Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Срок действия отчета о стоимости имущества? Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
MakSy



Возраст: 34
Сообщения: 43

СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

Какой срок действия вывода о стоимости? в методике написано 6 и 9 месяцев, но для актов и для приватизации, а в "жизни", для продажи или залога? Может я чёто не понимаю или пропустил что-то на этапе образования?
 !  Moderator3:
По многочисленным просьбам Moderator8 форума подготовлена сводная таблица по срокам действия отчета об оценке в разных ситуациях. См. прикрепленный файл.




срок действия отчета.doc !!!
 Описание:
Срок действия отчета об оценке

Downloads
 Имя файла:   срок действия отчета.doc
 Размер файла:  99.5 Kб
 Скачан:  115 раз


Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

не, не пропустил. так вот исторически сложилось, что нет нормативов. мне вот в фонде не смогли в пятницу ничего сказать по этому поводу.

есть мнение, что необходимо руководствоваться здравым смыслом и ситуацией на рынке.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Mfactor



Сообщения: 1154

СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:07 Ответить с цитатойВернуться к началу

В случае продажи или залога срок действия заключения оценщика нормативно не ограничен. Если иное не указано в этом самом заключении. Хотя на практике заинтересованные стороны вряд ли станут использовать для принятия решения (о продаже, залоге...) заключение, выданное более нескольких месяцев назад.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Mfactor



Сообщения: 1154

СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

Кстати, коллеги, может прекратим обзывать "высновок" "выводом" в русском переводе? Все же правильнее говорить "заключение". ИМХО.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:14 Ответить с цитатойВернуться к началу

А для залога товаров в обороте... можно вообще месяц устанавливать, что б успели нормально к нотариусу сходить... а ваще 6 месяцев.

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
Mfactor



Сообщения: 1154

СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

Кстати, еще о сроках. В НС указано, что срок хранения отчета у оценщика 5 лет, если договором (!) на проведение оценки не предусмотрено иное. Т.е. можно представить гипотетическую ситуацию, когда стороны обуславливают в договоре срок хранения отчета, скажем, 3 месяца. После чего оцещик его разумеется уничтожает. А когда возникает необходимость его копию куда-то (...) предоставить, можно законно говорить, что его в архиве уже нет, а значит - и проверить (рецензировать...) уже нет никакой возможности. Смешно, конечно, но так выходит, если строго следовать НС.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Trinichka



Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:33 Ответить с цитатойВернуться к началу

Почему смешно? Вам же легче делают. Что б попа всегда закрытой была.

_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораICQ Number
Mfactor



Сообщения: 1154

СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 17:44 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да, согласен я насчет попы.
Но ведь есть еще "Перелік типових документів, що створюються в діяльності органів державної влади та місцевого самоврядування, інших установ, організацій і підприємств, із зазначенням термінів зберігання документів", затверджений наказом Головного архівного управління при Кабінеті Міністрів України від 20.07.98 №41,
который используется (в т.ч.) для определения сроков хранения документов всех субъектов предпринимательской деятельности, расположенных на территории Украины, предоставляющих услуги, выполняющих работы и реализующих товары, независимо от формы собственности (лист №02-180 від 27.02.2001).
Так вот - там сказано, что экспертные заключения о стоимости нужно хранить для организаций, документы которых подлежат сдаче в архив - постоянно, а для организаций, документы которых не подлежат сдаче в архив - до ликвидации этой организации.
Правда, это касается отчетов по приватизации и аренды гос. и ком. имущества.


Последний раз редактировалось: Mfactor (Вт, 21 Ноя 2006 18:20), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Mfactor



Сообщения: 1154

СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 18:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

Еще к слову о НС-1. Там, например, можно найти такие чудеса:
"Звіт про оцінку майна, додатки до нього готуються не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в оцінювача, а інші видаються замовнику після реєстрації в книзі обліку виданих документів".
Обратите внимание - хранятся не субъектом оценочной деятельности, а оценщиком... На собственном балконе или в гараже, например...

Про реестр я вообще молчу, т.к. еще не видел ни одного случая, чтоб его где-то вели. Есть такие?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 19:47 Ответить с цитатойВернуться к началу

про попу:
вы вообще укажите что "все материалы, их копии и черновики возвращены Заказчику в течении 5 дней после подписания акта приема-передачи" и к вам претензий нет..хотят копии - пусть идут туда где есть архивы..и там просят

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Po4emy4ek



Возраст: 45
Сообщения: 67
Откуда: Украина :)
СообщениеДобавлено: Вт, 21 Ноя 2006 22:43 Ответить с цитатойВернуться к началу

Срок действия отчета о независимой оценке указывается в самом отчете, думаю на усмотрение оценщика. Если это не противоречит Методике оценки госимущества. Но у меня был случай, когда я делал оценку автомобиля для определения госпшлины при оформлении наследства в ноябре месяце, а наследник оформлял документы в январе следующего года, нотариус "вежливо" потребовал предоставить новую оценку Smile хотя для наследства стоимость имущества определяется на дату смерти собственика... Smile по идеи стоимость измениться не должна, но отчет пришлось переделать... дабы не вводит в непонимание нотариуса и в волнения заказчика. вот так вот
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Ср, 22 Ноя 2006 09:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
еще не видел ни одного случая, чтоб его где-то вели. Есть такие?

Да, мы так делали. выдавали под подпись, надо кстати, опять эту практику применить.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 22 Ноя 2006 13:16 Ответить с цитатойВернуться к началу

По поводу попы: один раз реально спасло. Прищел запрос из прокуратуры: дайте отчет, дополнеия и т.д. А работа была реально лажевая. Мы дополнением к договору делаем договор о конфиденциальности: обязуемся удалить эл. версию, все исходные материалы предоставлены без права копирования и возвращаются заказчику вместе с отчетом и т.д. А прокуратура реально даже заказчика найти не может, не говоря уже о проверке отчета. Вобщем, больше мы от прокуратуры ничего не слышали.
По поводу срока действия вывода: в принципе никогда не указывали согласно уже цитированному стандарту в надежде на здравый смысл заказчика и пользователя отчета.
По поводу реестра: мы ведем только в электронном виде, куда записываем объект, данные, дата оценки, стоимость, оценщика, который выполнял работу. Отдельно оформляем акт приема-передачи документов, который подписывает представитель заказчика, забирающий отчет (водитель, бухгалтер и т.д.) Акт хранится в архиве вместе с материалами по объекту.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Ср, 22 Ноя 2006 13:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
Мы дополнением к договору делаем договор о конфиденциальности: обязуемся удалить эл. версию, все исходные материалы предоставлены без права копирования и возвращаются заказчику вместе с отчетом и т.д. А прокуратура реально даже заказчика найти не может, не говоря уже о проверке отчета. Вобщем, больше мы от прокуратуры ничего не слышали.

классный вариант. получается так можно? а то было гос или негос майно?

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 22 Ноя 2006 13:40 Ответить с цитатойВернуться к началу

Какое-то майно предприятия, в котором была гос. частка. Что-то они с тем майном сделали ну и пошло-поехало. В ходе инвентаризации что-то выявили (в данном случае не выявили).
Договор, естественно, был с предприятием, директор подписал.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме