Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Типові недоліки звітів з оцінки майна Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Пн, 03 Сен 2018 11:18 Ответить с цитатойВернуться к началу

Оценка это не точная наука как математика, физика.
Это творчество замешанное на нормативных и законодательных актах.
Соответственно есть объективные допущения и субъективные мнения.
У каждого они свои, а точнее в большинстве случаев разные.
Вот вам пример.
Есть "убитый" санаторий. Не работает, но директор и бухгалтер есть.
Делаем оценку в рамках ДП (непрямая капитализация). Вопрос какую зарплату ставить директору и бухгалтеру:
- минимальную
- максимальную
- среднерыночную (хотя как ее вычислить никто тоже не знает)
Ответ: что бы Вы ни написали в отчете по зарплате ВСЕГДА найдется тот, кто напишет Вам, что так не правильно.
Я в свое время поставил минимальную, для того чтобы не накручивать отрицательные денежные потоки. Как вы думаете, что мне сказали в ФДМУ ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
TELP



Сообщения: 6
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 03 Сен 2018 13:33 Ответить с цитатойВернуться к началу

А что, документального подтверждения выдачи зарплаты нет ?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Вт, 04 Сен 2018 09:05 Ответить с цитатойВернуться к началу

Она то есть, но ее использовать нельзя по их мнению.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
privet



Сообщения: 1241

СообщениеДобавлено: Чт, 06 Сен 2018 13:56 Ответить с цитатойВернуться к началу

HUGO писал(а):
Она то есть, но ее использовать нельзя по их мнению.
это пусть в суде или в другом органе рассказывают, раз есть оф.бумажка, то все можно
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Пт, 07 Сен 2018 09:18 Ответить с цитатойВернуться к началу

По их мнению это зарплата при простое предприятия и то за неполный рабочий день.
Дисконтирование предполагает серьезные ремонтно-восстановительные работы и полноценную оплату. Но какую - вопрос...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
edgar_po



Сообщения: 965
Откуда: козацький край
СообщениеДобавлено: Пт, 07 Сен 2018 15:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

HUGO писал(а):
Дисконтирование предполагает серьезные ремонтно-восстановительные работы и полноценную оплату. Но какую - вопрос...

наверное не ниже чем у соседей или по отрасли вцелом...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме