| Автор |
Сообщение |
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
 Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 14:17 |
  |
| Юрий Андрусенко писал(а): |
К чему я это пишу?
|
|
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
Letter.pdf |
| Размер файла: |
1.2 Mб |
| Скачан: |
83 раз |
|
|
   |
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 14:49 |
|
И что следует из письма? СОД с направлением "транспорт" сделал оценку земельного участка? И теперь Вам предлагают обратиться в суд? Я все правильно понял? |
|
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 14:57 |
|
Vicdom Ну якось так 
Одновременно Фонд обещал "разобраться", вытребовав для рецензирования оригинал отчета. Будем надеяться на лучшее. Здесь же для всех однозначное "лучшее", не так ли? |
|
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 17:02 |
|
Вряд ли вытребуют оригинал. Надо быть идиотом, чтобы принести такой отчет в ФДМУ на рецензирование. |
|
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 17:27 |
|
| Vicdom писал(а): |
| Надо быть идиотом |
, щоб маючи спеціалізацію 1.3 зробити оцінку з/д |
|
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 18:47 |
|
| Dob писал(а): |
| щоб маючи спеціалізацію 1.3 зробити оцінку з/д |
хочеться задать вопрос ФДМУ - какого, такого "оцінювачі" со специализацией 1.3 имеют доступ к регистрации земельных участков, гаражей и т.д. и т.п. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 19:59 |
|
| edgar_po писал(а): |
| Dob писал(а): |
| щоб маючи спеціалізацію 1.3 зробити оцінку з/д |
хочеться задать вопрос ФДМУ - какого, такого "оцінювачі" со специализацией 1.3 имеют доступ к регистрации земельных участков, гаражей и т.д. и т.п. |
Вот очень хороший вопрос. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 20:23 |
|
| zanoza писал(а): |
edgar_po писал(а):
Dob писал(а):
щоб маючи спеціалізацію 1.3 зробити оцінку з/д
хочеться задать вопрос ФДМУ - какого, такого "оцінювачі" со специализацией 1.3 имеют доступ к регистрации земельных участков, гаражей и т.д. и т.п.
Вот очень хороший вопрос. |
Скорее всего, доступ к базе открывается по фактору наличия сертификата субъекта, а не в разрезе специализаций. Следить же за тем, что можно оценивать а что нет, должен сам СОД.
Ну и этот вопрос задавать поздно, раз оценщика не остановил тот факт, что он не имеет права выполнять такую оценку с точки зрения законодательства. Тут нужно жестко наказывать т.к. это самые азы. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Пн, 15 Июн 2015 22:56 |
|
| HUGO писал(а): |
Петрович
Спросите у Константина Лепко (Крым) как ему нравится или нет КАДАСТРОВАЯ оценка. Да, вещь может и не плохая, да только в России, согласно его данным, ее выполняют исключительно крупные СОД (сетевые), которые победили в конкурсе. А условия этого конкурса такие, что мелкая ООО или Предприниматель просто и рядом там стоять не будут. |
Насколько я слышал, кадастровая оценка - это как у нас нормативная по земле, и оценщики её не выполняют. Разве только, если возникла спорная ситуация или судебный спор, и необходимо определить рыночную стоимость объекта, чтобы подтвердить или опровергнуть кадастровую стоимость. Хотя, могу и ошибаться, сильно не вникал в этот вопрос. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 16 Июн 2015 05:29 |
|
| Петрович писал(а): |
| Насколько я слышал, кадастровая оценка - это как у нас нормативная по земле, и оценщики её не выполняют. |
Выполняют. Именно так, как описал коллега HUGO. Во всяком случае, пока несколько месяцев назад не проскочило сообщение о том, что этот порядок в РФ собираются менять и исключать из него "слабое звено" - оценщика...
Как теперь, еще слышать не доводилось... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Вт, 16 Июн 2015 08:25 |
|
| Серый писал(а): |
| доступ к базе открывается по фактору наличия сертификата субъекта, а не в разрезе специализаций |
ув. коллега, так в том-то и вопрос, что и сама база разработана для ПОЦев (ботанов в оценке), и доступ к ней сделан очень примитивно (заходи кто хочешь, пиши что хочешь) и совсем непонятно какие цели такая простота преследует (ну, кроме видимости работы)...В нормальных базах в ситуации которая обсуждается, после введения данных об оценщике производившем работу, данные были бы заблокированы, т.к. человек не имеет права оценивать з/д, и все бы решалось не успев начаться. А так многоуважаемый ФДМУ пишет какую-то отмазку и отправляет в суд выяснять отношения, которые сам же должен контролировать и пресекать.
Попробуйте сдать отчет в налоговую с ошибками или без электронной подписи бухгалтера или директора... |
Последний раз редактировалось: edgar_po (Вт, 16 Июн 2015 08:45), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 16 Июн 2015 08:38 |
|
edgar_po, +100 в части нормально действующей базы. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 16 Июн 2015 09:24 |
|
| edgar_po писал(а): |
Серый писал(а):
доступ к базе открывается по фактору наличия сертификата субъекта, а не в разрезе специализаций
ув. коллега, так в том-то и вопрос, что и сама база разработана для ПОЦев (ботанов в оценке), и доступ к ней сделан очень примитивно (заходи кто хочешь, пиши что хочешь) и совсем непонятно какие цели такая простота преследует (ну, кроме видимости работы)...В нормальных базах в ситуации которая обсуждается, после введения данных об оценщике производившем работу, данные были бы заблокированы, т.к. человек не имеет права оценивать з/д, и все бы решалось не успев начаться. А так многоуважаемый ФДМУ пишет какую-то отмазку и отправляет в суд выяснять отношения, которые сам же должен контролировать и пресекать.
|
Это все правильно, согласен.
Но сбой произошел еще на этапе, когда обладатель СОД на оценку транспорта взялся и сделал отчет по оценке земельного участка, а не на этапе вноса данных в базу. Отчет ведь уже есть, он изготовлен неким оценщиком, подписан им же и руководителем СОД ДО внесения его в базу. Т.е. нарушение законодательства, и реакция уже должна быть. База - последний контрольный этап. Исходя из вашей логики, получается, что горе-оценщика отсекли бы на этом этапе и он остался бы безнаказанным. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Вт, 16 Июн 2015 12:16 |
|
| Серый писал(а): |
| Исходя из вашей логики, получается, что горе-оценщика отсекли бы на этом этапе и он остался бы безнаказанным. |
исходя из моей логики, зная что ФДМУ осуществляет функцию контроля и у него нет доступа к реестру по з/д, он бы его просто не делал. Он на минуточку ФОП, какой руководитель СОД подписывает ему отчет. Мы же не знаем, может отчет который сделан идеален с точки зрения оценочных процедур и за что его наказывать. Реестр и база - не последний контрольный этап, а может единственный, который должен выполнять функцию контроля. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 16 Июн 2015 12:58 |
|
| edgar_po писал(а): |
| исходя из моей логики, зная что ФДМУ осуществляет функцию контроля и у него нет доступа к реестру по з/д, он бы его просто не делал. |
Нарушитель, например скоростного режима ПДД, зная что соответствующие органы выполняют функцию контроля, он бы не нарушал, но тем не менее нарушает в надежде, что авось пронесет.
Повторюсь еще раз, оценщик на самой начальной стадии знает, какие объекты он имеет право делать исходя из наличных у него разрешительных документов. Тем не менее, идет на нарушение этого законодательного требования. Нарушение законодательства уже произошло на этой стадии. А если бы цель оценки была такая, что не требует регистрации в базе?
Добавлено спустя 2 минуты:
| edgar_po писал(а): |
| Мы же не знаем, может отчет который сделан идеален с точки зрения оценочных процедур и за что его наказывать. |
Хотя бы за то, что он соответствует понятию непрофессиональной оценки согласно НС 1. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
