Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Оценка Детсада Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Гость





СообщениеДобавлено: Вт, 31 Янв 2006 12:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

Приветик всем, давненько не была тут, всех с прошедшими праздниками!!!

столкнулась я с оценкой детского сада, делаем смету потому что он развален не то слово, ну и конечно дисконтирование, а при этом не могу найти какие расходы несут д/с на питание и все остальное может кто когда сталкивался или случайно сайтик знает, помогите инфой.

заранее спасибо!!!
флай



Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Янв 2006 13:39 Ответить с цитатойВернуться к началу

Дак на питание выделяет денежки буджет причем не полность - половину, вторую половину доплачивают родители, в зависимости от области-местных особенностей общая цифра может колебаться в пределах 80-120 грн. на 1 ребенка. Количество мест учреждения+питание персонала = расходы на питание.
По поводу обслуживающего персонала есть такие Нормы штатного расписания (возраста где то как УПВС), но по ним считают до сих пор:
1 чел. на 500 кв.м. общ. площади учреждения/на 3000 кв.м. территории ЗУ - это дворник, сторож
по 1 сантехник/электрик
а количество воспитателей, нянечек - по количеству групп в детском учреждении...
Повара (2-3), медик (как правило 1), завед. учреждением (как правило 1), прачка (1), музрук или еще кто ....
....А проще можете взять данные частных детских учреждений... исходя из месячной оплаты (в зависимости от региона) от 150 грн. до 150уде.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Гость





СообщениеДобавлено: Вт, 31 Янв 2006 14:07 Ответить с цитатойВернуться к началу

Флай, большое спасибочки за внимание
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 13 Ноя 2007 17:57 Ответить с цитатойВернуться к началу

Продолжу тему.
Оценка спорт зала, музыкального зала и прачечной расположенных в дет саду под аренду, эксплуатируются по прямому назначению (частный детсад, расположенный на тер-рии гос. садика , арендует их почасово), справку о том сколько часов они арендуют я возьму, но шото туплю как его посчитать.... Sad
аналогов нет.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
skiff
Неформальный лидер


Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
СообщениеДобавлено: Вт, 13 Ноя 2007 18:14 Ответить с цитатойВернуться к началу

Тоже, что у меня со школой, считай по АНЕВ, не промахнешься. Если можно под офіс - считай как офіс

_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
skiff
Неформальный лидер


Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
СообщениеДобавлено: Вт, 13 Ноя 2007 18:17 Ответить с цитатойВернуться к началу

Не наступай на мои грабли... Я уже посчитал, как учеб.учреждение... Sad

_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 08:29 Ответить с цитатойВернуться к началу

Скиф, шо считать прачечную под офис? и спортзал?

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
skiff
Неформальный лидер


Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 10:09 Ответить с цитатойВернуться к началу

А ти думаешь, что прачечная не может бить переоборудована под офісное помещение? И спортзал тоже, нужно только посчитать затрати на офісние перегородки, в общем дисконтированием. Хотя если у тебя детсад окружен офісними будівлями в которих заполняемость и так не висока, и єто можно доказать кучей обяв, то конечно, в качестве нєи можно попитаться обсчитать комплекс по обслуживанию єтих самих бизнесменов, т.е. прачечная, фітнес-центр, масаж, кафе-столовая и т.д. Т.е. не отходя далеко от каси, можно получить необходимие услуги.

_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
skiff
Неформальный лидер


Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 10:10 Ответить с цитатойВернуться к началу

Кстати в Броварах продається будівля дит.садочка. 2 лимона
real.brovari.kiev.ua

_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
СИМа



Сообщения: 3602

СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 10:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

Щи, я тоже считала помещения в школе. Катило только по НЭИ. Неужели нет аналогов прачечных, спортзалов, фитнес центров, офисов? Тем более, если есть отдельно организованный вход.
Мое мнение: Насчет почасово, так это не должно Вас смущать, ведь Вы считаете по ЛНЭИ, а расчет арендной почасовой оплаты это уже забота не Ваша, а расчетного отдела Арендодателя.

_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 14:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

skiff писал(а):
Хотя если у тебя детсад окружен офісними будівлями

Он окружен жилими домами исключительно- это спальный район.
СИМа писал(а):
Неужели нет аналогов прачечных, спортзалов, фитнес центров, офисов?

хм.прачечных - нет! спортзалов- тоже нет. фитнессцентры- есть
СИМа писал(а):
Тем более, если есть отдельно организованный вход.

ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА НЕТ!. 2 помещения расположены на 1 этаже, 1о на втором.
Ребята детсад действующий, арендуют эти помещения по прямому назначению.
СИМа писал(а):
расчет арендной почасовой оплаты это уже забота не Ваша, а расчетного отдела Арендодателя.

Разве? ведь когда мы считает откурытое кафе или шот осезонное, мы учитывает то шо оно работае 5 месяцев в году, а не 12.

Я прошу зайти в эту тему Харда..... Embarassed

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 15:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE писал(а):


Я прошу зайти в эту тему Харда..... Embarassed

слушай Скифа,
а лучше еще и позвони ему подробно все узнай Wink

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 15:25 Ответить с цитатойВернуться к началу

юль, считай по тому, по чему есть данные.
по прачечной - посчитай как по аренде помещений химчистки (наверняка есть в одессе) или по мощности (есть услуги по стирке белья)
спортзал - по аренде фитнес-центров или по стоимости абонемента.

(это все геморойно, но при наличии данных - красиво)

если нет данных - считай как специализированное майно по затратке и все.
мотив - нет продаж спортазлов и прачечных!!! и аренды нет!!! без отдельных входов тем более нет! режимный график работы! ограничения по санэпиду!!! чем не спецобъект?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 15:28 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE писал(а):
СИМа писал(а): расчет арендной почасовой оплаты это уже забота не Ваша, а расчетного отдела Арендодателя.

Разве? ведь когда мы считает откурытое кафе или шот осезонное, мы учитывает то шо оно работае 5 месяцев в году, а не 12.

Прошу прощения, что зашел без приглашения и поперед Харда.
Юль, в этом плане я с СИМой согласен. Сезонность работы кафе - это его функциональная особоенность и ты это учитываешь в его стоимости. Ведь твой спортзал может использоваться, условно говоря, круглосуточно. Но по каким-то причинам здается на 2 часа (допустим, в осталоьное время там занимаются дети "основного" детского сада - это экономия на аренде, что тож является положительным денежным потоком). Кроме того, гипотетически, в другое время суток этот спортзал может сдаваться другому пользователю. Сумма аренды или экономии от использования зала и будет формировать денежный поток от его использования.

Вот в плане аналогов я пока тебе ниче посоветовать не могу, но обещаю подумать.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 14 Ноя 2007 15:29 Ответить с цитатойВернуться к началу

Пока писал - Хард появился. Smile

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме