Цитата: |
| только одна гос.организация (по Закону имеет право) |
(закон про банки и банковскую деятельность или ...???) 
но есть такая Державна Акціонерна Компанія "Національна мережа аукціонних центрів".
могу сказать только то, что аукционы по военному имуществу проходят через них... они плательщики НДС.
но сомневаюсь я, что банки идут к ним и просят провести аукцион для своего "барахла" да исчо и деньги за это платят...
да и насколько я понимаю (я не бух. исправте если я не прав) нет разницы плательщики они или нет... |
|
|
|
|
|
Богдан
Редкий Модератор
Возраст: 40
Сообщения: 327
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 28 Фев 2006 10:08 |
|
Может это чем-то поможет раскрутиться:
ЗУ «Про заставу»
Стаття 21. Реалізація заставленого майна через аукціони
(публічні торги)
Реалізація заставленого майна провадиться спеціалізованими
організаціями з аукціонів (публічних торгів), якщо інше не
передбачено договором, а державних підприємств та відкритих
акціонерних товариств, створених у процесі корпоратизації, всі
акції яких перебувають у державній власності, - виключно з
аукціонів (публічних торгів). |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Фев 2006 11:05 |
|
вопрос вот в чем - в расчете, который я читаю, ликвидационная стоимость = рыночная - НДС - затраты на реализацию - держмито и.т.п
вопрос - объект квартира, владелец физ лицо, неплательщик НДС. откуда берется -НДС? |
|
|
|
|
|
Che
Возраст: 44
Сообщения: 100
Откуда: Ukraine
|
| Добавлено:
Пт, 03 Мар 2006 16:50 |
|
Мне лично кажеться єто не верно :
| zanoza писал(а): |
| ликвидационная стоимость = рыночная - НДС - затраты на реализацию - держмито и т.д. |
Такая трактовка это не ликвидционная стоимость, а чистая стоимость реализации:
| Цитата: |
| п.30 НС№1: Ринкова вартість та неринкові види вартості, які визначено для цілей продажу об'єктів оцінки, за вирахуванням витрат, що супроводжують продаж, у тому числі пов'язаних із сплатою податку на додану вартість, визнаються чистою вартістю реалізації |
А относительно:
| zanoza писал(а): |
| вопрос - объект квартира, владелец физ лицо, неплательщик НДС. откуда берется - НДС? |
Дик, как по мне .. если ФИЗЛИЦО .. то его там и нет и взяться ему там не откуда .. вот |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 17:05 |
|
ну вот - вывешиваю на ваше обозрение/обсуждение/конструктивную переделку расчетик. условно его можно назвать как "расчет ликвидационной стоимости с учетом пожеланий банков и реального состояния дел" 
вопрос - как это правильно привязать к стандартам, банк хочет, чтобы это называлось ликвидационной стоимостью, а, как подсказал че, согласно стандарту это чистая стоимость реализации. ну и сам расчет - совсем безумный или может жить? |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
ликвидационка для банка.rar |
| Размер файла: |
5.17 Kб |
| Скачан: |
217 раз |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 17:09 |
|
как показал опрос, работа на банки - 70% всех работ, неужели только я одна трахаюсь с этой ликвидационкой?! как другие живут?  |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 17:25 |
|
А какую извините ликвидационную вы пишите для банка?? |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 17:34 |
|
да вот не определюсь пока никак.
банки хотят, чтобы учитывались их затраты на реализацию, а не просто снижение стоимости за счет ускоренной продажи. которую, кстати, банки и не делают - они не ограничены по времени, есть объекты, которые банки годами продают.
а вы какую пишете? |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 17:51 |
|
Мы пишем от -25% от рыночной стоимости до -60%... и все тупо экспертным путем из справочника Стели.
Расскажу почему от 25%. Потому что если ликвидационная стоимость будет составлять 0.76 * рыночная стоимость объета оценки - то банку нужно насчитывать резервы согласно указанию нацбанка. А они это очень не любяи... ВОТ!
Прошу не путать с программами кредитования, где тело кредита может составлять от 95% от рыночной стоимости объета оценки. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 18:02 |
|
ого. как все просто. а у нас запросили расчет. и я хочу его сделать красиво. |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 18:08 |
|
Ну вам за это "красиво" деньги платют. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 16 Мар 2006 18:51 |
|
Отправьте банк читать закон.........для залога "рыночная стоимоть" и пусть не морочат голову - все остальное это их работа! |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
