Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Работа с банками и кредитными обществами Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
MakSy



Возраст: 34
Сообщения: 43

СообщениеДобавлено: Ср, 14 Июн 2006 11:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

Хочу делать отчёты, чтобы их брали банки на выдачу кредита, а они их ессесно не хотят брать. А очень надо... Как для агенства недвижимости нам это важно.
Я не первый с этим вопросом, но поделитесь, как быть. Идти и спорить или использовать принцип - "Откатинг лучший вид маркетинга" т.к. понятное дело, стоимость в отчёте в будующем будет "возможно незначительно завышена". Rolling Eyes
Помогите советом, поделитесь опытом, заранее спасибо.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Июн 2006 11:32 Ответить с цитатойВернуться к началу

На сколько мне известно в банке надо пройти аккредитацию ,а как вы ее пройдете, т.е какими путями, это уже Вам решать. Но вообще в банки сложно попасть.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Июн 2006 11:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

MakSy писал(а):
Хочу делать отчёты, чтобы их брали банки на выдачу кредита, а они их ессесно не хотят брать. А очень надо... Как для агенства недвижимости нам это важно.
Я не первый с этим вопросом, но поделитесь, как быть. Идти и спорить или использовать принцип - "Откатинг лучший вид маркетинга" т.к. понятное дело, стоимость в отчёте в будующем будет "возможно незначительно завышена". Rolling Eyes
Помогите советом, поделитесь опытом, заранее спасибо.

А после таких слов Банк не захочет акредитовывать подобное Агенство недвижимости.

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
MakSy



Возраст: 34
Сообщения: 43

СообщениеДобавлено: Ср, 14 Июн 2006 12:44 Ответить с цитатойВернуться к началу

Кто ж это банку скажет? Very Happy
И читывая какие условия в банках, мне кажется все понимают, что другого выхода у получателя кредита нет.
И ещё после нескольких попыток пообщаться с банками, сложилось мнение что акредитация это один из способов которых сотрудники банков заро... Короче тяжело жить на одну зарплату.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 14 Июн 2006 13:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

что я вам скажу - да, часть банковских сотрудников на этом зарабатывает. но! не во всех банках. и - даже если сотрудник будет брать деньги, то отчеты вы все равно должны будете делать В СООТВЕТСТВИИ со стандартами и РЕАЛЬНЫМИ рыночными данными.
потому что - служба безопасности банков часто делает выборочные проверки, региональные филиалы стабильно проверяются областными отделениями, а жопа, извините, будет страдать ваша, а не васи пупкина, который ушел уже давно в другой банк.
насчет "несколько завышена" - только в пределах рыночной "вилки" вы можете туда-сюда НЕЗНАЧИТЕЛЬНО двигать цену.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MakSy



Возраст: 34
Сообщения: 43

СообщениеДобавлено: Ср, 14 Июн 2006 14:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

Я прошу прощения, но вопрос касается больше "акредитации", а не завышения/занижения, про них я напрасно написал... мысли путают. Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 14 Июн 2006 14:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

ну - найдите себе один банк, остальные подтянутся.
аккредитовываться можно и без взяток, а если пройдете - кусок работы на себя попробуйте подтянуть удобными методами - либо более достоверными и полными отчетами, либо деньгами.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
A-LEX



Возраст: 49
Сообщения: 53

СообщениеДобавлено: Чт, 15 Июн 2006 19:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

сам работаю в банке. аттестован для нескольких банков, но реально работаю с одним, еслиб ребята не помогли (я не подходил по нескольким параметрам) так бы и сидел..., реально делаю откаты, но работать и зарабатывать можно, беру срочностью выполнения заказов, вот тот дополнительный зароботок, хотя банк зафиксировал цены на определённом уровне...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Андрей



Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 19 Июн 2006 13:19 Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте,
Цитата:
(я не подходил по нескольким параметрам)
,
а по каким именно, если не секрет?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
makedonsky



Возраст: 41
Сообщения: 11
Откуда: Севастополь
СообщениеДобавлено: Пн, 19 Июн 2006 15:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

По своему опыту могу сказать, на что обращают внимание в первую очередь: 1. Наличие сертификата СОД по как-можно большему количеству направлений, крайне желательно - включая землю (лицензия Госкомзема); 2. Штатная численность (по своему опыту - 5 и более человек желательно); 3. Отсутствие негативной информации про оценщика (работает СБ Smile ); 4. Уровень цен на оценки (не всегда это важно, как ни странно); 5. Ну и самое главное - личные связи и знакомства, так что вперед - знакомится с управляющими, заместителями, начальниками отделов кредитования и сотрудниками отделов залоговых операций Laughing
Ну а вообще тенденция такова, что в случае типового кредитования (квартиры, типовая недвижимость, неспецифическое оборудование) оценка независимого оценщика необязательна Sad
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
A-LEX



Возраст: 49
Сообщения: 53

СообщениеДобавлено: Вт, 20 Июн 2006 12:36 Ответить с цитатойВернуться к началу

Андрей писал(а):
Здравствуйте,а по каким именно, если не секрет?


оценочная компания должна работать на рынк 2 года, у меня было 3 месяца, как минимум 2 оценщика в штате, а я один, должны быть открыты направления 1.1, 1.2, 1,3, у меня только 1.1.

Согласен с makedonsky, только добавлю: ещё очень важно сроки выполнения работ, а цену они как правило сами диктуют, особенно на квартиры, автомобили....
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Андрей



Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Июн 2006 15:29 Ответить с цитатойВернуться к началу

Огромное спасибо!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Борода
Тусовщик


Возраст: 52
Сообщения: 1590

СообщениеДобавлено: Чт, 29 Июн 2006 15:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

У меня в процессе акредитации чего только не просили:
1. Не менее 2 оценщиков
2. Штатного бухгалтера Confused:
3. Инженера-строителя Confused:
4. Дипломированного маркетолога Confused: Confused:
5. Членство в СРО Confused: Confused:
6. Страховку Confused: Confused: Confused:

А реально удалось акредитоваться пока только по знакомству.
Так что откатинг остается единственным средством маркетинга. Остальное фигня.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Пт, 30 Июн 2006 05:09 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
А реально удалось акредитоваться пока только по знакомству.
Так что откатинг остается единственным средством маркетинга. Остальное фигня.

ППКС.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 30 Июн 2006 08:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE писал(а):
Цитата:
А реально удалось акредитоваться пока только по знакомству.
Так что откатинг остается единственным средством маркетинга. Остальное фигня.

ППКС.

Расшифруйте, плизз, абривиатуру.

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме