Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оценка строительных материалов Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке движимого имущества Автор Сообщение Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 11:12 Друзья, есть задача - оценка стройматериалов, поскольку заказчик мутный (то ли держмайно то ли нет, сам путается) нужно сделать более - менее хорошо. Цифры я уже отдала, теперь надо достойно обосновать и отдавать завтра отчет. Возник вопрос - есть ли у нас вменяемая методология по оценке стройматериалов? Я у себя нашла старый отчет (делаю такое не часто) и не сильно он мне нравится. Помогите, кто чем может. Буду признательна за все мысли, в том числе - умные . птичка Сообщения: 332 Откуда: Сумщина Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 12:02 Если заказчик мутный - я пытаюсь вытащить из него как можно больше информации - копии складских карточек, приходные накладные, если есть - копии сертификатов качества и т.п., чтобы как можно точнее идентифицировать то, что оценивается, со ссылками на ДСТУ, ТУ, ГОСТы. Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 12:19 Да, это было бы роскошно - но этого нет. Все, что удалось выбить - список с точным количеством в штуках-метрах с подписями - и то с трудом. Таковы реалии+сроки до завтра. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 12:27 ну тогда пробуйте найти либо по гостам и заводам изготовителям цену нового, и все корректировать на износ физический. либо искать на рынке подобное в продаже. стройматериалы бу? мелкими партиями? в "авизо" каком-нибудь. Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 12:32 да нет, я уже посчитала, принципы их оценки ясны, если исходить из здравой логики, теперь пишу описательную часть. Мне нужна хорошая методология, поскольку сталкиваюсь с оценкой стройматериалов не часто и в литературе нигде не встречала конкретного описания оценки стройматериалов. Даже про пчелок уже туча всего написано, а про это-нет zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 13:14 ну найдите статьи про износ строительных конструкций и сертификацию их - может, будет что-то новое. там например бу жб плиты нельзя использовать вторично для перекрытий без освидетельствования... rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 13:20 Olenka писал(а): да нет, я уже посчитала, принципы их оценки ясны, если исходить из здравой логики, теперь пишу описательную часть. Мне нужна хорошая методология, поскольку сталкиваюсь с оценкой стройматериалов не часто и в литературе нигде не встречала конкретного описания оценки стройматериалов. Даже про пчелок уже туча всего написано, а про это-нет Пардон коллега. Вот в этом вся Ваша проблема. Вы начали (сделали) работу с конца. А теперь мучаетесь и самое страшное вряд ли кто Вам поможет. Методология для стройматериалов стандартная (сравнение, затратка) нового ничего не найдете. Но проблема в том все ли учтено в расчетах. Например плиты. 1. Гост 2. Новые или б/у 3. Правильность складирования, хранения (в ГОСТе). 4. Возможность дальнейшего использования и в качестве чего (перекрытия, настила, забора) Если б/у (демонтированные) то Технологическая карта демонтажа. и т.п. В своей практике я начинал с этого. Если документов не дают то исходил из минимально возможного (по плитам = забор/тратуар). Мой совет, максимум ограничений. Заказчики часто густо ссылаются на фразу в отчете. Мол, так вот смотрите оценщик написал, что можно в перекрытие уложить (по ЛНЭИ), я и положил (а погибли люди). Судить оценщика не будут но нервы по трепят. Удачи Вам _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... galswit Moderator Сообщения: 945 Откуда: Львів Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 14:38 Отчет надо делать по шаблону "рухомих речей". Алгоритм: 1. описать подходы. 2. Проанализировать возможность их использования. 3. Выбираем сравнительный. Остальные "отдыхают". 4. Если материалы б/у берите аналоги с вторичного рынка (есть в интернете объявления), если новые - в "Ціноутворення у будівництві" или цены месных предприятий по выпуску стройматериалов т.е. домостроительные комбинаты, ЖБК, кирпичные заводы и т.д. Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 14:39 У меня набор стройматериалов, получившихся в результате разборки объекта - мне дали, то, что получилось. Начала с конца - выхода другого не было, конец месяца, надо всем "на вчера", понятно, что это не совсем правильно, но такова се ля ви. То, что нельзя повторно использовать - оценила в 1 грн. То, что есть на вторичном рынке - оценила по рынку, метал.изделия - по цене лома, то, что продается только на первичном -с учетом износа - здесь не уверена, но по другому не представляю как. Технологическая карта демонтажа - думаю, вряд ли мне е дадут, они не знают, что это такое. За ограничения спасибо, сама об этом думала, как бы побольше написать. Спасибо всем за помощь Что значит, "методология стандартная" - разве она есть где то по стройматериалам? У нас есть четкое разграничение объектов оценки - недвижимость, ТЗ и прочее - для них все оговорено. Или Вы имеете в виду -вообще и в целом методология? to galswit - да, спасибо, шаблон у меня по "рухомим речам", в этом направлении и мыслила, хотелось просто красиво и с максимальными ограничениями - точно знаю, что надо себя прикрывать по всем фронтам. А также хотелось узнать мнение коллег. Еще раз всем спасибо Последний раз редактировалось: Olenka (Пн, 29 Дек 2008 14:43), всего редактировалось 1 раз zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 29 Дек 2008 14:42 Цитата: У меня набор стройматериалов, получившихся в результате разборки объекта - мне дали, то, что получилось. Начала с конца - выхода другого не было, конец месяца, надо всем "на вчера", понятно, что это не совсем правильно, но такова се ля ви. - да это понятно, все бывают в таких ситуациях. СИМа Сообщения: 3602 Добавлено: Вт, 09 Май 2023 08:12 Доброго дня! Якщо є у кого можливість поделитися ДСТУ- буду безмежно вдячна. ДСТУ 4845:2007, Пиломатеріали. Класифікація. ДСТУ EN 844-3:2004. Лісоматеріали круглі та пиломатеріали.Терміни та визначення понять. Частина 3. Загальні поняття щодо пиломатеріалів (EN 844-3:1995, IDT). ДСТУ 2148-93, Пилопродукція. Терміни та визначення. _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке движимого имущества  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме