Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Оцінка місць розміщення обладнанння та мереж комунікаційних систем Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
aksioma



Сообщения: 17

СообщениеДобавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:31 Ответить с цитатойВернуться к началу

Доброго дня, шановні колеги!
Є наступне питання. Може хто здійснював оцінку "Місця розміщення та експлуатації технічних елементів та пристроїв (телекомунікаційних мереж, мереж зв`язку та іншого слабоструменевого обладнання житлових багатоповерхових будинків)"? Тобто, розміщення обладнання та мереж інтернету, кабельного телебачення, телефонії, домофону, тощо.
Буду вдячна за ідеї.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:35 Ответить с цитатойВернуться к началу

Не совсем понял суть, но на одной из конференций в Днепропетровске была тема по оценке мест под размещение антенн операторов на крышах зданий (аренда 1-2 кв.м.). В инете есть пдф с материалами.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
aksioma



Сообщения: 17

СообщениеДобавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:39 Ответить с цитатойВернуться к началу

Подразумевается оценка вентиляционных каналов (где находятся сети интернет-провайдеров, кабельного тв, телефонные сети), а также на межэтажном пространстве распределительные шкафы
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 10 Авг 2015 14:41 Ответить с цитатойВернуться к началу

а, не соприкасался
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пн, 10 Авг 2015 19:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

видела чей-то отчет, считали по удельным весам вентканалы.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
VladimirVI



Сообщения: 186

СообщениеДобавлено: Пн, 10 Авг 2015 19:59 Ответить с цитатойВернуться к началу

zanoza писал(а):
видела чей-то отчет, считали по удельным весам вентканалы.


А размещать в вентканалах, лифт. шахтах, магистр. эл. стояках технічних елементів та пристроїв:

телекомунікаційних мереж,
мереж зв`язку,
іншого слабоструменевого обладнання житлових багатоповерхових будинків

согласно строит. гос. норм и правил кто-либо анализировал?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
aksioma



Сообщения: 17

СообщениеДобавлено: Вт, 11 Авг 2015 07:55 Ответить с цитатойВернуться к началу

про державні норми і правила говорити вже пізно, так як по факту все це вже є майже в кожному багатоповерховому будинку. крім того, сьогодні продовжується така практика за однією різницею - безпосередньо ЖКГ установлює цю мережу і вже здає в оренду право користування (при цьому на початку виконання таких робіт виготовлювався проект). так що мабудь має місце бути така мережа

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

стосовно підходу до оцінки, то ми самі теж спочатку думали, що витратний підхід, а потім - питома вага даного елементу. Що стосується обладнання (шаф) на міжповерхових площідках - то через оренду 1 кв.м.
Але є таке обладнання, яке не стоїть на підлозі, а прикріплене на певній висоті від підлоги до стіни (перегородки)
Наша фантазія поки що буксує Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
salaga



Сообщения: 17

СообщениеДобавлено: Вт, 11 Авг 2015 08:32 Ответить с цитатойВернуться к началу

Будь яке обладнання, що прикріплене до стін або стелі повинно мати певну площу для обслуговування/ревізії, ремонту...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 11 Авг 2015 10:09 Ответить с цитатойВернуться к началу

А у меня вот возник такой вопрос/мысль: если в жилом доме проложена такая коммуникация и передается в аренду, то оператор сразу же перекладывает эти затраты в абонплату, да еще и с налогами и сборами. Нафина это мне как жителю дома, да еще и совладельцу всех общедомовых помещений, в том числе и инженерных коммуникаций, надо. На сколько знаю, у нас в кооперативе с разных операторов теле/интернет никто никакой платы за прокладку и установку оборудования никто не берет. А если учесть, что один из операторов вообще предоставляет доступ к аналоговому ТВ вообще бесплатно, то как с него брать плату.

По поводу оценки возникли мысли.
По удельному весу места, где коммуникации проложены выглядит как-то странно. Т.е. в зависимости от того, где будет проложена одна и таже кабельная линия в рамках одного и того же дома, стоимость этого конструктивного элемента, а значит и арендная плата будут разными. Странновато как-то. И что делать, если таких операторов несколько, получится, что для каждого из них арендная плата будет одинаковой как процент от стоимости, а соответственно, за один и тот же предмет арендная плата будет собираться несколько раз. Тоже как-то нелогично. Да и собственно сам предмет (шахта лифта/вентканалы и т.д. продолжают параллельно использоваться по прямому назначению жителями дома.
Темка, конечно, интересная, так с наскоку не разобраться.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
VladimirVI



Сообщения: 186

СообщениеДобавлено: Вт, 11 Авг 2015 11:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

Серый писал(а):
А у меня вот возник такой вопрос/мысль: если в жилом доме проложена такая коммуникация и передается в аренду, то оператор сразу же перекладывает эти затраты в абонплату, да еще и с налогами и сборами. Нафина это мне как жителю дома, да еще и совладельцу всех общедомовых помещений, в том числе и инженерных коммуникаций, надо. На сколько знаю, у нас в кооперативе с разных операторов теле/интернет никто никакой платы за прокладку и установку оборудования никто не берет. А если учесть, что один из операторов вообще предоставляет доступ к аналоговому ТВ вообще бесплатно, то как с него брать плату.

По поводу оценки возникли мысли.
По удельному весу места, где коммуникации проложены выглядит как-то странно. Т.е. в зависимости от того, где будет проложена одна и таже кабельная линия в рамках одного и того же дома, стоимость этого конструктивного элемента, а значит и арендная плата будут разными. Странновато как-то. И что делать, если таких операторов несколько, получится, что для каждого из них арендная плата будет одинаковой как процент от стоимости, а соответственно, за один и тот же предмет арендная плата будет собираться несколько раз. Тоже как-то нелогично. Да и собственно сам предмет (шахта лифта/вентканалы и т.д. продолжают параллельно использоваться по прямому назначению жителями дома.
Темка, конечно, интересная, так с наскоку не разобраться.


У меня у родственников ЖЕК отказался обслуживать дом - дом на 3 корпуса, один из которых ЖЕК обслуживает, на основании того, что 1 корпус есть на балансе у "города", а 2 - нет. Но, самое интересное, исполком пытается централизованно заставить провайдеров отчислять за пользование местами общего пользования в многоэтажных жилых домах.
По факту, коммуникации провайдеров проложены в вент. каналах с выходом наружу на этажах через проёмы, которые должны автоматически закрываться при пожаре, ходя данная система пожаротушения уже лет 10 как разворована.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серая моль



Сообщения: 99
Откуда: Украина
СообщениеДобавлено: Пт, 22 Сен 2017 12:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, ссылкой на пдф с материалами по оценке мест под размещение антенн операторов на крышах зданий (аренда 1-2 кв.м.).
Ну очень надо Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
ВГД



Сообщения: 57

СообщениеДобавлено: Пт, 22 Сен 2017 12:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

Смотрите лс
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серая моль



Сообщения: 99
Откуда: Украина
СообщениеДобавлено: Пт, 22 Сен 2017 15:37 Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Пан Коцький



Сообщения: 69

СообщениеДобавлено: Пт, 22 Сен 2017 18:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

Подивіться в особисту переписку. Вислав Звіт.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Moderator3
Moderator


Сообщения: 683

СообщениеДобавлено: Сб, 23 Сен 2017 21:21 Ответить с цитатойВернуться к началу

ВГД писал(а):
Смотрите лс

Напоминаю о правилах обмена файлами на форуме
http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=6618

_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме