Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  практика оценки Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » В помощь… или как это работает Автор Сообщение timur13 Сообщения: 5 Добавлено: Чт, 09 Июн 2016 10:46 Уважаемые коллеги, срочно нужна ПРАКТИКА ОЦЕНКИ с обоснованием корректировок для Фонда на размер площади и этажность (офисная недвижимость) Заранее благодарен Mfactor Сообщения: 1154 Добавлено: Чт, 09 Июн 2016 20:51 timur13 писал(а): на размер площади Кое-что здесь: Цитата: ...У свою чергу, абсолютна величина вищезазначеного розрахункового коефіцієнту коригування на масштаб може визначатися за допомогою двох наступних правил, кожне з яких використовується в залежності від конкретного співвідношення загальних площ об’єкта оцінки та безпосереднього об’єкта-аналога:... ...В той же час, багато хто з оцінювачів у своїй практичній діяльності користується більш спрощеним виразом для визначення абсолютної величини розрахункового коефіцієнту коригування на масштаб:... Коментар голови АФО http://www.afo.com.ua/doc/FAQ_06.pdf Цитата: Кое-что об обосновании поправок на масштаб от российских коллег: http://www.labrate.ru/misovets/2002_article_misovets_popravka.htm http://www.omegaocenka.ru/metodiki/statia4.shtml http://www.abn-consult.ru/articles/sposob-vnesenia-korrektirovok.html Цитата: Обсуждение поправок Мисовца на масштаб на форуме ОКНО: http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=7296&sid=07b76faf1abeb225ecb85964b74fc13e Цитата: Джерело інформації по гальмуванню ціни в залежності від масштабу на прикладі житла Львова: В. О. Воронін Е.В., Лянце, М.М, Мамчин Аналітика ринку нерухомості.2014. Стр. 246-247 Табл. 4.4.2 Індекс масштабного фактора від 0,945 до 1,058 timur13 Сообщения: 5 Добавлено: Пн, 13 Июн 2016 08:25 СПАСИБО! timur13 Сообщения: 5 Добавлено: Пн, 13 Июн 2016 10:27 Уважаемый Mfactor, подскажите пожалуйста, где посмотреть поправки на расположение на этажах. Обоснование разницы между первым и расположенными выше. Gorets11 Сообщения: 955 Откуда: Харьков Добавлено: Пн, 13 Июн 2016 10:55 timur13 писал(а): Уважаемый Mfactor, подскажите пожалуйста, где посмотреть поправки на расположение на этажах. Обоснование разницы между первым и расположенными выше. timur13, самый простой и эффективный способ: сделать выборку по средним этажам и сравнить эту выборку с выборкой по крайним этажам... Только в этом случае Вы будете уверены в результате и будете четко представлять, что откуда в Вашем отчете взято... kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Пн, 13 Июн 2016 11:03 http://proconsul.com.ua/konsultacii/pokazateli-rynka-nedvizhimosti/pod_vlijaniem_kakih_faktorov_formiruetsja_stoimost_i_arendnaja_stavka_ofisnoj_nedvizhimosti_v_Kharkove.html http://proconsul.com.ua/konsultacii/pokazateli-rynka-nedvizhimosti/kojefficienty_zavisimosti_na_konec_1_kvartala_2016_goda.html Gorets11 Сообщения: 955 Откуда: Харьков Добавлено: Пн, 13 Июн 2016 12:10 kink писал(а): http://proconsul.com.ua/konsultacii/pokazateli-rynka-nedvizhimosti/pod_vlijaniem_kakih_faktorov_formiruetsja_stoimost_i_arendnaja_stavka_ofisnoj_nedvizhimosti_v_Kharkove.html http://proconsul.com.ua/konsultacii/pokazateli-rynka-nedvizhimosti/kojefficienty_zavisimosti_na_konec_1_kvartala_2016_goda.html Давая советы,Вы уверены, что топик-стартера интересует именно Харьков? По Вашим ссылкам приведены данные именно для этого прекрасного города... Но другие города Украины - не менее прекрасны, поэтому там указанные зависимости могут (и должны!) отличаться от указанных... Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » В помощь… или как это работает  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме