Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Удешевление имущества расположенного на территории Крыма Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д. На страницу Пред.  1, 2, 3  След. Автор Сообщение Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 12:23 Севастопольский писал(а): и клали мы на Киев уже как месяц. Предлагаю Вам также положить заодно на этот форум де-юре, де-факто Вы уже месяц как это сделали. В добрый путь. Rokoman Сообщения: 36 Откуда: Донбасс Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 12:23 Хм, а какой там может быть спрос если не работают реестры, натариусы и т.д.? СИМа Сообщения: 3602 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 12:29 Знаю, что риэлторы всем мозги промывают, что можно и нужно, и сейчас дешевле чем когда-любо, пользуйтесь моментом. Люди тупо с лохов бабки стригут, с них ответственности никакой, а языком намолотить можно всякое. В мутной водице... _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 43 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 12:59 Petr писал(а): кто контролирует территорию де-факто, тот и устанавливает правила, в том числе и на рынке недвижимости. Поэтому потенциальные покупатели недвижимости в Крыму в последнюю очередь будут переживать о том, что думает Украина по поводу легитимности сделок. да-да, Вы правы, но это спустя несколько лет, а если спустя полгода рассея будет вытирать сопли по "потерянному" Крыму, то и сделки в этот период могут быть признаны того...не совсем адекватными, такими же неадекватными как и цены "выросшие" на наццать % так шо, идите, рубите капусту с сограждан, пока не вернулись в законное русло... _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! Petr Сообщения: 111 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 13:18 Филин Андрей писал(а): Petr писал(а): кто контролирует территорию де-факто, тот и устанавливает правила, в том числе и на рынке недвижимости. Поэтому потенциальные покупатели недвижимости в Крыму в последнюю очередь будут переживать о том, что думает Украина по поводу легитимности сделок. да-да, Вы правы, но это спустя несколько лет, а если спустя полгода рассея будет вытирать сопли по "потерянному" Крыму, то и сделки в этот период могут быть признаны того...не совсем адекватными, такими же неадекватными как и цены "выросшие" на наццать % так шо, идите, рубите капусту с сограждан, пока не вернулись в законное русло... 1. Сопли пока вытирает к сожалению Украина, поэтому собственно говоря и возникла вот эта тема на форуме. 2. Какую капусту я должен рубить с сограждан работая залоговиком в Одессе (вполне законно кстати говоря) не совсем понятно. Sova Сообщения: 1782 Откуда: г.Донецк Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 13:41 Цитата: "Serg V ‏@vysotskys 17 апр. Севастополец: банки уходят из Крыма. И виновата в этом киевская хунта. Севастополь - город-дурдом." https://twitter.com/vysotskys _________________ Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 43 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 14:08 Petr писал(а): поэтому собственно говоря и возникла вот эта тема на форуме. тема возникла из-за присутствия иностранных войск на территории нашего государства, а Ваш пост был написан в духе неистовой любви к раше или совку... так что, простите, если ошибся. _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! Petr Сообщения: 111 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 14:24 Филин Андрей писал(а): Petr писал(а): поэтому собственно говоря и возникла вот эта тема на форуме. тема возникла из-за присутствия иностранных войск на территории нашего государства, а Ваш пост был написан в духе неистовой любви к раше или совку... так что, простите, если ошибся. Вы ошиблись, если внимательно прочитаете то поймете, что мой пост был написан в духе реализма. Если вернуться непосредственно к теме вопроса (удешевление стоимости), то для продавца недвижимости в Крыму, который собирается руководствоваться исключительно законами Украины, стоимость этой недвижимости стремится к нулю. Никакой здравомыслящий покупатель не купит квартиру находящуюся на подконтрольной России территории по договору, заверенному нотариусом в Херсонской области. Хотя бы потому, что власти Крыма такой договор не признают. rozon Сообщения: 233 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 14:52 Я бы регистрировал сегодня свою недвижимость параллельно: и в России и на Украине ,для будущего дешевле _________________ ВРЯТУЙ ЕКОНОМІКУ - ПОМРИ ДО ПЕНСІЇ Стажер Возраст: 49 Сообщения: 148 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 18:33 Господа, Панове!!! Мы оценщики. Форум - место общения профессионалов. Кто хочет высказать свои мысли на общеполитические темы предлагаю использовать другие места коммуникации. Прошу подумать как выразить в цифровом выражении то о чем говорилось выше. Из того что самому пришло в голову (на уровне бреда) - хоть бери разницу в стоимости недвижимости по Кипру - той части что под Турцией и что не под Турцией - разница и будет скидка на оккупацию. Как-то так... Просьба сильно не пинать Gorets33 Гость Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 18:37 Petr писал(а): Вы ошиблись, если внимательно прочитаете то поймете, что мой пост был написан в духе реализма. Вы не обращайте внимания. Тут частенько реализм воспринимается, как "любовь к раше и ненависть ко всему украинскому"... Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: rozon писал(а): Я бы регистрировал сегодня свою недвижимость параллельно: и в России и на Украине ,для будущего дешевле Как Вы себе это представляете? Российский нотариус Вам напишет в договоре адрес: "РФ, Крым", а украинский нотариус будет писать "Україна, Крим"... Владимир Владимирович Сообщения: 769 Откуда: Краснознаменный ЧФ Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 21:10 Hard_Pragmatic см. стр.399 Цитата: Российский нотариус Вам напишет ... нотары из России объективно признали украинский нотариат более продвинутым в части регистрации права собственности и безопасности сделок, но в РФ нотариальная форма договора к-п не обязательна. Цитата: ... бери разницу в стоимости недвижимости по Кипру - той части что под Турцией и что не под Турцией идея неплохая, но: - сравнение не корректно, с Крыма, в отличии от Северного Кипра население не депортировали. Греки и Турки они реально разные. - сомневаюсь что вы найдете достоверную инфу по сделкам _________________ "Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". rozon Сообщения: 233 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 21:20 Gorets33 писал(а): rozon писал(а): Я бы регистрировал сегодня свою недвижимость параллельно: и в России и на Украине ,для будущего дешевле Как Вы себе это представляете? Российский нотариус Вам напишет в договоре адрес: "РФ, Крым", а украинский нотариус будет писать "Україна, Крим"... для минимизации рисков оспаривания права собственности в будущем на сегодня я бы оформлял ДВА отдельных договора , в одном "российский нотариус напишет в договоре адрес: "РФ, Крым", а в другом "украинский нотариус будет писать "Україна, Крим" Стажер Возраст: 49 Сообщения: 148 Добавлено: Пт, 18 Апр 2014 21:40 в продолжение бреда.... Сравните цены Но сначала посмотрим на цены Северного Кипра. Так, в крупнейшем городе турецкой части Фамагусте, вилла, расположенная в ста метрах от моря (где) при площади 234 кв. метра стоит 320 тысяч долларов – цена весьма средней московской квартиры. Легко подсчитать, что квадратный метр в такой вилле стоит около 1370 долларов. Стоит же удалиться от моря на полкилометра, и цена квадратного метра упадет ниже тысячедолларовой отметки. Например, 215-метровый домик в 600 метрах от моря стоит уже 200 тысяч, что соответствует 930 долларам за квадратный метр. Причем это далеко не «вторичка» – дома по таким ценам продаются застройщиками. Примерно столько же стоит квадратный метр и в новых квартирах. Так, трехспальные 140-метровые апартаменты в только что построенном доме стоят 160 тысяч долларов, соответственно, цена «квадрата» — 1430 долларов. В строящемся доме, который будет сдан не позднее, чем через год, цена метра резко падает – примерно до 900 долларов. В греческой части острова цены на аналогичную недвижимость намного выше. Цена роскошной виллы с бассейном в одном из самых престижных районов 180-тысячного Лимассола – второго по величине города страны – составляет один миллион кипрских фунтов (около 2 млн. долларов). Площадь этой виллы составляет 300 кв. метров, и квадратный метр, соответственно, стоит примерно 6700 долларов. И, хотя при строительстве и отделке виллы использованы лучшие материалы, вряд ли это обстоятельство привело к почти пятикратной разнице в цене «квадрата» на севере и на юге острова. Внушительная разница и в цене на квартиры. Равная по площади вышеприведенной турецкой греческая квартира в новом доме стоит 580 тысяч долларов. Квадратный же метр в ней, стоимостью в 4143 доллара – в 2,9 раза больше, чем у северного соседа. Средняя же цена квадратного метра на вторичном рынке Юга составляет 3200 долларов. Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/31790.html mick Возраст: 69 Сообщения: 67 Откуда: Севастополь Добавлено: Сб, 19 Апр 2014 02:12 Уважаемые коллеги, просто подумайте! Это же просто один из видов риска – «политический»! Мы же ОЦЕНЩИКИ, а значит и аналитики. А наша История Украины богата многим: Крещением Руси в 990-м или 991-м, Переяславской Радой в 1694-м, I мировой войной, изменением границ Украины в 1939-м, Великой Отечественной войной и оккупацией огромной части СССР фашистской Германией (II мировой войной), полной глупостью и «отсебятиной» Хрущева в 1954-м с Крымом, ГКЧП – августовским путчем в 1991-м, распадом Советского Союза в декабре 1991-го, и лишь потом образованием Украины и России и «распадом Украины» в этом году, 2014-м! Было многое, а люди ЖИЛИ и ЖИВУТ. Хотят что-то купить или продать – и делали и делают это (хоть недвижимость, хоть продукты питания) – это же первичные потребности человека! Именно ЗДЕСЬ и спрос и предложения – здесь, а не на «северном Кипре»! И учесть изменение цены при этом – наша, оценщиков, задача! Пусть и в переходный период – как сейчас. Границ для получения данных для анализа нет – это Интернет, Форумы и социальные сети в нём, и работы Маркуса и Лейфера, Грибовского и Сивца с Левыкиной, Стерников и Асвата Дамодарана, Харрисона и Ордуэя, Галасюков и Воронина, Чиркина, Гольдберга и многих наших КОЛЛЕГ! Конечно, в условиях цензуры и запрета российских каналов ТВ, как у Вас сейчас, сделать этот анализ проще?! А у нас доступно всё – и каналы украинского ТВ, и просто позвонить Вам и поговорить! Так, звонок Крыжановской и Амфитеатрову в апреле т.г. и появившееся затем его письмо позволило сохранить в УТО и украинской оценке 38 «штыков» - Севастопольских оценщиков, членов Севастопольского регионального отделения УТО (СевРО УТО). Я готов познакомиться – Лужецкий Михаил Александрович http://sevuto.com.ua/index.php?go=lujetskiy , член УТО с 1997-го, член Совета ВГО «Спілка оцінювачів землі», член «Лиги оценщиков земли», кандидат в члены Российского общества оценщиков (РОО http://sroroo.ru ) с 17.04.2014г. И учусь всю жизнь, сейчас в РОО и Томском госуниверситете (не выезжая из Севастополя). В Совете СевРО УТО занимаюсь вопросами информационного обеспечения. И об одном прошу – думайте, коллеги! Анализируйте как профессионалы! Мир велик и, увы, иногда мал одновременно! Всего Вам Доброго! Простите за многословие, вопрос архиважный… С уважением! М.Лужецкий, Севастополь. _________________ Не судите строго, мы учимся всю жизнь Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д. На страницу Пред.  1, 2, 3  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме