Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Оценка без осмотра Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Гость





СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 11:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте. Поступила заявка на проведение оценки квартиры с целью ее дальнейшего раздела при разводе: квартира принадлежит мужу и жене в равных частях (50/50). В даный момент проживает в квартире жена. Заказчик муж, жена явно страдает фобиями и изменой Embarassed и категорически против допуска кого бы то ни было (в том числе и оценщика) в зону квартиры.. возможно ли проведение оценки на основании только письменных характеристик внутреннего технического жилья от владельца квартиры (мужа), и не будет ли это сомнением для суда?
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 11:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

Неужели щас период такой, что все разводятся и делят имущество в суде? Или это просто клиент все фирмы обзванивает?

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
Гость





СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 11:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

Laughing надеюсь, что Заказчик не один и тот же.. Cool
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 11:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

А вообще могли б под своим ником зайти. Или пароль потеряли? Могу востановить.

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
Гость





СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 11:55 Ответить с цитатойВернуться к началу

так все таки, подскажете имеется ли возможность проведения оценки без осмотра, и чем это регламентировано Wink ни могу найти нигде
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 12:09 Ответить с цитатойВернуться к началу

Стандарты читай и Закон

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
Гость





СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 12:11 Ответить с цитатойВернуться к началу

Very Happy спасибо за исчерпывающий ответ
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 13:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

Без осмотра низя....тут уже это обсуждалось недавно............к тому же не обходими фотофиксация....тем более для суда.....

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 13:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

можно без осмотра. и без фотофиксации тем паче, фотофиксация - это чтобы себя обезопасить, не более. законом не обязывает.
а с осмотром - не всегда можно произвести осмотр. например, причальные сооружения на глубине 5-10 метров осматривает на предмет износа отдельный спец-водолаз, а никак не оценщик.
только в ограничивающие условия вписывается, что не был/не видел/потому-то и потому-то, оценка произведена на основании данных, предоставленных тем-то и тем-то, предупрежденных об ответственности согласно закону об оценке за дачу недостоверных данных.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Olenka
Оценщик


Сообщения: 1271

СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 14:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

Мы писали в ограничительных условиях - осмотр объекта оценки не был произведен, в связи...., оценщик ориентировался на то, что объект является типовим (квартира), дом построен по типовому проекту, документи на изменения (перепланировку) предоставлены не были, то есть, любая перепланировка как бы не законна, и вообще, доверяем заказчику, сведения его считаем достоверными, ответственности не несем за дачу заказчиком недостоверных сведений, о чем в известность заказчика ставим, и все такое
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 14:52 Ответить с цитатойВернуться к началу

Не для суда нужно смотреть. А то ж признают отчет недействительным. Кому это надо?

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 16:35 Ответить с цитатойВернуться к началу

не признают. мы когда-то так делали. ограничительные условия главное забить.
а не осмотр всякой спецнедвижки даже фонд принимает.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 16:37 Ответить с цитатойВернуться к началу

и вообще - ну что там может быть из ряда вон выходящего в квартире, чтобы сильно на стоимость влияло? либо евроремонт, либо разруха.
но вообще с судами лучше не связываться...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пт, 14 Апр 2006 17:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

да - а вообще, конечно, лучше смотреть. для всех лучше.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Сб, 15 Апр 2006 16:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
либо евроремонт, либо разруха.

Вот в том-то идело, вам сказали, шо там разруха - вы соответсвенно оценили (для раздела!!!!) разделили по вашей оценке, а потом встречный иск, другой оценщик с той стороны, а там евроремнт.............и шо тогда?

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме