| Автор |
Сообщение |
VladimirVI
Сообщения: 186
|
 Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 16:59 |
  |
Фонд державного майна України поделился(-ась) публикацией Віталій Трубарова
Вдосконалюємо оціночну діяльність
Найближчим часом Фонд державного майна технічно осучаснить Єдину базу даних звітів про оцінку та запровадить модуль електронного визначення оціночної вартості.
Що це означає та навіщо витрачати 1,9 мільйони гривень на технічне доопрацювання Єдиної бази даних?
З моменту запуску нової Системи, недобросовісні оцінювачі більше не зможуть навмисно занижувати вартість нерухомості, що автоматично зменшує розмір податку. На сьогодні, від таких недобросовісних дій, бюджет країни недоотримує майже 2 мільярди гривень податків.
Конкретний приклад: договір купівлі-продажу квартири в місті Києві. Задля того, аби не платити реальну суму податку, домовляються з оцінювачем і він дає звіт, що квартира коштує 200 тисяч гривень при ринковій вартості 1 мнл. Потім він цю інформацію вносить до Єдиної бази данних звітів і нотаріус оформлює договір. Більше так не буде.
В електронну систему Єдиної бази буде вмонтовано модуль електронного визначення оціночної вартості. Після того, як оцінювач внесе до бази звіт про оцінку, він автоматично буде перевірятися на відповідність закладеним в системі індикативам і якщо вартість не відповідатиме нормам, то звіт автоматично буде відхилено.
Лише місто Київ буде розділено на більш як 300 секторів з урахуванням наближеності до центру, близькості до метро, року введення приміщення в експлуатацію, бо новобудова не може коштувати стільки ж, як хрущовка, та інших чинників, які впливають на вартість нерухомості.
Фондом вже розроблене технічне завдання та розміщено оголошення на сайті «Рrozorro. Публічні закупівлі».
Варто також звернути увагу і на шквал критики від недобросовісної спільноти оцінювачів, які вже обіцяють зірвати процедуру публічних закупівель шляхом подання до Антимонопольного комітету України скарги щодо начебто «дискримінаційних» умов закупівлі.
П.С. У 2018 році таке поняття як «оціночна мафія» має зникнути. І Фонд докладе максимум зусиль, аби унеможливити махінації з визначенням вартості об’єкту продажу. |
|
|
  |
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 17:41 |
|
Думаю, там скорей всего уже формируется список тех кто будет в кагорте - тех кто ниже планки будет занижать. Или вариант №2 - их может не быть- тогда говтовимся в конце года увидеть новые изменения - ВР что то примет снова какой то дермецо, потом приказа ФДМУ - где оценка будет исключительно проводится модулем и специалистами с фдму (там 100- 200 рыл хватит). Причем гос имущество тоже, так что не расслабляйтесь. Они ж вообще хотят ВСЕ оценки что бы регистрировались в рестре- помните? Это ихняя истинная цель, полагаю.
При втором варианте они вообще будут косить капусту - гораздо больше. Там и занижать не нужно будет- просто оценки будут от 100$. А может от 200$.
Так что с налоговой оценкой, еще раз повторю, по всем сегментам оценки- всех возможно кикнут. А учитывая то что оценщики - только вайнить могут на форумах и фейсбуке а реально не организаций нету (реальных СРО или профсоюза) - ни реального сопротивления бредовым изменениям- они это все попытаются провернуть. В этом я особо не сомневаюсь. |
|
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 21:11 |
|
Проект постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 р. № 358»
http://www.spfu.gov.ua/documents/4448.html
ЗМІНИ,
що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України
від 21 серпня 2014 року № 358
1. У постанові Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 року № 358 «Деякі питання реалізації положень Податкового кодексу України щодо оцінки майна» (Офіційний вісник України, 2014 р., № 68, ст. 1897; 2015 р., № 26, ст. 760):
1) у пункті 1:
у підпункті 1 слова «для передбачених Податковим кодексом України цілей» замінити словами «з метою обчислення доходу платника податку – фізичної особи від продажу (обміну) майна у випадках, передбачених Податковим кодексом України (крім випадків успадкування та дарування майна),»;
у підпункті 2 слова «безперешкодно та безоплатно» виключити, а слова «Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту.» замінити словами «Зазначена інформація складається та вноситься до єдиної бази даних звітів про оцінку у порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, що затверджується Фондом державного майна України, та є додатком до звіту про оцінку. За результатом моніторингу інформації із звіту про оцінку, що вноситься до єдиної бази даних звітів про оцінку, здійснюється реєстрація такого звіту шляхом присвоєння йому унікального номера. Єдина база даних звітів про оцінку може відмовити у реєстрації у разі виявлення недоліків та/або порушень при складанні звіту про оцінку, визначенні оціночної вартості. Реєстрація звіту про оцінку перевіряється нотаріусами в єдиній базі даних звітів про оцінку під час посвідчення правочинів у випадках, передбачених Податковим кодексом України.»;
у підпункті 3 слова «паперовій або електронній формі протягом строку, встановленого законодавством з питань оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, але не менш як один рік.» замінити словами «у паперовій та електронній формі протягом трьох років від дати оцінки. Електронна форма зазначених документів скріплюється електронним цифровим підписом, який відповідно до вимог статті 3 Закону України «Про електронний
цифровий підпис» за правовим статусом прирівнюється до власноручного підпису (печатки) оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, та керівника суб’єкта оціночної діяльності. Крім цього, зазначена електронна форма має відображати підписи керівника суб’єкта оціночної діяльності, оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, завірення звіту про оцінку печаткою (у разі її наявності).»;
підпункт 5 викласти у такій редакції:
«5) доступ до єдиної бази даних звітів про оцінку надається суб’єктам оціночної діяльності, нотаріусам та контролюючим органам в межах повноважень за умови дотримання вимог Закону України «Про захист персональних даних», у порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, що затверджується Фондом державного майна;»;
доповнити пункт підпунктами 6 – 7 такого змісту:
«6) у разі відмови єдиної бази даних звітів про оцінку в реєстрації звіту про оцінку суб’єкти оціночної діяльності мають право протягом десяти днів звернутися до Фонду державного майна із заявою про здійснення рецензування звіту про оцінку, який підлягав реєстрації. Рецензування такого звіту про оцінку здійснюється Фондом державного майна відповідно до законодавства з питань оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності та у порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, що затверджується Фондом державного майна;
7) документи, пов’язані із оцінкою майна, у тому числі оригінал або завірена суб’єктом оціночної діяльності копія звіту про оцінку, що підлягав реєстрації в єдиній базі даних звітів про оцінку, надсилаються Фонду державного майна на його запит. Ненадання суб’єктом оціночної діяльності таких документів, у визначений у запиті строк, є підставою для зупинення Фондом державного майна доступу до Єдиної бази;».
У зв’язку з цим підпункт 6 вважати підпунктом 8.
2. підпункт 1 пункту 4 викласти у такій редакції:
«1) затвердити порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку та здійснювати від імені держави функції власника та держателя такої бази даних;». |
|
|
|
|
Один из 9000
Сообщения: 235
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2018 00:07 |
|
Прекрасные изменения. Больше всего понравилось: слова «безперешкодно та безоплатно» виключити
Особенно виключити слово "безперешкодно" |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Вс, 04 Мар 2018 17:40 |
|
| Vicdom писал(а): |
| Никита писал(а): |
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
Если нет, то лучше написать письма на адрес, поскольку Фонд про это пишет:
Повідомлення про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування»
Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій оголошує про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Прозатвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» (далі – Наказ) та аналізу регуляторного впливу вказаного проекту наказу на офіційному сайті Фонду державного майна України http://spfu.gov.ua.
Метою прийняття проекту наказу є удосконалення правового регулювання у сфері оціночної діяльності.
Зауваження та пропозиції до проекту наказу Фонду державного майна України надсилати у письмовій та електронній формі протягом одного місяця з дня оприлюднення цього повідомлення за адресою: Фонд державного майна України, Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ 133, 01601,e-mail: ira-66@spfu.gov.ua.
http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html
Если заявлений будет много, есть шанс, что к этому прислушаются. |
никто ни к кому там не прислушается, наш чиновник достоин презрения....это ко всем чиновникам относится - чем выше чин, тем больше презрения  все заявления сложат в кучку и покажут вышестоящим смотрящим (мол, де-мы молодцы - работаем), а потом свернут их в трубочку и засунут себе в ... Если налоговую оценку упразднят, как вид - я за
Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Вы полагаете, что то, что Вы собираетесь исправлять (поправлять) внесено туда по-ошибке, по недомыслию? Весь этот театр с обговоренням и ожиданием заявлений -верх цинизма....они знали что писали.... |
Не раз замечал, как люди четко делятся на две категории на пожаре:
1 категория - они мотаются в поисках ведер, затем в поисках воды, затем выстраивают людей в цепочку и налаживают передачу ведер, так как это эффективнее.....
2 категория - ну вы узнали себя.... |
я из тех кто разгоняет тех с вёдрами чтоб могла проехать пожарная машина, что бы затушить пожар...есть ещё третья категория - это те кто устраивают пожар и наблюдая в сторонке хихикая жуют булочку...ну вы себя узнали  |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Пн, 05 Мар 2018 11:53 |
|
| LTOR писал(а): |
| Закончится все тем что будет новый Закон- где просто в сделке будет нотарем писаться средняя цена с модуля... |
да и все правильно, вот с авто такое уже пролходили, теперь в СЦ МВД при переоформлении авто заходят в базу по авто и берут оттуда цену, если конечно там такое авто есть, кому не нравится - идут к оценщику |
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Мар 2018 14:24 |
|
[quote="Никита"][quote="Vicdom"][quote="Никита"]
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
я из тех кто разгоняет тех с вёдрами чтоб могла проехать пожарная машина, что бы затушить пожар...есть ещё третья категория - это те кто устраивают пожар и наблюдая в сторонке хихикая жуют булочку...ну вы себя узнали |
Увы, коллега - пожарную машину давно сдали в металлолом.... не трогайте тех с вёдрами, на них вся надежда.
Но есть и четвертая категория.... те что подносят спички и булочки - надеюсь вы себя не узнали  |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Пн, 05 Мар 2018 21:15 |
|
[quote="Vicdom"][quote="Никита"][quote="Vicdom"]
| Никита писал(а): |
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
я из тех кто разгоняет тех с вёдрами чтоб могла проехать пожарная машина, что бы затушить пожар...есть ещё третья категория - это те кто устраивают пожар и наблюдая в сторонке хихикая жуют булочку...ну вы себя узнали |
Увы, коллега - пожарную машину давно сдали в металлолом.... не трогайте тех с вёдрами, на них вся надежда.
Но есть и четвертая категория.... те что подносят спички и булочки - надеюсь вы себя не узнали |
друг мой ситцевый, мой пост мог задеть либо чинушу либо человека из СОД который аффилирован Фонду...ну вот вас и задело....для себя любимых пишете нормативку и сами же её исполняете....за счёт других решаете свои проблемы - чужими руками жар загребать проще |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Сб, 10 Мар 2018 14:58 |
|
Получил рассылку от АФО, если интересно: http://afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1257-pro-deyaki-pytannya-realizatsiyi-polozhen-podatkovoho-kodeksu-ukrayiny-shchodo-otsinky-mayna-povidomlennya-pro-oprylyudnennya-proektu-postanovy
Но вот это меня не то чтобы возмутило, просто стало грустно, то о чём я говорил, что всё уже порешали, ещё и обсуждение с ОКНА приплели:
"...Як зазначають у Фонді державного майна України, обговорення положень даного проекту відбулося шляхом проведення наради із залученням представників Нотаріальної палати України, Міністерства юстиції України, Міністерства фінансів України, Міністерства економічного розвитку і торгівлі України, Міністерства внутрішніх справ України, Антимонопольного комітету України, Державної регуляторної служби України, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. Як стверджується у супровідних до проекту документах, відповідні наради, консультації та обговорення у складі 18 осіб (імена осіб не розкриваються) відбулися на інтернет-форумі (Відкритий клуб незалежних оцінювачів «Вікно»), а також в соціальній мережі Facebook." |
|
|
|
|
 SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2018 12:31 |
|
кто выиграл тендер? есть инфа? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2018 14:27 |
|
Процедуру заблоковано через скаргу.
Аукцион не был проведен.
РІШЕННЯ
№ 1921-р/пк-пз від 03.03.2018
Постійно діюча адміністративна колегія Антимонопольного комітету України з
розгляду скарг про порушення законодавства у сфері публічних закупівель
(надалі – Колегія), ознайомившись зі скаргою товариства з обмеженою відповідальністю
"Іннеті Інновації" від 01.03.2018 № UA-2018-02-20-001850-c.c1 (надалі – Скарга) щодо
порушення Замовником порядку проведення Процедури закупівлі,
ВСТАНОВИЛА:
На момент прийняття цього рішення у Колегії відсутні підстави для залишення
Скарги без розгляду, плату за подання цієї Скарги внесено відповідно до статті 18 Закону
України "Про публічні закупівлі" (до Скарги додане платіжне доручення від 28.02.2018
№ 58 ).
Скаржник повідомляє про порушення Замовником порядку проведення Процедури
закупівлі та просить, зокрема, зобов'язати Замовника внести зміни до тендерної
документації.
2
Враховуючи викладене, керуючись частиною третьою статті 8 та статтею 18 Закону
України "Про публічні закупівлі", Постійно діюча адміністративна колегія
Антимонопольного комітету України з розгляду скарг про порушення законодавства у
сфері публічних закупівель
ПОСТАНОВИЛА:
Скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Іннеті Інновації" від 01.03.2018
№ UA-2018-02-20-001850-c.c1 прийняти до розгляду.
Рішення може бути оскаржене до суду у встановлений Законом строк.
Розгляд Скарги відбудеться 22.03.2018 о 14:00 за адресою: вул. Митрополита
В. Липківського, 45, кім. 111, м. Київ.
У разі перенесення розгляду Скарги суб'єкта оскарження та Замовника буде
додатково повідомлено про дату та час розгляду Скарги.
Особам, які братимуть участь у засіданні Колегії з розгляду Скарги, при собі
необхідно мати документи, що посвідчують особу, а також надають право
представляти інтереси суб'єкта оскарження та Замовника на зазначеному засіданні
Колегії.
Додатково повідомляємо, що запрошені на засідання Колегії особи повинні
з'явитись за п'ятнадцять хвилин до його початку з метою своєчасної реєстрації на
засіданні.
Голова Колегії А. ВОВК |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 10:39 |
|
о,т.е. потом, теоретически, внесут изменения в тендер и подадут снова? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 683
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 17:37 |
|
| SHE писал(а): |
| о,т.е. потом, теоретически, внесут изменения в тендер и подадут снова? |
Теоретически да.
Вот будет интересно, если выиграет ТОВ "Іннеті Інновації" |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
 |
|
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 17:55 |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 18:18 |
|
Я так понимаю этот реестр/база будет и для авто ? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
