| Автор |
Сообщение |
komca
Сообщения: 178
|
 Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 08:46 |
  |
| zanoza писал(а): |
komca
ну и как вы думаете - для приватизации занизили рыночную или для банка завысили? |
Скажем так, я хотел, чтобы приватизировали по оценке для банка  |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
  |
|
SanTim
Возраст: 54
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 09:13 |
|
Я бы тоже этого хотел.
Осталось дело за малым возглавить фонд, при этом сохранить чистоту намерений и суметь удержаться на этой должности, противопоставляя себя интересам всех группировок политической элиты нашей благословенной страны.
Комса,
может вместо рассмотрения перспектив работы в кредитном отделе какого-нибудь заштатного банка, стоит поставить перед собой подобную задачу? Тем более, что ты уже находишься в нужной струе - осталось только поставить цель и не замечать препятствий .
Поверь мне, большинство оценщиков только поддержали бы столь благородное начинание - ведь заниматься творчеством намного интереснее и приятнее чем клепать "заказухи"
________________
если надоело бороться с процессом, возглавь его |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 09:20 |
|
| Цитата: |
| Скажите в каком фонде наезжают, чтоб стоимость приватизированного имущества ЗАНИЖАЛИ |
 |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 10:46 |
|
| komca писал(а): |
| Скажите в каком фонде наезжают, чтоб стоимость приватизированного имущества ЗАНИЖАЛИ ? Вышлю растрельную команду |
Откройте свое ведомственное издание именуемое "Ведомости приватизации", проанализируйте напечатанные там результаты приватизации и все узнаете. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 10:59 |
|
| Серый писал(а): |
| komca писал(а): |
| Скажите в каком фонде наезжают, чтоб стоимость приватизированного имущества ЗАНИЖАЛИ ? Вышлю растрельную команду |
Откройте свое ведомственное издание именуемое "Ведомости приватизации", проанализируйте напечатанные там результаты приватизации и все узнаете. |
Товарищи, дорогие, я всего считаю, что слова имеют значения. Слова "фонд наезжает" для "занижения цены приватизации" меня повергли в шок - просто такого не может быть! А то, что результаты приватизации не удовлетворительны, так это явно не "фонд наезжает", а НА фонд наезжают  |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
SanTim
Возраст: 54
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 11:53 |
|
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 12:03 |
|
| SanTim писал(а): |
| Неужели оценщики?! |
Ха, есть и такие... Понятно, что потенциальные приобретатели... и иже с ними... |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 13:47 |
|
небылицы какие-то  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 13:53 |
|
Доказывать нужно, тем более если ваши аналоги соответствуют ситуации. Скорее всего залоговики банка просто не ориентируются на вашем местном рынке. Однако, если аналоги вами подобраны не совсем корректно - скорее всего залоговики поступают правильно. |
|
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 13:55 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| небылицы какие-то |
В чем небылицы, в смысле оценщики наезжают? Я имею ввиду таких, которые на разворот с фонда начинают громко кричать да я на вас спущу... да я так классно оценил в мизер и т.п. |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 14:03 |
|
упс...сообщение в другой теме оказалось.
Доказывать свою правоту залоговикам нужно, тем более если они не разбираются в ценах вашего региона. Однако, если вы подобрали аналоги не совсем корректно - скорее всего они окажутся правы. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 14:25 |
|
| komca писал(а): |
| Кстати, а не пойти ли в банк работать, типа в кредитный отдел? Оценщики молодцы. Один и тот же объект для приватизации в 1,8 раза меньше оценен, чем под залог в банк! И время прошло не много... тем более, что в цена была в долларах!!! |
Пардон коллеги чето получается немного не корректное обсуждение.
Ведь мы абсолютно не знаем сам объект и ситуацию вокркг него.
У меня был подобный случай. Один и тот же объект под продажу (коровники комплекс) весной и через три месяца осенью. Разница практически такая же, может даже больше.
Весной еле прошли все заросло (деревья на крыше и сквозь нее) все убито. Посчитали. Инвестор купил.
Осенью обращаются к нам те же с просьбой оценить под кредит. Честно, сначала упирался говоря о не корректности, предвидя давление в большой +.
Ладно, поехали смотреть и ахнули. Все ляля, проходы площадки, кровля везде заменена, окна металопласт (в коровниках переделанных под свинарники) восстановлена канализация, очистные, оборудована котельная с итальянскими котлами (газ был), везде восстановлено освещение и т.п. и т.д.
Ну и как Вы думаете че мне, как оценщику, в такой ситуации делать? Смотреть на старую оценку? К стати, при оформлении кредита в банке были теже вопросы и сомнения. Благо мы все снимаем на видео с коментариями. Принесли в банк. Они посмотрели и согласились.
Таким же способом в фонде отстаивали свою оценку (по другому объекту). Нач отдела после просмотра сказал "Так с этого надо было начать", а до просмотра видео ни в какую, "Такого быть не может.....".
Так что прежде чем посыпать "себя" пеплом надо бы знать предмет оценки о котором коллега komca, мягко говоря умолчал.
"Давайте спорить о вкусе устриц, с теми кто их ел" Жванецкий |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Последний раз редактировалось: rudge (Чт, 12 Июн 2008 14:36), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 14:33 |
|
| rudge писал(а): |
| komca писал(а): |
| Кстати, а не пойти ли в банк работать, типа в кредитный отдел? Оценщики молодцы. Один и тот же объект для приватизации в 1,8 раза меньше оценен, чем под залог в банк! И время прошло не много... тем более, что в цена была в долларах!!! |
Пардон коллеги чето получается немного не корректное обсуждение.
Ведь мы абсолютно не знаем сам объект и ситуацию вокркг него.
У меня был подобный случай. Один и тот же объект под продажу (коровники комплекс) весной и через три месяца осенью. Разница практически такая же, может даже больше.
Весной еле прошли все заросло (деревья на крыше и сквозь нее) все убито. Посчитали. Инвестор купил.
Осенью обращаются к нам те же с просьбой оценить под кредит. Честно, сначала упирался говоря о не корректности, предвидя давление в большой +.
Ладно, поехали смотреть и ахнули. Все ляля, проходы площадки, кровля везде заменена, окна металопласт (в коровниках переделанных под свинарники) восстановлена канализация, очистные, оборудована котельная с итальянскими котлами (газ был), везде восстановлено освещение и т.п. и т.д.
Ну и как Вы думаете че мне, как оценщику, в такой ситуации делать? Смотреть на старую оценку? К стати, при оформлении кредита в банке были теже вопросы и сомнения. Благо мы все снимаем на видео с коментариями. Принесли в банк. Они посмотрели и согласились.
Таким же способом в фонде отстаивали свою оценку (по другому объекту). Нач отдела после просмотра сказал "Так с этого надо было начать", а до просмотра видео ни в какую, "Такого быть не может.....".
Так что прежде чем посыпать "себя" пеплом надо бы знать предмет оценки о котором коллега komca, мягко говоря умолчал.
"Давайте спорит о вкусе устриц, с теми кто их ел" Жванецкий |
один и тот же без изменений |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 14:38 |
|
Во теперь частично прояснилась. Спасибо.
Если честно то криминал.
А какие меры Вы (фонд) принял по факту? Если не секрет. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
SanTim
Возраст: 54
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 12 Июн 2008 14:48 |
|
Согласен, убедительный пример.
Но вступать в полемику по этому вопросу не хочется - ведь все могло быть действительно намного проще. Как уже говорилось, достаточно поднять "Ведомости приватизации" или вспомнить "рекомендации" при работах для отделений фонда и коммуналок, что бы понять основную причину таких расхождений. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
