Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 точность расчетов Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пн, 10 Апр 2006 10:59 Ответить с цитатойВернуться к началу

ребята, подскажите мне, какие есть допуски по точности расчетов? у забыла в экселе все округлить до второго порядка, на паре произведений индексов полезла погрешность 0,07%.
теперь ее надо чем-то обосновать. Smile ну, то есть тетя с калькулятором считает - не получается у нее копейка в копейку.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
kink



Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
СообщениеДобавлено: Пн, 10 Апр 2006 16:28 Ответить с цитатойВернуться к началу

по-моему выкрутиться никак нельзя
иногда указывали в отчетах (в разделе ограничения и допущения) "расчеты производились в таблицах Excel" со всеми вытекающими последствиями из-за округлений, но бухгалтеру нипочем - в итоговой сумма ИТОГО не сходится, значит ошибка, отчет не катит. Судьба у них такая...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Пн, 10 Апр 2006 17:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

из фонда, когда-то вернули отчет, у них на десятые не сходился износ по таблице в затратке..........

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Богдан
Редкий Модератор


Возраст: 40
Сообщения: 327
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 11 Апр 2006 09:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

Это никак не обоснуешь, это надо только исправлять. Есть два способа округлять данные в Ексель:
1. Использовать функцию =ОКРУГЛ(Число;Число_разрядов). Данная функция округляет до указного знака и тогда все будет сходиться на калькуляторе.
2. Если же используется округление в меню Формат – Ячейки – Число – Число десятичных знаков. Здесь происходит только визуальное округление:
Например:
Числа в ячейках 5,4 * 5,4 = 29,16
Видим: 5 * 5 = 29,16
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Вт, 11 Апр 2006 10:09 Ответить с цитатойВернуться к началу

да вот в том-то и прикол - у меня вместо функции стояло визуальное! а на глаз же не разберешь сразу. Smile а отчет, как всегда, на вчера был нужен.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Olenka
Оценщик


Сообщения: 1271

СообщениеДобавлено: Вт, 11 Апр 2006 13:37 Ответить с цитатойВернуться к началу

У меня такая же проблема возникала с местным фондом, когда мне вернули отчет, а там девочка карандашиком цифирки поисправляла, мои слова о том, что результат рассчетов в одном из подходов на результат оценки не повлиял (затратка была исправлена) радости не прибавили, так что теперь, калькулятором пересчитываю и в ограничит.условиях пишу в какой системе идут розрахунки, а вы попробуйте договориться странички в отчете заменить где нужно, прямо при Заказчике, мы так тоже делали
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 11 Апр 2006 15:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
а там девочка карандашиком цифирки поисправляла, мои слова о том, что результат рассчетов в одном из подходов на результат оценки не повлиял (затратка была исправлена) радости не прибавили

ППКС.
Цитата:
странички в отчете заменить где нужно, прямо при Заказчике

так и делаем.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 12 Апр 2006 07:28 Ответить с цитатойВернуться к началу

Б.Е. ЛУЖАНСКИЙ д.т.н., профессор кафедры «Экономика и менеджмент НИОКР» Московского авиационного института:
"Несмотря на практическую значимость и актуальность проблема погрешностей оценки практически не рассматривается в учебниках, учебных пособиях и публикациях по оценке. На практике используется неписанное правило о допустимой погрешности оценки ±20%, которое основано на ссылке на Налоговый кодекс РФ. В некоторых отчетах оценщики указывают погрешность, но без какого-либо количественного обоснования. Например, указывается диапазон допустимой погрешности ±5%, хотя в расчетах используются субъективные экспертные оценки корректирующих коэффициентов (например, в пределах 0,3-0,5), которые явно приведут к погрешности не менее ±25%."
"О погрешности оценочных расчетов можно прочитать в главе "Анализ точности оценки стоимостных показателей" (стр.165) книги С.В.Грибовского "Оценка доходной недвижимости", СПб: Питер, 2001. - 336с.: ил. - (Серия "Учебники для вузов")" - нет ли у кого такого?
вопрос мой разоешился, но мне все равно интересна эта тема.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Богдан
Редкий Модератор


Возраст: 40
Сообщения: 327
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 12 Апр 2006 08:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

Возможно, немного отойду от темы или немного расширю ее. Вот выкладываю публикации людей, которые непосредственно проверяют, участвуют в проверки наших отчетов.




Методические рекомендации по экспертизе отчетов об оценке.zip !!!
 Описание:
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ЭКСПЕРТИЗЕ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ

К докладу Каминского А.В., председателя Экспертного совета РОО

Downloads
 Имя файла:  Методические рекомендации по экспертизе отчетов об оценке.zip
 Размер файла:  11.44 Kб
 Скачан:  53 раз


Экспертиза отчета об оценке.zip !!!
 Описание:
ЭКСПЕРТИЗА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ

Джеральд Гейдж, Партнер
«Эрнст энд Янг» СНГ Лимитед

Downloads
 Имя файла:  Экспертиза отчета об оценке.zip
 Размер файла:  4.15 Kб
 Скачан:  55 раз


Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
kink



Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
СообщениеДобавлено: Ср, 12 Апр 2006 10:04 Ответить с цитатойВернуться к началу

to_zanoza
прафессор говорит о погрешности результата оценки и ничего не говорит о том, почему в итоговой таблице сумма ИТОГО не сходится.
книгу Грибовского видел в печатном виде. Аналог нашего Сивца, для любителей высшей математики. Только Сивец лучше пишет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 12 Апр 2006 10:21 Ответить с цитатойВернуться к началу

да я понимаю, о чем профессор.
мне вообще стал интересен этот вопрос. индексов в затратке - штук 6-8, они все неизменно дают округление в денежном выражении.
сумма итого в табличке - то фигня.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Чт, 20 Апр 2006 13:57 Ответить с цитатойВернуться к началу

изрядно поимевшись сегодня с выправлением листочков, которое заключалось в расписывании всех рассчетных значений до 6-8 знака после запятой, внесла в договор и во все отчеты следующую фразу:
"Отклонения в результатах расчета относятся к точности вычислений компьютера в сравнении с приближенными вычислениями на калькуляторе (при расчетах ограничение на количество знаков после запятой не накладывается). Погрешность расчета на превышает 1% от полученного результата."
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
kink



Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
СообщениеДобавлено: Чт, 20 Апр 2006 15:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

zanoza, не могу понять какие у вас проблемы с округлением?!
одно дело, когда в итоговой таблице сумма стоимостей N объектов оценки не сходится с указанной ИТОГО, ну что же, в экселе формулу в ОКРУГЛ(...;2) включите
другое дело, когда округляют результаты расчетов, например среднего значения стоимости 1 кв.м до десятых. а то и до целых. Ставьте знак "примерно равно" по тексту, ну это же цирк 6-8 цифер после запятой
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
kink



Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
СообщениеДобавлено: Чт, 20 Апр 2006 15:50 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
из фонда, когда-то вернули отчет, у них на десятые не сходился износ по таблице в затратке..........

если это про недвижку, то там все равно до целых округлять согласно приказа №52
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Андрей



Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Чт, 20 Апр 2006 15:58 Ответить с цитатойВернуться к началу

Бывает такая проблема, когда много единиц и сумма не сходится с ИТОГО, в основном это когда это ИТОГО разбивается по весу по всем единицам. Ничего не поделаешь, ОКРУГЛ не помогает, приходиться в ручную округлять, в общем подгонять...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме