| Автор |
Сообщение |
Vardol
Гость
|
 Добавлено:
Ср, 09 Май 2007 19:43 |
  |
В данный момент оканчиваю КГФЭИ по специальности Оценка собственности. тема диплома: "Оценка недвижимости для ипотечного кредитования"
т.е. подразумевается определение ликвидационной либо залоговой стоимостей.
нашел немало обсуждений и научной дискуссии. практику проходил в банке - там нашел практически применяемые методы. однако испытываю острый недостаток теории по данному вопросу. ничего кроме определений нарыть не удалось.
в связи с чем хочу попросить помочь найти книжку, в которой затрагивались бы вопросы оценки недвижимости, именно в целях залога.
заранее спасибо. |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 09 Май 2007 21:05 |
|
м-да... ликвидашка в банках считается чисто экспертным путем или по техкарте, что в принципе одно и тоже.
Книг по оценке для банка вы врядли найдете.
А если и найдете - поделитесь с коллегами. Интересно же. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
     |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 12:53 |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 13:19 |
|
Нет, как раз к Галасюкам нельзя. Там теория высосаная из пальца, на практике не работает и ваще с точки зрения математики - глупости. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 13:24 |
|
Это шоб раз и навсегда охоту отбить. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 13:33 |
|
Да и вообще Галасюки писали тогда, когда ипотеки в Украине не было взагали. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 14:06 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Нет, как раз к Галасюкам нельзя. Там теория высосаная из пальца, на практике не работает и ваще с точки зрения математики - глупости. |
| Серый писал(а): |
Это шоб раз и навсегда охоту отбить. |
не ну чего вы так, человек же чётко ясно написал:
| Vardol писал(а): |
| …испытываю острый недостаток теории по данному вопросу. |
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 14:17 |
|
Ну не читать же порнографию вместо энциклопедии. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 14:26 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
не ну чего вы так, человек же чётко ясно написал:
Vardol писал(а): …испытываю острый недостаток теории по данному вопросу. |
В математике я не силен, хотя учился в физ-мате (так, продисконтировать да ставку кумулятивным построением посчитать), но када вижу Гасалюковские статьи с формулами в n-этажей... |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 14:55 |
|
| Серый писал(а): |
В математике я не силен, хотя учился в физ-мате (так, продисконтировать да ставку кумулятивным построением посчитать), но када вижу Гасалюковские статьи с формулами в n-этажей... |
а ты прикинь, когда клиенты у тебя в отчете увидят эти самые формулы в n-этажей,
они же сразу дар жадности потеряют |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 15:02 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
а ты прикинь, когда клиенты у тебя в отчете увидят эти самые формулы в n-этажей,
они же сразу дар жадности потеряют |
Ага, для фонда +/-10%: быстро, надежно и практично и им понятнее.
Для клиента пожырнее - формулы в n-этажей. Типа я для твоего объекта изучил всю высшую математику и ее окресности со статистикой, теорией вероятности и т.д. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 15:08 |
|
Ой... любая трехэтажная формула легко вычисляется на калькуляторе. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 15:19 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Ой... любая трехэтажная формула легко вычисляется на калькуляторе. |
Никто ж не спорит. Тока нужно ли это в оценке. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 15:24 |
|
Вопрос хороший. Скорее нет, чем да. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Май 2007 15:29 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Вопрос хороший. Скорее нет, чем да. |
Вот и я примерно того же мнения. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
