Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 ПІДСУМКИ МОНІТОРИНГУ ОЦІНОК ДЛЯ ЦІЛЕЙ ОПОДАТКУВАННЯ Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Лебедь



Сообщения: 167
Откуда: Украина
СообщениеДобавлено: Чт, 16 Мар 2017 19:16 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги, в развитие темы...
http://new.spfu.gov.ua/ua/news/PRO-PERShI-PIDSUMKI-MONITORINGU-OCINOK-DLYa-CILEJ-OPODATKUVANNYa-2618.html

Цитата:
Як відомо, вимога щодо визначення оціночної вартості нерухомого і рухомого майна міститься в низці статей Податкового кодексу України та в інших актах законодавства. Саме з величини оціночної вартості здійснюються платежі у формі податку з доходів фізичних осіб, державного мита, інших обов’язкових зборів і платежів при здійсненні угод з купівлі-продажу, міни та в інших випадках, встановлених законодавством, що відбуваються за участі громадян.

У Постанові Кабінету Міністрів України від 22.08.2014 № 358 «Деякі питання реалізації положень Податкового кодексу України щодо оцінки майна» чітко зазначено, що основою для визначення оціночної вартості є ринкова вартість майна. На її виконання Фондом здійснено заходи з повної демонополізації ринку таких оціночних послуг: наразі проводити оцінку для цілей оподаткування виявили бажання та безперешкодно одержали таке право майже 2,9 тисяч суб’єктів оціночної діяльності. З часу набрання чинності вказаною Постановою Уряду в Єдиній базі даних звітів про оцінку майна для цілей оподаткування, яку веде Фонд з кінця 2013 року, вже налічується майже 1,6 млн оцінок, при тому тільки за 2016 рік Єдина база поповнилася майже на 630 тисяч таких робіт, а за підсумками січня-лютого 2017 року – на 88 тисяч оцінок.

Водночас масштабність процесу, на жаль, породжує й тих, хто не цінує авторитет професії оцінювача, не поважає суспільство, маніпулює наданими повноваженнями. В професійних колах оцінювачів, нотаріусів наразі точаться дискусії щодо заходів, які потрібно вжити для виявлення та притягнення до усіх форм відповідальності таких так би мовити «професіоналів». Фонд всіляко підтримує ініціативи громадськості, дії правоохоронних органів у цьому напряму. Для цього ми проводимо низку нормотворчих, організаційних і публічних заходів з тим, щоб подолати спільними зусиллями ті негативні явища й виклики, які вочевидь є у цьому процесі.

Фондом за підсумками 2016 року здійснено кроки з моніторингу даних Єдиної бази даних звітів про оцінку майна, виконаних для цілей оподаткування та їх порівняння з публічними ринковими даними. Вашій увазі представлений перший перелік тих суб’єктів оціночної діяльності, до оцінок житлової нерухомості яких у Фонду існують обґрунтовані сумніви у достовірності і здійснюються заходи з перевірки. Фонд впевнений, що оціночна спільнота дасть належну професійну оцінку цій інформації.

Між тим, хотілося б звернути увагу замовників, користувачів подібними оцінками на очевидні ризики співпраці з суб’єктами оціночної діяльності, будь-якими посередниками, які пропонують, допомагають в отриманні чи фактично надають послуги з оцінки, в якій занижена оціночна вартість нерухомого чи рухомого майна. Це і ризики продавця втратити кошти від продажу, якщо в угоді вказана необ’єктивна ціна, а оціночна вартість занижена, і ризики покупця у разі шахрайських дій з майном, що купується, потім не довести свої права через необ’єктивну ціну і оціночну вартість. Нарешті, варто пам’ятати і про відповідальність усіх учасників процесу згідно зі статтею 212 Кримінального кодексу України…

Наталія Лебідь, заступник Голови Фонду державного майна України

_________________
Лебедь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Доцик



Возраст: 43
Сообщения: 208

СообщениеДобавлено: Чт, 16 Мар 2017 23:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

Лебедь писал(а):
Коллеги, в развитие темы...
http://new.spfu.gov.ua/ua/news/PRO-PERShI-PIDSUMKI-MONITORINGU-OCINOK-DLYa-CILEJ-OPODATKUVANNYa-2618.html

Я розумію за 50 000 грн квартири ніде не купиш, але правильніше вказати вартість 1м.кв. Very Happy

_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!!
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Francuzzz



Возраст: 39
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 09:51 Ответить с цитатойВернуться к началу

действительно, вдруг там часть квартиры (например у меня была 1/12 раз, тоже получилось меньше 50т.)

_________________
Кто понял жизнь работу бросил
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
VAN



Сообщения: 181

СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 10:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

Лебедь писал(а):
Коллеги, в развитие темы...
http://new.spfu.gov.ua/ua/news/PRO-PERShI-PIDSUMKI-MONITORINGU-OCINOK-DLYa-CILEJ-OPODATKUVANNYa-2618.html


Спасибо Вам за проделанную работу, а этот перечень идет в минюст, нотариат и прокуратуру?

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

И на данном этапе остановлена деятельность этих контор ?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Доцик



Возраст: 43
Сообщения: 208

СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 10:31 Ответить с цитатойВернуться к началу

VAN писал(а):
И на данном этапе остановлена деятельность этих контор ?

Думаю. що ні як мінімум потрібні реценції на ці звіти і вже згідно висновків будуть приймати відповідне рішення.

_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!!
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Лебедь



Сообщения: 167
Откуда: Украина
СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 12:44 Ответить с цитатойВернуться к началу

Колеги, у Першому переліку зазначені тільки оцінки квартир як цілісних об'єктів житлової нерухомості (не часток).
Аналітичні дані, які буде оприлюднювати Фонд найближчим часом, будуть містити ще не один перелік за базовими ознаками (проглядайте сайт Фонду). До речі, транспортних засобів це також торкнеться... Бо те, що там "роблять" - це жах.

_________________
Лебедь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 13:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да, умудриться оценить квартиру в Киеве в 50 тыс. грн. и ниже - это надо очень постараться (да наверное и в любом областном центре Украины), действительно "искусство". По УПВС и то наверное врядли получится. Действительно искусство.
У меня у бабушки в забитом селе хаты по 20-40 тыс. грн. в зависимости от состояния, дворовых построек и т.д.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Валюха



Сообщения: 1000

СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 13:21 Ответить с цитатойВернуться к началу

Шо село? Люди нашли в Киеве 32 квартиры до 50 000 грн. Где б себе такую взять? Crying or Very sad Smile

_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
vize



Сообщения: 188

СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 13:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

список субъектов, по работам которых, есть вопросы
(для удобства)

ПыСы: не прошло и 3 года, как Фонд начал что-то делат




PERELIK_SOD_za_Perevirkoiu(2).xls !!!
 Описание:

Downloads
 Имя файла:  PERELIK_SOD_za_Perevirkoiu(2).xls
 Размер файла:  101.5 Kб
 Скачан:  1960 раз



_________________
Оптимисты учат английский, Пессимисты зубрят китайский, Реалисты осваивают автомат Калашникова..
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Валюха



Сообщения: 1000

СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 14:17 Ответить с цитатойВернуться к началу

Помню, как то искала оценщика, что бы "нормально" оценил квартиру. Так попробуй еще найди! Либо отказываются, либо цену за оценку просят такую что на фиг надо. Хорошо, хоть список теперь есть Laughing

_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
VAN



Сообщения: 181

СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 14:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

Валюха писал(а):
Помню, как то искала оценщика, что бы "нормально" оценил квартиру. Так попробуй еще найди! Либо отказываются, либо цену за оценку просят такую что на фиг надо. Хорошо, хоть список теперь есть

ну список есть, посмотрим что будет дальше) "оценкагейт")?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Александр_777



Сообщения: 540
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 17:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да никому ничего не будет, забейте Neutral
Пока вы их сертификата СОД решитесь лишить, они еще десяток новых откроют.
С 2013-го сколько СОД лишили сертификатов? Сколько квалификационных свидетельств аннулировали? В количественном и относительном выражении?
Сколько и кого из-за оценок привлекли по указанной статье УК?
Отож!
Вы еще статистику по авто приведите, которые по льготным тарифам сейчас ввозятся и расстамаживаются (понятно что фиг оперативно приведете, там неслабый анализ нужно делать).
И где был все это время ФГИ? Почему только через 3 (ТРИ!) года такую статистику проводите? Не потому ли, что часть БД уже почистили в то время, как "висел" реестр?

Добавлено спустя 16 минут 27 секунд:

И не говорите, что не знали о проблемах ранее. Проблемы и вопросы нужно решать по мере их возникновения, а не ждать, пока они лавинообразно нарастут и потом с вилами рвя на себе рубахи и с криками "Не дадим!" пытаться что-то изменить.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
miss appraiser



Сообщения: 93

СообщениеДобавлено: Пт, 17 Мар 2017 18:31 Ответить с цитатойВернуться к началу

Судя по количеству отчетов у вершины списка, люди неплохо зарабатывают (даже при средней стоимости "заниженного" отчета 1000-1500 грн.) И это же только вершина айсберга, самое вопиющее...
Так что, имея средства, найдут выход из ситуации. Никто не откажется от денежного потока.
А вот на небольших нарушителей такая "политика партии" должна оказать положительное влияние
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Сб, 18 Мар 2017 17:16 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ничем это не закончится. Фонд пошлет запрос предоставить отчеты на рецензирование. Естественно, что никто их не предоставит (какой дурак на себя компромат пришлет), как это уже было до этого. Сама г. Лебедь на страницах этого форума признавалась, что результат таких запросов нулевой. Причем, такой игнор ФДМУ вполне законный ибо в законодательстве четко прописан круг лиц, которые могут быть инициаторами рецензирования, и в данном случае ФДМУ там нет. С натяжкой в данном случае можно ФДМУ отнести к органам влады, которые указаны в п. 62 НС 1. Но проблема в том, что в данном случае ФДМУ не использует результаты оценки и не принимает по ним решения. Т.е. к числу заказчиков рецензии таки не попадает. Вот и получается, что результат такого действа - только убытки от стоимости бумаги, конвертов, почтовых марок, тонера принтера и собственно износа самого принтера, зарплаты всех задействованных в этом чиновников ФДМУ.
Чтобы эти списки реально заработали, это нужно их собрать, прийти в центральные органы или местные органы власти (кто там распоряжается налогами и поступлениями по данной статье), рассказать им что они дескать недополучили налогов. Вот эти органы получается что заинтересованы в неупередженому розгляди результатов оценки по п. 62 НСУ как пострадавшие и недополучившие в бюджет. Но эти органы сами тоже врядли отчет вытребуют, им нужно обратиться в силовые органы, которые в свою очередь будут действовать в рамках досудебного расследования, т.е. надо открыть дело по подозрению совершения преступления. Кто-то верит в возможность запуска такой карусели. Лично я нет.
Еще как вариант, заход через Минюст и выход на нотариусов, если они конечно обязаны хранить полный отчет (в чем сомневаюсь), а не краткий вывод по форме. Да и Минюст своих не сдает.
Поэтому, эти списки так и останутся списками. У нас в стране и не такими списками трясли, и что толку. Кому надо было - попиарились, фигуранты как были при делах, так при делах и остались.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
LTOR



Сообщения: 821
Откуда: Asgard
СообщениеДобавлено: Сб, 18 Мар 2017 18:35 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да под Главой ФДМУ кресло шатается- вот и засуетились. Только раньше нужно было работать. Насчет нотариусов то там процедура передачи отчета - только по решению Суда, или доброй воли самого нотаря. Как раз работа и должна быть в том что б отвечать за то говно что есть сейчас в реестре, а за это отвечать должно руководство ФДМУ- что это все допустило.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме