| Автор |
Сообщение |
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
 Добавлено:
Вт, 20 Ноя 2007 11:13 |
  |
не буду я сравнительный делать.
прачка подет под офис, шо не было вопросов.
мне в районо сдавать. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
   |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 20 Ноя 2007 11:36 |
|
А как хочеш
Жираф большой ............... |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2007 15:36 |
|
Юля! Угадай с трех раз: что я буду ценить на понедельник для ФГИУ?  ......  !!!!!! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2007 21:16 |
|
| skiff писал(а): |
| что я буду ценить на понедельник для ФГИУ? ...... !!!!!! |
мои соболезнования  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Пт, 23 Ноя 2007 11:01 |
|
...спасибо...  |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Вт, 27 Ноя 2007 11:12 |
|
Гуляла по просторам. Знакомилась с работами российских коллег.
Думаю детский сад будет еще не раз актуален. Можно познакомиться с чужим мнением и сформировать свое 
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=222&Id=1776 |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 27 Ноя 2007 12:48 |
|
У меня проходная комната в 100квадратов, на втором єтаже. Эксплуатируется под тренировочный зал. Аналогов нет, буду делать доходным и затраткой... |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 27 Ноя 2007 13:32 |
|
Сори, или я туплю уже, или накопленній инос посчитан не правильно в єтом примере... Не понимаю, как у здания 1989 г.п. накопленній износ - почти 80%!
Видержка..
Метод экономического возраста
Метод экономического возраста (economic age-life method) определяет величину накопленного износа по формуле:
И накопл. = ЭВ/ОЭЖ * СС , где
И накопл. - накопленный износ;
ЭВ - эффективный возраст;
ОЭЖ - общая экономическая жизнь;
СС - стоимость нового строительства.
Под стоимостью нового строительства имеется в виду стоимость замещения.
Данный метод заключается в предположении, что потери стоимости объекта по причине износа (физического, функционального, экономического) пропорциональны его возрасту. Метод основан на осмотре объекта и определении соотношения "эффективного возраста" (на сколько лет выглядит здание) и "срока экономической жизни" (сколько лет объект недвижимости будет вносить вклад в стоимость имущественного комплекса, состоящего из него самого и земельного участка).
Расчет восстановительной стоимости объектов недвижимости:
Таблица 6.1.2.2
№Наименование ПВС, руб. ЭВ ОЭЖ Накопленный износ, руб.
1Административное
здание 20 488 187 17 83 4 196 376
 Помогите разобраться! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 27 Ноя 2007 13:36 |
|
Блин, не получается красиво разложить.
В общем ЭВ - 17 лет
ОЭЖ - 83 года
накопленный износ 17 : 83 = 0,204
Прямое умножение на эти 0,204 и получили с 20 488 187 х 0,204 = 4 196 376 .... |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 27 Ноя 2007 13:41 |
|
| skiff писал(а): |
| Прямое умножение на эти 0,204 и получили с 20 488 187 х 0,204 = 4 196 376 .... |
Так умножать же ж надо было на 0,796 |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 27 Ноя 2007 13:44 |
|
 Нормально так! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Boltos
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Пт, 23 Фев 2018 11:09 |
|
| skiff писал(а): |
Сори, или я туплю уже, или накопленній инос посчитан не правильно в єтом примере... Не понимаю, как у здания 1989 г.п. накопленній износ - почти 80%! Вариант обратиться в магазин и купить массажные кресла: линк на сайт.
Видержка..
Метод экономического возраста
Метод экономического возраста (economic age-life method) определяет величину накопленного износа по формуле:
И накопл. = ЭВ/ОЭЖ * СС , где
И накопл. - накопленный износ;
ЭВ - эффективный возраст;
ОЭЖ - общая экономическая жизнь;
СС - стоимость нового строительства.
Под стоимостью нового строительства имеется в виду стоимость замещения.
Данный метод заключается в предположении, что потери стоимости объекта по причине износа (физического, функционального, экономического) пропорциональны его возрасту. Метод основан на осмотре объекта и определении соотношения "эффективного возраста" (на сколько лет выглядит здание) и "срока экономической жизни" (сколько лет объект недвижимости будет вносить вклад в стоимость имущественного комплекса, состоящего из него самого и земельного участка).
Расчет восстановительной стоимости объектов недвижимости:
Таблица 6.1.2.2
№Наименование ПВС, руб. ЭВ ОЭЖ Накопленный износ, руб.
1Административное
здание 20 488 187 17 83 4 196 376
Помогите разобраться! |
как решили вопрос? |
_________________
Интересуюсь аппаратами микротоковой терапии! |
|
 |
|
Один из 9000
Сообщения: 235
|
| Добавлено:
Пт, 23 Фев 2018 12:33 |
|
| Boltos писал(а): |
| skiff писал(а): |
Сори, или я туплю уже, или накопленній инос посчитан не правильно в єтом примере... Не понимаю, как у здания 1989 г.п. накопленній износ - почти 80%! Вариант обратиться в магазин и купить массажные кресла: линк на сайт.
Видержка..
Метод экономического возраста
Метод экономического возраста (economic age-life method) определяет величину накопленного износа по формуле:
И накопл. = ЭВ/ОЭЖ * СС , где
И накопл. - накопленный износ;
ЭВ - эффективный возраст;
ОЭЖ - общая экономическая жизнь;
СС - стоимость нового строительства.
Под стоимостью нового строительства имеется в виду стоимость замещения.
Данный метод заключается в предположении, что потери стоимости объекта по причине износа (физического, функционального, экономического) пропорциональны его возрасту. Метод основан на осмотре объекта и определении соотношения "эффективного возраста" (на сколько лет выглядит здание) и "срока экономической жизни" (сколько лет объект недвижимости будет вносить вклад в стоимость имущественного комплекса, состоящего из него самого и земельного участка).
Расчет восстановительной стоимости объектов недвижимости:
Таблица 6.1.2.2
№Наименование ПВС, руб. ЭВ ОЭЖ Накопленный износ, руб.
1Административное
здание 20 488 187 17 83 4 196 376
Помогите разобраться! |
как решили вопрос? |
Это ж надо поднять тему 11-летней давности, - вот тогда времена были: оценки объективные, стоимости работ выше чем сегодня, к оценщикам очередь стоит, устроится на работу можно было за два часа, не было податковой оценки, не было модулей всяких, нотариусов не было, которые учат нас как надо оценку делать и так далее. |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
Eraser
Сообщения: 46
|
| Добавлено:
Пт, 23 Фев 2018 15:57 |
|
форумный некрофил |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
