Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Оценка ущерба от артобстрелов, зона АТО Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 08:47 Ответить с цитатойВернуться к началу

Собственно сабж.
Оценка права требования возмещение ущерба причиненного жилым домовладениям и движимому имуществу в результате обстрела ГРАДом.
Заказчики - физлица, но дело ведет служба быта Smile Украины, попадет туда.

Как максимально обезопасится, может кто то сталкивался. Что писать в ограничивающих условиях. Как подойти к расчету недвижимости. Вот стоит дом, крыши нет, внутри горел, потом разграблен.

Тема грустная, но делать надо.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 09:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

Посмотрите внимательно, если ранее не сталкивались, для начала последний раздел Фондовской Методики 1891, http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1891-2003-%D0%BF/page3, начиная с п. 103.

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 09:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

Как на мой взгляд, самая основная проблема - доказательство состояния объекта до нанесения ущерба и вытекающие отсюда ограничения и допущения.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 09:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

Grey Horse
Спасибо. Там больше про госмайно. Но ответы на некоторые вопросы есть.

Серый
С этим ка раз и есть проблемка. БУдем делать допущение что внутренний ремонт помещений был среднего класса. По возможности привлекать фото. Может есть негоревшие фрагменты, что бы понять уровень отделки.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 09:50 Ответить с цитатойВернуться к началу

MIDNIGHT писал(а):
БУдем делать допущение что внутренний ремонт помещений был среднего класса. По возможности привлекать фото.
Да, это, видимо, наилучший вариант.
MIDNIGHT писал(а):
Там больше про госмайно. Но ответы на некоторые вопросы есть.
Мне просто доводилось где-то читать, что это раздел - чуть ли не наиболее систематизированное и структурированное изложение в нормативном документе на сегодня того, как следует оценивать ущерб.
Может, где-то еще есть какие-то как инструкции для судебных экспертов?

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 09:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

Износ самих конструкций - хронологический. Кстати, есть где то жесткий УКРАИНСКИЙ документ со сроками службы жилой недвижимости. Кто то на форуме тут оставлял линк на малоповерховий УПВС в ПДФ. А то имею только в бумаге, найти не могу.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Gorets11
Гость




СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 10:11 Ответить с цитатойВернуться к началу

MIDNIGHT писал(а):
Износ самих конструкций - хронологический.

Несмотря на то, что:
MIDNIGHT писал(а):
Оценка права требования возмещение ущерба причиненного жилым домовладениям и движимому имуществу в результате обстрела ГРАДом.

Вы уверены, что хронологический срок службы в данном случае уместен? Ни снаряды, ни пожар, по-Вашему никакого влияния на износ конструкций не оказали? Cool
Remi



Возраст: 44
Сообщения: 125

СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 10:52 Ответить с цитатойВернуться к началу

MIDNIGHT писал(а):
Кстати, есть где то жесткий УКРАИНСКИЙ документ со сроками службы жилой недвижимости.


В древнем классификаторе по капитальности строений упоминается срок службы.
http://online.budstandart.com/ru/catalog/doc-page?id_doc=984

_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 11:10 Ответить с цитатойВернуться к началу

Gorets11
По износу. Делаем все на момент, когда снаряды еще не долетели. Право требования возникает в момент наступления.

Добавлено спустя 6 минут 39 секунд:

Remi
Дада, спасибо. Этот же классификатор рекомендуют в малоповерховом УПВС.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Nanaly



Сообщения: 964

СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 14:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

А может начать с акта обследования? Обычно, например, при заливе, его составляет ЖЭК, где и отмечает, что испорчено, и что надо восстанавливать. Потом делается смета и по ней оценка. Здесь наверное Заказчик, на мой взгляд должен сделать акт обследования, в крайнем случае, еще и соседи могут подтвердить (письменно) состояние домовладения до обстрела. И строителей надо подключить, чтобы оценить состояние конструкций, что можно восстановить, а что надо заменить. И тогда для Вас никакой опасности в оценке.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
achadon



Сообщения: 98

СообщениеДобавлено: Пн, 06 Апр 2015 17:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

Судебные эксперты в таких случаях опираются на УПВС + рассчитывают вероятный физический износ с помощью Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
VladimirVI



Сообщения: 186

СообщениеДобавлено: Вт, 07 Апр 2015 09:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

Nanaly писал(а):
А может начать с акта обследования?

Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури
Про окремі питання при обстеженні і паспортизації будинків і споруд
Роз’яснення щодо окремих питань визначення вартості капітального ремонту та реконструкції
Про затвердження Порядку проведення ремонту та утримання об'єктів благоустрою населених пунктів
Необхідно звернути увагу
Про визначення вартості поточного ремонту житла, об’єктів соціальної сфери та комунального призначення на всіх стадіях визначення вартості
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
флай



Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
СообщениеДобавлено: Вт, 07 Апр 2015 17:36 Ответить с цитатойВернуться к началу

MIDNIGHT писал(а):
Собственно сабж.
Оценка права требования возмещение ущерба причиненного жилым домовладениям и движимому имуществу в результате обстрела ГРАДом.
Заказчики - физлица, но дело ведет служба быта Smile Украины, попадет туда.

Как максимально обезопасится, может кто то сталкивался. Что писать в ограничивающих условиях. Как подойти к расчету недвижимости. Вот стоит дом, крыши нет, внутри горел, потом разграблен.

Тема грустная, но делать надо.

Cделать подробную конструктивную подборку, со сроками службы дефектовкой всех элементов, .... и может в заявке на оценку права требования возмещения ущерба от имени Заказчика прописать многое - повреждения, отсутствие, присутствие, .... а потом как обычно. Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
С.Д.



Сообщения: 125
Откуда: Донбасс
СообщениеДобавлено: Чт, 09 Апр 2015 13:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ув коллеги, я тоже в АТО и мне в администации города (по новому) заявили, что мы оценщики не действительны, т.к. все наши дакументы выданы Украиной. Ущерб жилья у нас считает спец комиссия. Вот и возникает вопрос - куда и кому люди, получившие Вашу оценку по ущербу (с печатью оценщика Украины, вы же не зарегистрированы в ЛНР или ДНР), предоставляют отчеты и кто их требует в данное время, и самое главное их юридическая сила?

_________________
Так будет не всегда.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Чт, 09 Апр 2015 13:26 Ответить с цитатойВернуться к началу

С.Д. писал(а):
Ув коллеги, я тоже в АТО и мне в администации города (по новому) заявили, что мы оценщики не действительны, т.к. все наши дакументы выданы Украиной. Ущерб жилья у нас считает спец комиссия. Вот и возникает вопрос - куда и кому люди, получившие Вашу оценку по ущербу (с печатью оценщика Украины, вы же не зарегистрированы в ЛНР или ДНР), предоставляют отчеты и кто их требует в данное время, и самое главное их юридическая сила?


Я с другой стороны линии разграничения. Мы - Украина.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме