| Автор |
Сообщение |
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 15:02 |
  |
Скиф, ты ли это? |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
     |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 16:38 |
|
| Anonymous писал(а): |
| А у меня нету ни договора, ни смети утвержденной, даже строительство не начато. |
о, стандартные данные для оценки. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 18:06 |
|
Скажем "классика жанра"  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 20:54 |
|
ну так какие риски учитывать при подобной оценке? (клиент пока не пришел, документов так и не видела). с точки зрения банка и оценщика 
(віздоравливай) |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2007 21:04 |
|
Ну в данной ситуации есть риски:
1. Повторится эпопея а-ля "Элита-Центр"
2. Дом сдастся в эксплуатацию не вовремя, а он 100% не вовремя сдастся
3. Вдруг рынок жилья обвалится и инвестор не захочет доплачивать средства за эту квартиру и потребует деньги обратно
4. Ну форс-мажор какой-то
З.Ы. А ваще документики получи и не бойся. Все оценишь в лучшем виде. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 21 Мар 2007 10:19 |
|
Я, єто, я.... Задача следующая: для своих работников забудовник хочет продать часть кв-р дешевле чем остальние виставіт на ринке. Необ-мо обосн-ть понижение цени.
Решение вижу след-е: расчет стоим-ти по опосеред. вартості (ксати, сколько сейчас ?!), добавляю прибуток заб-ка, понижение на риски и отсутствие отделки. Что - то в єтом роде. Пока сижу , мозги кипят. Буду признателен за любие трезвие мисли !!!! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 21 Мар 2007 10:31 |
|
| skiff писал(а): |
Я, єто, я.... Задача следующая: для своих работников забудовник хочет продать часть кв-р дешевле чем остальние виставіт на ринке. Необ-мо обосн-ть понижение цени.
Решение вижу след-е: расчет стоим-ти по опосеред. вартості (ксати, сколько сейчас ?!), добавляю прибуток заб-ка, понижение на риски и отсутствие отделки. Что - то в єтом роде. Пока сижу , мозги кипят. Буду признателен за любие трезвие мисли !!!! |
ты подойди с другой стороны.
рассчитай необходимую стоимость квартир для сотрудников как рыночную, а то что они выставят для общей продажи это как бы их прогнозы и проблемы, а еще лучше про это и не упоминать |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 21 Мар 2007 12:02 |
|
Витя, а как бить с тем, что дом еще не сторится? Нет даже намека? Может посчитать как ти говоришь, но больше на стоимость рисков? Правда тогда возникает вопрос обоснования єтих самих рисков.... Но заданние цифри есть... Щас шото придумаю. СПАСИБО! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
