| Автор |
Сообщение |
rozon
Сообщения: 233
|
 Добавлено:
Пт, 15 Июл 2016 22:37 |
  |
Оцінка земельних ділянок- згідно п.1 Наказу ФДМУ від 06.04.04 N 692,ЧИННОГО на сьогодні[/b] http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0529-04 , діє у межах напряму 1.1 " Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок",........... потім трохи поміняли формуліровку 1.1 без зміни суті ..........потім обмеження ліцензіями....скасували ліцензії.....маємо на сьогодні чинне розяснення :
| Цитата: |
| вважати ...напрям "Оцінка земельних ділянок", дійсними для виконання робіт за напрямом "Оцінка об'єктів у матеріальній формі" та спеціалізацією в межах цього напряму 1.1 "Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок" |
колега ЕВКО ,документ назвали ,прошу далі : № статті ,пункту де надруковано
| Цитата: |
| b]ЕВКО[/b]Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача 1.1 не надає права проводити експертну грошову оцінку земельної ділянки |
|
|
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 08:39 |
|
Коллега rozon 100%.
| rozon писал(а): |
| колега ЕВКО, документ назвали, прошу далі : № статті, пункту де надруковано |
Да, если можно - пожалуйста!
Вопрос действительно актуальный. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Валюха
Сообщения: 1000
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 08:50 |
|
rozon, наказ - це підзаконний акт, закон володіє вищою юридичною силою. |
_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно. |
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 08:51 |
|
Да, Закон про оцінку...
Добавлено спустя 8 минут 44 секунды:
Ст. 9, 14, 15 Закона про оцінку, потім Наказ ФДМУ, що витікає з них, №2734 від 04.12.2014, а потім і Наказ, на який колега rozon посилається. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Валюха
Сообщения: 1000
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 09:08 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Да, Закон про оцінку... |
| Цитата: |
Оцінювачами можуть бути громадяни України, іноземці та особи
без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали
КВАЛІФІКАЦІЙНЕ СВІДОЦТВО оцінювача відповідно до вимог цього
Закону. |
Кваліфікаційні свідоцтва, на сьогоднішній день, мають лише оцінювачі землі. Фонд видає сертифікати.
Не буди лихо...  |
_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно. |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 09:11 |
|
Колего Валюха, Ви що?.. 
Ви про який Фонд та про які Кваліф. свідоцтва говорите?..
Я - про Фонд ДМУ. Який разом з навчальними центрами видає Фізичним
Особам саме Кваліфікаційні Свідоцтва.
А Ви про який? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 09:13 |
|
| rozon писал(а): |
колега ЕВКО ,документ назвали ,прошу далі : № статті ,пункту де надруковано
| Цитата: |
| b]ЕВКО[/b]Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача 1.1 не надає права проводити експертну грошову оцінку земельної ділянки |
|
Коллеги, сначала добейтесь отмены ЗУ "Про оценку земель"
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1378-15
или изменения его ст.6.
Этот закон является специализированным законом в сфере оценки. Он имеет приоритет перед основным законом в своих специализированных нормах.
Если непонятна специализация, поясняю:
- оценка имущества (типа "шо папало") - общий,
- оценка земли - специализированный.
Усё, устал.
ПС. Не забывайте про закон Хоу. У каждого есть план, который не сработает. (в т.ч. и у меня)  |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 09:14 |
|
ФДМУ видає Сертификати СОД - юридичним особам та ФОПам, а Сертифікати фізичним особам про базову підготовку та здачу іспиту (замість Кваліф. Свідоцтв) він видавав до появи Закону про оцінку.
Між іншим.
Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Коллега Yourick, так что, слова из Фондовского приказа "... нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок" - пустой звук на 100%? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Валюха
Сообщения: 1000
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 09:23 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Колего Валюха, Ви що?..
Ви про який Фонд та про які Кваліф. свідоцтва говорите?..
Я - про Фонд ДМУ. Який разом з навчальними центрами видає Фізичним
Особам саме Кваліфікаційні Свідоцтва.
А Ви про який?
|
І я про той самий , так дійсно і фонд свідоцтва видає |
_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно. |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 09:57 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| так что, слова из Фондовского приказа "... нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок" - пустой звук на 100%? |
Т.е., есть регулятор-Фонд, который действует по Закону об оценке от 2001 г., и есть его Приказы в соответствии с его полномочиями, и они легитимны, и их никто не отменяет, более того, даже принимает и вносит в них изменения периодически. И Минюст их даже регистрирует.
И есть Закон об оценке земель, от 2003 г., кстати. И пока его не отменить - Приказы Фонда в соответствии с первым законом Минюст принимает и согласовывает, но реализовывать их нельзя, пока не отменят Закон об оценке земель если не целиком, то в определенной его части.
Т.е., я, соответственно, понимаю, что в свете таких рассуждений ценность всей нормативной базы Украины - ноль. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 15:28 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Коллега Yourick, так что, слова из Фондовского приказа "... нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок" - пустой звук на 100%? |
Вот же ж, сказал "усё", но опять не удержался.
Моё СУБЪЕКТИВНОЕ мнение. 1.1 даёт возможность ответить навопрос"какая стоимость объекта недвижимости, в т.ч. ЭДО земельного участка".
Если в рамках одного отчёта (и, соответственно, вывода о стоимости) нужно ответить на вопрос остоимости зем.участка (прав на зем.участок), как объекта оценки, то 1.1 не подходит.
ИСЧО раз на всякий случай обращаю внимание разного рода популистов, беспредельщиков, пофигистов и пр. невоспринимателей законодательства, что определение стоимости права пользования зем. участком для целей бух.учёта ПОКА что требует проведения ЭКСПЕРТНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ОЦЕНКИ.
Вы обязательно попадёте под рецензирование при оценке активов гос.предприятий для целей бух.учёта - желаю удачи. |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июл 2016 17:52 |
|
Спасибо, коллега Yourick.
Все равно много еще вопросов даже по этому поводу, но...
Ладно. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июл 2016 09:28 |
|
на останок пару штрихів:
маємо :1.1 у редакції 1.1 “Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них”------ Право "Оцінка... земельних ділянок" викладено без жодних застережень щодо видів оцінки ЗД ,тобто у самому широкому вигляді! Порівняно с попередніми редакціями регулятор прибрав всі обмеження.
ЗУ про оцінку земель встановлює три види оцінки земель: бонітування ґрунтів, економічну оцінку земель та грошову оцінку земельних ділянок, яка за призначенням може бути нормативною й експертною.
Висновок : 1.1 розповсюджується на всі види оцінки ЗД
| Grey Horse писал(а): |
| ......, но... |
ефективність нововведень оцінюємо по кінцевому результату :раніше нотаріуси роботи по 1.1. не приймали ,а тепер- беруть |
|
|
|
|
ЕВКО
Возраст: 42
Сообщения: 39
Откуда: Луганск
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июл 2016 09:51 |
|
Так допоможіть, надайте нам звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки виконаний оцінювачем кваліфікації 1.1, чогож Ви. |
_________________
ОГО |
|
   |
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июл 2016 11:17 |
|
колега ЕВКО ,я навів юридичне обгрунтування знаходження сьогодні саме оцінювачів 1.1 по лінії ФДМУ у правовому полі для оцінки ЗД. Якщо Ви спираєтесь у своїй діяльності на спец ЗУ ОЗ ,за наявності колізій та неузгодженостей у ньому Ваш звіт нормальний адвокат визнає нікчемним по формальним ознакам ,як і у матеріалах колеги Heep
щодо Звіту .........пішов шукати....... блюдечко з блакитною облямівкою
за Вами ще боржок  |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
