Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Индексы СМР Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 30, 31, 32  След. Автор Сообщение СОД Сообщения: 143 Откуда: Украина Добавлено: Вт, 22 Янв 2019 12:24 З огляду на незначну зміну вартісних складових будівництва, станом на 01 січня 2019 року індекси зміни вартості будівельних робіт визначені на рівні, встановленому на 01 жовтня 2018 року (лист Мінрегіону від 17.10.2018 за 7/15.3/10900-18 http://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2018/10/Vihidniy-list_DLRKS1455179__Z3GJ0GEW1.pdf sdd11 Возраст: 56 Сообщения: 7 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 02 Авг 2019 12:59 Здравствуйте уважаемые коллеги. Интересует причина, по которой Минрегион больше не публикует индексы СМР. Обычно эти индексы публиковались поквартально, но уже больше полугода обновление не выходит. Если кто в курсе - поделитесь информацией. Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Сб, 03 Авг 2019 08:48 sdd11 писал(а): Здравствуйте уважаемые коллеги. Интересует причина, по которой Минрегион больше не публикует индексы СМР. Обычно эти индексы публиковались поквартально, но уже больше полугода обновление не выходит. Если кто в курсе - поделитесь информацией. Можете использовать данные http://www.ukrstat.gov.ua/ Статистична інформація - ціни - "Індекси цін на будівельно-монтажні роботи" Bogdan Gun Возраст: 52 Сообщения: 593 Откуда: Donbass Добавлено: Вс, 04 Авг 2019 13:48 Такое бывало в годы выборов и ранее. Потом дадут письмо, что инфляция в строительстве незначительная, принимать по состоянию на начало года. Bondar21 Возраст: 42 Сообщения: 32 Откуда: Черкассы Добавлено: Вт, 04 Фев 2020 13:38 Доброго дня. Скажіть чому мінрегіон, укрстат, мовчать про індекси БМР. Де можна отримати інформацію? libmet Сообщения: 87 Добавлено: Вт, 04 Фев 2020 13:59 Bondar21 писал(а): Доброго дня. Скажіть чому мінрегіон, укрстат, мовчать про індекси БМР. Де можна отримати інформацію? Думаю, что нигде. Берем последнюю официально опубликованную информацию от Минрегиона (на 01.01.2019 г.) и применяем индексы инфляции. Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 04 Фев 2020 14:37 libmet писал(а): Берем последнюю официально опубликованную информацию от Минрегиона (на 01.01.2019 г.) и применяем индексы инфляции. А почему не индексы цен в строительстве по данным Госстата? _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь libmet Сообщения: 87 Добавлено: Вт, 04 Фев 2020 17:54 Серый писал(а): libmet писал(а): Берем последнюю официально опубликованную информацию от Минрегиона (на 01.01.2019 г.) и применяем индексы инфляции. А почему не индексы цен в строительстве по данным Госстата? Как конкретно их применить, например, к стоимости строительных работ 1991 года, или 2007 года, например? Серый Оценщик футбола Возраст: 45 Сообщения: 6067 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 04 Фев 2020 19:02 libmet писал(а): Как конкретно их применить, например, к стоимости строительных работ 1991 года, или 2007 года, например? Ну Вы предлагаете взять индекс Минрегиона на 01.01.2019 и после этой даты до даты оценки добивать индексом инфляции. Ну вот я и спрашиваю, а почему не добивать индексами цен в строительстве по данным Госстата, а не индексами инфляции. Как мне кажется, индексы цен в строительстве более логичны, чем индекс инфляции, особенно учитывая структуру товаров/продуктов, на основании которых этот индекс рассчитывается, которые к строительству и близкого отношения не имеют (например, около 42,5% этого индекса составляют продукты питания и напитки) _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь libmet Сообщения: 87 Добавлено: Вт, 04 Фев 2020 21:40 Серый писал(а): libmet писал(а): Как конкретно их применить, например, к стоимости строительных работ 1991 года, или 2007 года, например? Ну Вы предлагаете взять индекс Минрегиона на 01.01.2019 и после этой даты до даты оценки добивать индексом инфляции. Ну вот я и спрашиваю, а почему не добивать индексами цен в строительстве по данным Госстата, а не индексами инфляции. Как мне кажется, индексы цен в строительстве более логичны, чем индекс инфляции, особенно учитывая структуру товаров/продуктов, на основании которых этот индекс рассчитывается, которые к строительству и близкого отношения не имеют (например, около 42,5% этого индекса составляют продукты питания и напитки) По поводу "более логичны" - здравое звено в этом есть, я согласен. Но всегда применяли общепринятый индекс инфляции, в литературе и учебниках в том числе (хотя законодательно установленной методики по этому поводу нет). Например, я помню выходил такой сборник "Ценообразование в строительстве" (за 2009 год держу сейчас в руках), тогда не были так развиты сайты и оцифровка, на бумаге больше было, так вот там в каждом номере публиковали множество индексов, в том числе индексы СМР и индексы инфляции, а индексы цен в строительстве не публиковали. Например, по поводу "логичности" пример: индексировать или нет нормативную оценку земли (согл. ПКУ) тоже определяется по индексам инфляции, а можно было брать например индексы с/х продукции для сельхозземель. И к тому же индексы цен в строительстве как правило ниже индексов инфляции, что сказывается на стоимости в сторону уменьшения. misha_oleg2 Сообщения: 1 Добавлено: Чт, 06 Фев 2020 10:01 Друзья, есть такая задача. Необходимо перевести инвентаризационную стоимость строительства индивидуального дома (построен в 1994 году) с уровня цен с 1994(момент оценки БТИ) в уровень цен сентября 1996(карбованцы) и с сентября 1996 (гривна) в уровень цен 2014 года. Изначально инвентаризационная стоимость указана в справке БТИ. Порядок, насколько я верно понял, есть в письме N 7/7-274 від 04.04.2001 Щодо врахування індексів зміни вартості об'єктів житлового фонду станом на 1 січня 2001 року при оцінці вартості житлових будинків та споруд приватної форми власності --- по которому начиная с 1995 года руководствоваться индексами из постановы №163 и далее каждый год новыми постановами с новыми индексами вплоть до 2014 года. Но вот есть еще письма от МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ - Щодо індексів зміни ринкової вартості будівельно-монтажних робіт. Они (БМР) будут иметь какое-либо отношение к такому перерасчету или эти коэффициенты для регулирования рынка только? Надо ли добавочно применять коэффициент инфляции с 1994 года (карбованцы) к сентябрю 1996 (гривна) ? А то как-то уж совсем мало получается стоимость дома. Стоил 20млн крб, а в гривне получается 200 ))) Тереза Оценка Сообщения: 1 Добавлено: Сб, 08 Фев 2020 17:29 Здравствуйте. Есть ли какая-либо информация от Минрегиона про индекси БМР? Здесь прозвучал вариант чтобы посчитать по коефициентах 2019 года и применяем индексы инфляции.Индекс инфляции, я так понимаю 1? Может какой то более опытный оценщик покажет на каком - либо примере данный рассчет . Что по этому поводу думает експертиза, не будет ли проблем?. Считаю НГО населеного пункту. libmet Сообщения: 87 Добавлено: Сб, 08 Фев 2020 20:51 Тереза Оценка писал(а): Здравствуйте. Есть ли какая-либо информация от Минрегиона про индекси БМР? Здесь прозвучал вариант чтобы посчитать по коефициентах 2019 года и применяем индексы инфляции.Индекс инфляции, я так понимаю 1? Может какой то более опытный оценщик покажет на каком - либо примере данный рассчет . Что по этому поводу думает експертиза, не будет ли проблем?. Считаю НГО населеного пункту. Бред какой-то, Вы хоть сами поняли, что понаписывали? Тереза Оценка Сообщения: 1 Добавлено: Сб, 08 Фев 2020 23:29 Простите, я попросила помощи. В чем конкретно Вы видите бред этого вопроса. Если вам все яснее ясного так поясните и мне.... Argus Сообщения: 208 Добавлено: Пн, 10 Фев 2020 12:14 Назва показника Одиниця вимірювання Величина показника Будівельний об*єм приміщення,V м. куб. 42943 Ваpтість одного метpа кубічного (в цінах 1969 р.). Крб. 12,5 Коефіцієнт пеpеводу цін з 1969 p. на ціни 1984 p. (К1 ) 1,22 Коефіцієнт,що враховує подорожчення вартості будівництва на 01.10.2018 року відносно кошторисної вартості будівництва в цінах і нормах 1991 року(К2 ) 51,46 Коефіцієнт , що враховує інфляцію 3 1.10.2018р по 1.01.2020р. 1,061 Ваpтість заміщення Грн. 35 755 873 Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 30, 31, 32  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме