Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Обзоры недвижимости от Colliers Int и других компаний Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След. Автор Сообщение zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 04 Мар 2013 12:34 Компания Colliers International (Украина) подвела итоги развития рынка коммерческой недвижимости Киева в 2012 году и сообщила прогнозы на 2013-2015 годы. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 18 Мар 2013 15:32 Цитата: В феврале объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева, составил 1,39 млн. грн. По данным аналитического центра агентства недвижимости ParkLane доля сделок, заключенных в элитном сегменте, заняла 6,7% от всех сделок по аренде, состоявшихся в феврале. При этом доля затрат на аренду объектов элитного сегмента составила 33% (1/3) от всех вложенных в рынок аренды средств в феврале. Загородные дома составили 17,8% от всех сделок аренды в элитном сегменте. В категорию вошли многокомнатные особняки площадью от 800 до 1000 кв. м со всеми атрибутами комфортной загородной жизни. В данном сегменте также был арендован самый дорогой объект февраля: трехэтажный особняк площадью около 1000 кв. м в Конча-Заспе (район Дамбы) с ухоженной придомовой территорией, собственным пляжем, бассейном, сауной, тренажерным залом, видовыми террасами, домиком для охраны. Стоимость сделки составила 100 тыс. грн. в месяц. Нежилые помещения заняли долю 39% на рынке элитной аренды. Стоимость таких объектов находилась в диапазоне от 40 до 80 тыс. грн. в мес. Это офисные и торговые помещения площадью от 400 до 2000 кв. м на центральных улицах (Бассейная, Саксаганского, Б. Васильковская) и в Подольском районе столицы. Наибольшим спросом, а также самой высокой ценой квадратного метра (в среднем 280 грн.\кв. м) отличались фасадные помещения 1-й линии площадью 80-170 кв. м. Доля квартир на рынке аренды элитной недвижимости составила в феврале 43,2%. В эту категорию вошли комфортабельные апартаменты с качественным ремонтом в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Оболонском районах. Самой дорогой квартирой, арендованной в феврале, стали пятикомнатные апартаменты площадью 200 кв. м, расположенные в престижной застройке на Оболонской набережной. Стоимость сделки составила 45 тыс. грн. в мес. "В данный момент мы наблюдаем тенденцию роста доли нежилых помещений в общем объеме рынка аренды. И не исключено, что в ближайшие месяцы эта доля достигнет 50%. Также стоит ожидать роста доли загородных домов, спрос на которые всегда активизируется весной. Поэтому традиционно доминировавшие зимой квартиры не займут более 40% рынка аренды в ближайшие месяцы", — комментирует ситуацию Галина Мельникова. http://delo.ua/business/v-fevrale-kievljane-potratili-na-arendu-elitnogo-zhilja-14-mln-g-199890/ zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 26 Мар 2013 12:25 ФЕВРАЛЬСКИЙ ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 10 Апр 2013 14:46 Цитата: В Україні взяти в оренду можна не тільки житло, а навіть ставок. Gazeta.ua поцікавилась, які водойми продають і скільки вони коштують. Для цього дослідили оголошення на кількох сайтах. Найдешевший ставок в Україні коштує 104 тисячі Сергей_К Возраст: 54 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Пн, 05 Авг 2013 10:33 DTZ - Обзор коммерческой недвижимости (1-й квартал) UTG - Рынок торговой недвижимости I полугодие 2013 г. (Киев и регионы Украины) UTG - Офисная недвижимость I полугодие 2013 г. (Киев) UTG - Жилая недвижимость I полугодие 2013 г. (Киев) _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. galswit Moderator Сообщения: 945 Откуда: Львів Добавлено: Пн, 05 Авг 2013 10:44 Сергей_К Спасибо. Не успеваю следить. Очень благодарен Вам, как и всем другим учасникам, кто не ленится вывешивать свежую информацию. TenderFire Сообщения: 2 Добавлено: Пт, 11 Окт 2013 09:29 Цены на коммерческую недвижимость в Одессе по итогам третьего квартала 2013 года http://www.business-for-sale.com.ua/news/show_09_10_2013_12_26.html Добавлено спустя 1 минуту: Развитие торговой недвижимости. Кривой Рог в 2013 году http://www.socmart.com.ua/analytics/read/razvitie-torgovoy-nedvizhimosti-v-krivom-roge-v-2013-godu/ Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд: Рынок торговой недвижимости Донецка 2013 г. http://www.ua-retail.com/retail/2013/07/colliers-international-rynok-torgovoj-nedvizhimosti-donecka/ Сергей_К Возраст: 54 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Ср, 06 Ноя 2013 17:09 Обеспеченность Киева торговыми центрами остается одной из самой низких в Европе _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 27 Дек 2013 22:33 Чего ждать от цен на офисы в 2014 году http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2689136-chto-zhdet-ofisnuyu-nedvizhimost-v-2014-godu.htm zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 30 Дек 2013 12:49 Цитата: 27.12.2013 Объемы ввода офисных площадей в Киеве снижаются Согласно результатам исследования рынка качественных офисных площадей Киева, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, сегодня рынок офисов столицы Украины насчитывает около 1,65 миллиона кв.м, из которых 118 600 кв.м было введено в 2013 году, что является самым низким показателем за пять лет. В течение года на рынок офисной недвижимости Киева вышли два объекта класса А: БЦ «Меркс», фаза II (арендуемая площадь – 15 500 кв.м) и БЦ «Сенатор» (47 000 кв.м), а также три объекта класса B: БЦ SP Hall (23 000 кв.м), БЦ Silver Breeze (28 600 кв.м) и БЦ «Вектор» (4500 кв.м). Все бизнес-центры были введены в течение первых трех кварталов 2013 года, тогда как на IV квартал, традиционно наиболее активный период года, не было заявлено ни одного нового проекта. В результате ввод офисных объектов в 2013 году будет примерно на 25% ниже показателя последних лет. Так, в 2011-2012 годах в Киеве ежегодно вводилось около 160-165 тысяч кв.м новых качественных офисов. В 2014 году на рынок выйдет еще меньший объем новых площадей. По предварительным оценкам экспертов Jones Lang LaSalle, в будущем году офисный рынок может увеличиться всего на 108 000 кв.м. В числе крупнейших зданий, заявленных на 2014 год, − IQ Business Center (класс А, 25 900 кв.м) и БЦ «Сигма» (класс В, 18 000 кв.м). Александра Глобина, руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами Jones Lang LaSalle в Украине, отмечает: «Наблюдающееся снижение темпов строительства офисных центров в Киеве связано с высокой долей пустующих помещений в уже введенных объектах. Так, доля вакантных офисных площадей на конец года составляет около 18,7% от общего предложения. Большинство сделок по аренде офисов сейчас происходят в классе В, потому на рынке образовалась значительная разница между уровнями вакантности в разных классах, в классе А процент свободных площадей существенно больше. Доля вакантных офисов в Киеве является одной из самых высоких в Европе. К примеру, в Москве этот показатель находится на уровне 13,5%, в Париже – 6,9%, в Лондоне – 6,1%». В то же время по стоимости аренды офисов Киев не входит в число европейских лидеров. «Ставки аренды на офисном рынке остаются стабильными, максимальный показатель достигает $420/кв.м/год. Для сравнения: максимальные ставки аренды на офисные помещения в Европе наблюдаются в Лондоне ($1735/кв.м/год), Москве ($1150/кв.м/год) и Женеве ($1080/м/год). В Киеве базовые арендные ставки значительно разнятся в зависимости от района города: в центре они составляют в среднем $340-370/кв.м/год, в Подольском деловом районе – $280-320/кв.м/год, наиболее низкий показатель по городу зафиксирован на Левом берегу ($190-210/кв.м/год). Мы не ожидаем роста ставок аренды в 2014 году из-за высокой конкуренции среди бизнес-центров и значительной доли свободных площадей», − отмечает Александра Глобина. Наиболее активными игроками рынка аренды офисных помещений в Киеве являются производственные компании (44% спроса, основную часть которого формируют фармацевты), IT-компании (25%), а также банки и финансовые компании (17%). http://c-p.com.ua/news/detail.php?IBLOCK_ID=1&SECTION_ID=3&ID=50809 Сергей_К Возраст: 54 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Ср, 12 Фев 2014 13:04 Годовой обзор от UTG: Обзор рынка торговой недвижимости Киев 2013 год Обзор рынка жилой недвижимости Киева за 2013 год Обзор рынка офисной недвижимости Киев 2013 год Обзор рынка гостиничной Недвижимости Киева за 2013 год _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. Кофтик Сообщения: 118 Добавлено: Пн, 24 Фев 2014 12:51 «Кредит-рейтинг». Обзор рынка недвижимости Украины за 2013 год http://www.credit-rating.ua/img/st_img/AS/2014/24.02.2014/REALTY_CR_2013.pdf Сергей_К Возраст: 54 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Ср, 05 Мар 2014 20:26 Обзоры от JLL Рынок торговой недвижимости Киева 4 квартал 2013 года Рынок офисной недвижимости Киева 4 квартал 2013 года Обзор рынка коммерческой недвижимости, Киев, 4 кв. 2013 _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 25 Июл 2014 21:58 ООО ИКК ПРОКОНСУЛ: Цитата: Наши аналитики при подготовке квартальных отчетов по мониторингу рынка недвижимости Харькова рассчитывают коэффициенты для оценщиков нашей Компании. Ранее мы публиковали эти данные в нашем ежегодном издании "Харьков инвестиционный". Поскольку в последнее время издание этого сборника мы пока прекратили, то решили на нашем сайте начать публиковать для оценщиков и аналитиков данные по зависимостям и коэффициентам на рынке недвижимости. Данный раздел доступен по ссылке http://proconsul.com.ua/konsultacii/pokazateli-rynka-nedvizhimosti/. Сейчас мы выложили коэффициенты по жилью, ссылка http://proconsul.com.ua/konsultacii/pokazateli-rynka-nedvizhimosti/ot_chego_zavisit_stoimost_kvartiry_na_pervichnom_i_vtorichnom_rynke.html В начале следующей недели опубликуем статью с величинами торга по всем сегментам рынка недвижимости. Сергей_К Возраст: 54 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Сб, 26 Июл 2014 12:38 Традиционно Обзор от JLL 1 кв. 2014 г. Обзор рынка торговой недвижимости Киева Обзор рынка офисной недвижимости Киева Обзор рынка коммерческой недвижимости Обзор от UTG за 1 полугодие 2014 Обзор рынка торговой недвижимости Обзор рынка офисной недвижимости Обзор рынка гостиничной недвижимости Обзор рынка жилой недвижимости _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме